资源描述：
《【精品】浅谈股票》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。
1、摘要股票估值模型，是对上市公司股票价值进行计量估值的模型，对分析公司的投资价值、评价公司经营成果、指导投资者投资具有重要的作用。我国房地产行业是国民经济的支柱产业，关系到民生和社会稳定发展，房地产的发展问题备受社会齐界的关注，我国房地产股价波动幅度大，只有以科学的股票估值模型为指导，合理估计出股票的真实价值，才能降低房地产股票市场的非理性波动。I丿q方国家对股票估值模型的研究时间较长，理论体系也较完备，而我国则是处于萌芽阶段。股票估值模型主要分为绝对估值模型和相对估值模型，在世界上被广为接受的是现金流贴现模型和市盈率模型这类的传统模型。木文利用计量与金融学的知识，试通
2、过结合房地产行业特点，运用红利贴现模型、现金流贴现模型与市盈率模型对我国房地产单一业务和多元业务的上市公司进行分析对比，分析得岀市盈率模型是一个比较理想的模型，针对房地产行业的特殊性，对市盈率模型进行适当的修正，使具更加符合我国房地产业的实际情况。关键词：股票估值、现金流贴现模型、市盈率模型、红利贴现模型AbstractStockvaluationmodelareusedtoquantifythevalueofacompany'sstock.Stockvaluationmodelisveryimportantforassessthevalueofacompany,as
3、sesstheprofitabilityofacompany,influenceinvestorsdecisionmaking.Inchina,therealestateindustryispillarindustryofnationaleconomy‘relatedtothedevelopmentofpeople'slivelihoodandsocialstability,highlyrealestatedevelopmentproblemsconcernsofthecommunity,largefluctuationsoftherealestateprice,in
4、ordertoreducetherealestatestockmarketvolatilityinthenon-rational,wecanusedthescientificstockvaluationmodelandestimateofthetruevalueofthestock.Inwesterncountries,studyofthestockvaluationmodelIongerandtheoreticalsystemaremorecomplete,chinaisinitsinfancy.Stockvaluationmodelisdividedintoabs
5、oluteandrelativevaluationmodelthevaluationmodel,intheword,iswidelyacceptedthetraditionalmodelofsuchdiscountedcashflowandprice-earningsratiomodel.Inthispaper,theknowledgeofmeasurementandfinance,combinationofthecharacteristicsoftherealestate,useddividenddiscountmodel,discountcashflowmodel
6、andprice-earningsratiomodel,analysisandcomparisonofasinglebusinessanddiversebusinessrealestatecompany,price-earningsratiomodelreachedidealmodel,forthespecialnatureoftherealestateindustry,appropriateamendmentsofprice-earningsratiomodel,tomorecloselymatchtheactualsituationofChina'srealest
7、ate.KeyWord:DiscountedCashFlowModel,Price-earningsRatioModel,DividendDiscountModel第一章（一）研究背景和意义中国股票市场经过20多年的发展，机构投资者和个人投资者不断增多，我国的股票市场受到国际市场的影响越来越大，公众对科学的投资价值理念也越来越重视。房地产业是我国国民经济的支柱产业，股市中的房地产板块的地位也不一般，利用科学的股票佔值模型对我国房地产上市公司进行价值分析，清楚市盈率模型的适用性，对投资者具有重要的意义。由于我国股票估值模型的理论研究起步校晚，发展较慢，
