西区管理处应急处理预案

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1、西区管理处各项应急处理预案为在各类突发事件发生时及时、有效、妥善的解决处理问题，特制定应急预案如下:一、防火预案1.1岗位职责1丄1龙城物业江西省行政中心西区管理处负责《防火预案》的制定，由项目运营中心负责审查、批准和修订。1.1.2管理处负责组织实施《防火预案》，并对相关人员进行培训和演练。1.1.3物业管理处运营中心、安全部负责检查火灾事故的预防措施和应急预案的各项准备工作。1.1.4火灾现场的组织指挥为物业服务中心第一负责人，副指挥为安全经理：负责发布命令、协调人员、事故报警、灭火救援、现场警戒、秩序维护、人员物质疏散、道路管制、内外联络等。1.1.5安全

2、部组织事故调查处理。1.2江西省行政中心防火重点部位121楼层内所有设备间。122地下室所有机房。123地下室商业长廊、食堂餐厅。124四个零号楼及餐厅。1.2.5其它易堆放易燃物品的位置等。2.0消防设施及人员配置2.1齐部位消防器材由各管理处安全责任人定期检查，确保符合规定使用标准。2.2消防地栓、管道等消防设施由保安专职人员负责定期检查，确保符合规定使用标准。2.3消防重点部位设置防火禁烟标志。2.4绘制消防设施、器材平面布局图。2.5警报装置、电话、对讲机等联络设备确保开启，使用畅通。2.6安管消防）人员确保24小时值勤。2.7安管人员24小时定期或不定

3、期对上述消防重点部位进行巡查；配电房由设备维修人员负责自查。2.8安全部按规定对进出办公园区的人员、物资进行检查；对可疑人员、物资或易燃易爆物品进入园区出入口严格盘问检查，并进行安全防火提示。3.0消防重点部位出现一般火情的应急措施。3.1火情所在部位发现人员应立即向安管员（或消防监控室）报告；消防监控室值班人员接到报警后应立即向上级领导报告，同时根据火情实际情况向119报警。3.2安管消防人员必须在5分钟内赶赴现场扑救。3.3相关部门兼职消防人员或其他有关人员就近利用消防设施进行灭火扑救，及时疏散人员至空旷安全地带并全力抢救重要物资。3.4火灾逃生的方法。34

4、1及时采取防烟防火措施。当听到火灾报警信号或受到烟火刺激时，不论附近有无烟雾，均应立即采取防烟防火措施。常用的防烟防火措施有：用湿、干毛巾或其他织物捂住口鼻，用水打湿身上的衣服等。值得注意的是，在打开房门、窗之前，一定要先用手触摸是否发热。342进行自救和互救。利用救生绳自救，利用缓降器自救，利用救生袋自救，万不得已时，进行跳楼自救。343紧急避险，在火灾中各种逃生途径完全被封堵的情况下，采取紧急避险常常是保全生命的有效方法。避险间是指在火灾中，为使被困人员避开烟、火的威胁而设置的相对封闭的安全区域。344等待救援，一般情况下，火灾发生后，消防人员和其他救护者会

5、在很短的时间内赶到现场，迅速展开救援行动，将被困者救岀。351利用消防的电梯进行疏散逃生。消防电梯是高层建筑物内部火灾进行垂直疏散的主要设施，也是消防队员进行火灾扑救和救援被困人员的主要设施。3.5.2利用室内防烟楼梯、封闭楼梯等疏散设施进行逃生自救。在高层建筑物内部都设有防烟楼梯，防烟楼梯或封闭楼梯是通过前室或阳台而后进入防烟或封闭楼梯间，因而烟火不能侵入，具有较好的防烟、防火效果。3.5.3利用建筑物的阳台、通廊、观光楼梯等疏散设施进行逃牛自救。3.5.4利用缓降器、救牛袋、安全绳或墙边落水管等器材和辅助设施进行逃牛自救。3.5.5利用避难层或其他安全疏散辅

6、助设施逃生自救。3.6地下建筑物火灾的逃生与自救。361进入地下室或在地下室工作的人员，一定要对其结构布局内部安全疏散设施进行观察，熟悉安全疏散通道、安全出口及其他安全疏散的位置，以便火灾时能够迅速逃离火场。362地下建筑物一旦发生火灾，工程值班人员会立即开启内部排烟设施，迅速将烟雾排出室外，以降低火场温度和提高火场的能见度。同时按照防火、防烟分区的设置,关闭防火门，降落防火卷帘，阻止火势的蔓延或封闭窒息火灾，或者利用室内消火栓、灭火器等进行扑救，把初起火灾控制在最小范围内，最终将其扑灭，达到灭火自救的目的。3.6.3采取自救或互救等手段迅速疏散到地面、避难间、

7、防烟楼梯间等区域，后撤离到安全地区。364在火灾初起时，地下建筑内的工作人员应及时引导疏散，并在疏散过程中检查有无人员仍滞留在火场。逃生人员一定要服从工作人员的疏导，不可盲目乱跑。已逃离火场的人员不得再返冋地下。逃生吋，尽量采取低姿式前进，不要做深呼吸，可能的情况下用湿毛巾或衣服捂住口、鼻，防止烟雾进入体内。3.6.5-旦所有疏散通道被大火阻断，应尽量想办法延长生存吋间，等待消防人员前来援救。4.0消防重点部位出现重大火灾的应急措施4」发生重大火灾，必须按照“救人重于灭火、防范胜于救灾”的原则，积极组织力量,快速实施人员疏散和灭火救援行动4.2发现火情立即向安管

8、员报警（或大声呼叫报警）