企业价值评估方法及其它相关资料

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1、无形资产评估针对不少企业缺乏无形资产价值评估观念的状况，有关专家指出，企业在经营中除了耍重视冇形资产外，述必须加强无形资产价值评估意识，做到对自身的无形资产价值心中有数。这样才能在日常经营中有意识地保护无形资产，使其保值增值，避免估价损失。企业无形资产是企业产品品质、商标、资信、盈利能力等方面综合实力的体现，无形资产是企业的宝贵财富。在国外，无形资产评估早已有之。在我国，这项工作才刚刚起步。随着社会主义市场经济体制的建立与完善，企业要在激烈的市场竞争屮立于不败之地，就必须创岀名牌，进而保护好名牌，重视品牌无形资产价值，维护企业权益。因此

2、，防止无形资产流失，把无形资产作为重要资产来运营,已成为企业发展的当务之急。企业会计准则指出无形资产是指企业拥有或控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。按无形资产作用领域可以分为：促销型无形资产，制造型无形资产，金融型无形资产;按无形资产的性质可以分为知识型无形资产，权力型无形资产,关系型无形资产，其他无形资产；按无形资产取得方式分为口创无形资产，外购无形资产；按无形资产的可辨认程度分为可辨认的无形资产和不可辨认的无形资产。企业的无形资产主要包括商标权，专有技术，企业商号，经营谋略，管理能力，产品质量，服务信誉，企业精神，企业文化，企

3、业形彖，职工素质等。无形资产具有以下特征：一是可分性与共享性，同一无形资产经合法的程序可以同时为不同的权利主体共同享用，可以多次转让其使用权；二是增值性，它能给企业带來强大的増值功能，而口本身并无损耗；三是市场透明度低，知识型和技术型无形资产具冇很强的保密性和垄断性。无形资产评估相对有形资产而言有其特点，一是无形资产需耍确认，对无形资产的权属进行鉴定，对其性能和功能进行技术鉴定，对其使用空间和使用条件进行鉴定。二是无形资产评估前捉的界定，通常是以产权变动为前捉。【案例】神州食品饮料公司为中外合资企业，经营十年来，质量稳定，货真价实,在市

4、场上神州牌食品饮料已树立了信誉，销量日增，有的产品还进入国际市场，深受国外用户的信赖。为了进一步扩大业务，占领国际市场，提高企业竞争能力与应变能力，神州公司于2008年末进行了股权结构的重组，除原冇五家股东增加投资并吸收美国一家食品企业为新股东投资外，还将原属于神州公司的〃神州〃牌商标评估作价，作为原五家股东所冇的无形资产投资组建一家新公司。经过六家股东同意，聘请国际著名评估公司〃神州〃商标做了评估，商标值为3000万美元。该商标以评估值作价投入新公司被国外新股东接受，新股东增资3300力•元占新公司股份51%,现增资扩股工作己经完成，

5、新的合资公司己正式营业。由于资金实力较前雄厚，新公司扩大了生产规模，增加了三条生产线，〃神州〃商标的知名度与美誉度也有所提高，吸引了更多投资者的关注与兴趣。企业估值的成本法成本法是指在评估资产时按被评估资产的重置或再牛产的现行成本扣减其各项有形损耗和无形损耗来确定被评佔资产价值的方法。也就是说，首先估测被评估资产的重置或再生产成本，然后估测被评估资产已经发生的各种价值损耗，包括实体性损耗，功能性损耗及经济性损耗，并从其重置成本中予以扣除，得到的差额作为被评估资产的评估值。（资产的评估价值二资产的重置成本•各种价值损耗）【案例】有一个民营

6、企业，完成了原始创业之后，再上新台阶的时候，由于市场的需要，企业需要扩迫在眉睫，是建个新厂，还是收购老厂，该企业老板有点把握不准，请教授过去考察一下。考察Z后，教授给他一个建议：建厂不如买厂。因为测算一下，建一个新厂，设备厂房投资最少8000万。邻近20公里的增城市里有个电子设备企业，是个国冇企业，如果是买断的话，三千力就可以买下来，包拈再处理一些遗留问题，原来企业的社会保险等等，需要1500万，购买这个老企业只要5500万元，就可以买一个相当于投资8000万规模的厂子。设备都是八成新，也很不错，而厂房、宿舍都是现成的。如杲建新厂，恐怕

7、8000Jj建下來也有难度，因为它有笔土地出让金没算在里而，如果加上土地出让金，估计要接近1个亿。另外教授告诉这家企业老板：你买这个老厂，不光是买这个厂的资产，同时还买下了这家企业的詁牌、客户。这个厂是40年的老厂，它那个品牌已经在市场宣传了40年了，40年的客户基础，无形资产使多少？你把这个厂往手里一接，品牌有了，客户有了，技术力量有了。建新厂需要将近1亿，重新做起还要时间。品牌和客户很重要。品牌和客户就是钱。这家企业老板听从了教授的建议，用5500万元收购了这个企业，果然效果很好。因为厂子是现成的，他接过来后稍加改造，马上开始运营。

8、而且这个民营企业老板非常有大将风范，整个工厂他只派一个副厂长、一个财务总监，剩下全是原班人马，而且薪酬比过去提高，过去的老厂长、老技术人员都提高工资。而且在销售上、提成也比过去提高，鼓励销售人员。这个厂原来