长期经营权出售合同

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1、湖北卓越集团五龙河旅游投资开发有限公司五龙河景区铺面长期经营权出售合同甲方：湖北卓越集团五龙河旅游投资开发有限公司乙方：为完善景区功能性配套设施、服务游客，满足游客日益增长的消费需求，甲方将位于五龙河景区下游游客接待中心的综合楼门店长期经营权出售给乙方。经双方友好协商，本着平等互利的原则，达成以下合同内容：一、经营范围.方式：K甲方为乙方提供经营的资产：房屋—间（综合楼第—号门面），经营场地面积约—平方米，其余配套设施依资产管理部与乙方共同确认的登记表为准，乙方为完善经营所需其它设备由乙方自己投资

2、购置，其购置的设备由乙方所有，合同终止时按本合同第三条.第六条规定处理。2、经营范围：,新增项目需报景区管理部批准备案，不得销售及未报批经营项目等，不得经营O3.营业执照、税务登记证、卫生许可证等证件由乙方自行办理,甲方可予以协助。4.税务、工商、卫生等部门的税费由乙方作为独立的承包经营主体，自觉履行税.费义务。5.乙方将门店转租他人需征得甲方同意。二、租赁经营的期限和承包费用上缴方式：K合同约定长期经营承包期限为二十年，即年月日至年—月—日止，二十年承包费按5500元/肝标准缴纳,承包费共计.承

3、包费必须于合同签订当日一次性缴清，逾期按日0.5%上缴滞纳金。10日内仍不能缴清承包费用的，终止本合同,并依法追偿由此给甲方造成的损失。2、合同期满后本合同终止，该门店经营权归甲方所有。3、乙方预交卫匹L元的服务质量保证金，确保服务质量和信誉。若乙方在本合同期内违反合同或景区经营管理规定的，甲方有权从保证金中扣除相关处罚.赔偿等费用，若乙方在本合同期内没有违反合同及景区经营管理规定，则合同到期乙方退出经营时退还给乙方，但不支付任何利息。4、乙方按时上交营业水.电费，垃圾清运费，电费价格按商业用电标

4、准价计算（电表底数为—度），下达电费收费通知当日内上缴，否则按日5%上缴滞纳金；水费价格按年打包元/年计算,垃圾清运费按年打包元/年计算，每年于合同签订日一次性交清下年费用。三.甲乙双方的权利和义务:♦甲方负责为乙方提供经营场地和营业项目，乙方须按照甲方要求合法经营。因乙方经营所产生的一切经济和法律责任，由乙方自行负责。乙方在依法经营的前提下，自主经营、自负盈亏。2.甲方对乙方的经营行为行使监督管理，对其经营品种.价格、服务质量等方面有权进行监督管理，乙方必需接受甲方的管理。2.乙方须提供365天

5、服务，不得随意关门，有事须向景区管理部提前告知，经批准后方可暂时停业，无故连续停业达3日、全年累计达10日以上，合同自动终止，并不退还承包费及保证金。4、乙方对甲方所投入的资产（包括房屋.货架及配套资产等）在租赁期间有使用权，并负责其保管和看护，有维护其完好性.安全性的责任和义务。若损坏.丢失由乙方照价赔偿。5、水电线路、设施维护：甲方负责室外水电线路和设施维护,乙方负责室内及经营范围内的水电线路和设施维护。6＞在不破坏房屋主体结构的情况下，经甲方书面同意，乙方可对房屋进行改造和装修。若是乙方经营

6、需要进行的改造和装修，甲方不给予任何补偿；若是甲方要求的改造和装修，经双方协商，甲方负责资金支持，乙方不得要求给予改造和装修影响营业的补偿。合同期满后，门店内兴建的固定设施（如水池、案板等）无条件归甲方所有。7＞乙方负责其承包及经营范围内的保洁卫生.森林防火.消防安全及营业人员的人身财产安全（签订相关责任书，责任书附后）。8、免责条件：若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承包人损失的，双方互不承担责任。9、乙方须按双方约定的项目进行经营，乙方自己需要开发的经营项目，须报甲方书面同意。四、服

7、务管理制度、食品安全管理及奖惩办法：依《五龙河景区商业服务管理制度》及《五龙河景区食品安全管理办法》执行。（相关制度附后）五、知识产权及商标保护：五龙河景区LOGO标示.图标、商标等知识产权归属甲方所有，乙方若需使用，需经过甲方书面同意，同时接受甲方对LOGO标示.商标、含有本景区LOGO旅游纪念商品的统一安排。未经甲方同意擅自制作.使用、传播甲方含有五龙何LOGO标示、商标等知识产权的行为，甲方保留通过法律追诉侵权的方式。六.终止合同财产处理办法:合同期满后，双方必须重新签定合同，若双方不能续签

8、合同，乙方必须自行处理自己购置的商品和用具设备，甲方不承担接受乙方购1的商品和用具设施的义务；乙方投资兴建的固定设施无条件归甲方所有；乙方损坏甲方财产需照价赔偿。七.争议的解决方式：本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。八.本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充或变更规定，补充或变更规定与本合同具有同等效力。九、违约责任：本合同经双方签字或盖章后生效，合同双方应忠实履行本合同