压力传感器项目可行性研究报告

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1、压力传感器项目可行性研究报告泓域咨询IWord格式可编辑二O—八年第一章项目绪论一、项目名称及建设性质（一）项目名称压力传感器项日（二）项目建设性质该项目属于新建工业项目，主要从事压力传感器的研制开发与制造业务。二'项目拟建地址及用地指标（一）项目拟建地址该项冃选址在安徽省XXXX工业园区。（二）项目用地性质及用地规模1、该项目计划在安徽省xxxxT业园区建设，用地性质为工业用地。2、项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积70000.4平方米（折合约105.0亩），代征地面积630.0平方米，净用地面积69370.4平方米（折合约104」亩），土地综合利用率1

2、00.0%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照压力传感器行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合压力传感器制造和经营的规划建设需要。（三）项冃用地控制指标1、该项目实际用地面积69370.4平方米，建筑物基底占地面积4758&1平方米,计容建筑面积78319.1平方米，其中：规划建设生产车间63682.0平方米，仓储设施面积8740.6平方米（其中：原辅材料库房5272」平方米，成品仓库3468.5平方米），办公用房3052.2平方米，职工宿舍1734.3平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）1110.0平方米；绿化面积4578.4平方米，场区道路及场地占地

3、面积17203.9平方米，土地综合利用面积69370.4平方米；土地综合利用率100.0%o2、该工程规划建筑系数68.6%,建筑容积率1.1,绿化覆盖率6.6%,办公及生活用地所占比重5.2%,固定资产投资强度3420.0万元/公顷，场区土地综合利用率100.0%；根据测算，该项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。三、项目建设的理由近日，国务院新闻办公室举行推进《中国制造2025》深入实施吹风会。工业和信息化部副部长辛国斌在会上介绍，《中国制造2025》发布实施两年以来，各项工作取得积极进展，为稳定工业增长，加快制造业转型升

4、级发挥了重要作用。!1!、项目建设内容（-）土建工程该项目在安徽省xxxx工业园区建设，总用地面积70000.4平方米（折合约105.0亩），预计总建筑面积78319.1平方米，其中：规划建设生产车间63682.0平方米，仓储设施面积8740.6平方米（其中：原辅材料库房5272.1平方米，成品仓库3468.5平方米）,办公用房3052.2平方米，职工宿舍1734.3平方米,其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）1110.0平方米，建筑物基底占地面积47588.1平方米，场区道路及场地占地面积17203.9平方米，绿化面积4578.4平方米，土地综合利用面积69370.4平方米；

5、该项冃工程容积率1・1,建筑系数68.6%,建设区域绿化覆盖率6.6%,办公及生活用地所占比重5.2%,场区土地综合利用率100.0%o（三）公用工程及其他该项目建设公用工程包括：电气系统、给排水系统、供热系统、办公生活设施、消防系统、污染物处理系统等，提供完善的配套设施及便捷舒适的配套环境。五、项目产品规划方案（一）产品规划方案该项目产品是以市场需求为导向，结合某某有限公司研发能力与发展规划而确定目标市场；项目投产后选定的生产经营范围是：生产（制造）销售压力传感器。（二）项目效益规划目标根据预测，该项目达纲年的营业收入48874.4万元，总成本费用38956.4万元,营业税金及附

6、加232.8万元，年新增利税总额12308.3万元，年利润总额9685.2万元，年净利润7263.9万元，年纳税总额5044.4万元。六、投资估算及资金筹措方案（一）项目投资方案1、根据谨慎财务测算，项目总投资30085.2万元，其中:固定资产投资23731.5万元,占项目总投资的78.9%；流动资金6353.7万元，占项目总投资的21」％；定资产投资中，建设投资23273.5万元，占项目总投资的77.4%；建设期借款利息458.0万元，占项目总投资的1・5%。2、该项目建设投资23273.5万元，其中：工程建设费用21552.8万元，占项目总投资的71.6%,包括：建筑工程投资8

7、390.1万元，占项目总投资的27.9%；设备购置费12779.3万元，占项目总投资的42.5%；安装工程费383.4万元，占项目总投资的1.3%；工程建设其他费用1376.8万元，占项目总投资的4.6%,其中：土地使用权费882.0万元，占项目总投资的2.9%,预备费343.9万元，占项目总投资的l.l%o（二）资金筹措方案1、项冃总投资（TI）30085.2万元，根据资金筹措方案，某某有限公司计划自筹资金20775.8万元，占项目总投资的69」％。2、根据谨慎财务