物业管理师考试-物业管理师物业管理综合能力模拟32

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1、物业管理师物业管理综合能力模拟32一、单项选择题（每题的备选项中，只有1个最符合题意）1、需求理论中，需求量的变动是由于（）所引起的。A.消费者收入的变动B.消费者偏好的变动C.商品自身价格的变化D.其他商品价格的变动2、下列有关供给价格弹性和供给价格弹性系数的要点理解错误的是（）oA.供给价格弹性系数的数值一般都为止值B.供给价格弹性系数是供给量变动绝对量与价格变动绝对量的比值C.一条供给曲线上不同点的供给价格弹性系数大小并不一定相同D.供给价格弹性是供给量变动对价格变动的反应程度3、败德行为产生的原因是（）oA.非对称性信息

2、B.逆选择C.外部性D.委托人一代理人问题4、直接决定物业管理市场规模大小的是（）oA・物业管理质量的好坏B.物业管理服务的内容多少C.物业管理需求量的大小D.物业管理服务的价格高低5、现代管理理论屮，（）既是管理的主体，又是管理的客体。A.技能B.信息C•人D•方法6、实行无差异目标市场营销策略，其优点是（）oA•总销售量会增加B.能充分挖掘企业潜力C.营销稳定性好D.成本低7、某种商品在改变结构、包装、价格、广告时，都可用（）调查用户反应，然后研究是否值得大规模推广。A.观察法B.个人访问法C.实验法D.电话调查法8、企业经

3、营战略有多种类型，其中撤退型战略也称为（）oA.进攻型战略B.安全型战略C.紧缩型战略D.防御型战略9、物业管理各种职能中，（）是实现物业管理发展目标的有力保障，也是提高物业管理效率，减少开支，降低成本等活动的重要手段和措施。A.物业管理领导B.物业管理计划C.物业管理组织D.物业管理控制10＞马斯洛的需要层次理论中，最高一层的精神需要是指（）oA.安全需要B.尊重的需要C.社交的需要D.自我实现的需要1K人的情绪健康的主要标志是（A・行为协调与善于生活B・情绪稳定与心情愉快C.智力正常与情绪稳定D.反应敬捷与讲究生理卫生12、

4、个人性格虽然在异常重大外界条件的压力下，会产生突变，但在一般情况下，性格是有（）的。A.整体性B.独特性C.持续性D.复杂性13.根据（）的不同，投诉分为来人投诉、来函投诉、来电投诉和其他投诉四种。A.投诉的主体B.投诉的方式C.投诉的性质D.投诉的受理性质丄4、公共关系传播的方式有很多，其中（）是疏通组织内外渠道，密切组织内外人际关系的信息传播过程。A.组织传播B.大众传播C.人际传播D.群体传播15、根据影响人际吸引的主要因素，刘备、关羽和张飞三人虽性格迥异，但却结成生死之交，这是因为（）在起作用。A.相似性因素B.个性因素

5、C・情感的相悦性D.互补性因素16、下列选项屮，（）是企业改善服务的基础，有利于企业的健康发展。A.指导B.沟通C.投诉D.协调17、行政管理活动的根本原则是（）oA.依法监督B.依法行政C・依法调查D.依法管理18、行政组织的横向结构中，按照管辖区域的界限划分行政组织是指（）。A.区域部门化B.行业部门化C.职能部门化D.产品部门化19、市场退出秩序包括市场经营主体退出市场和市场客体退岀市场两方面秩序规范，市场客体退岀市场秩序主要反映在（）方面。A.企业歇业秩序B.维护市场主体合法权益秩序C.企业破产秩序D.企业产权转让秩序2

6、0、按照法律关系（）,可以把法律关系分为平权的物业管理法律关系和隶屈的物业管理法律关系。A.产生的依据B.主体单方具体化还是双方具体化C.具体化的程度不同D.主体的相互地位21＞我国《合同法》中规定，国际货物买卖合同和技术进出口合同适用的诉讼吋效为（）oA.1年B.2年C.3年D.4年22、瑕疵履行是指单纯造成履行利益受损害的（）行为。A.不完全履行B.拒绝履行C.迟延履行D.预期违约23、从物权种类上讲，物权法的基本原则是指（）oA・公示原则B.物权法定原则C.公信原则D.物权优先原则24、国有土地使用权的行政划拨，即（）根据

7、法律规定的权限和审批程序，将国有土地无偿划拨给符合法律规定条件的权利人使用。A.县级以上人民政府B.市级以上人民政府C.省级以上人民政府D.国土资源部25、调查按搜集资料方式不同可分为（）。A.全面调查和非全面调查B.统计报表和专门调查C.直接调查、凭证式调查、询问式调查D.抽样调查、重点调查和典型调查26、机关、团体、企业、事业等单位使用的各类办公用房是指（）oA.商业用房B.工业用房C.办公楼或写字楼D.图书馆27、总体现象中岀现次数最多的变量值称为（）oA.算术平均数B.加权算术平均数C.几何平均值D.众数28、在全社会范

8、围普遍存在的风险是（）oA.纯粹风险B.基本风险C.财产风险D.人身风险29、风险控制法中，（）是指风险事故发生时或之后采取的各种防止损失扩大的措施。A.预防B.分散C.抑制D.避免30、保险人收到被保险人或者受益人的赔偿或者给付保险金的请求后，应当及时做出核定