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《工商企业管理毕业论文 浅谈房地产开发项目的成本管理》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。
1、本科生毕业论文（设计）题目：浅谈房地产开发项目的成本管理院系：商学院专业：工商企业管理准考证号：0101153012**姓名：王**完成时间：2016年5月21目录目录1摘要2Abstract3第一章绪论41.1研究背景41.2研究目的和意义41.3基本思路与框架结构5第2章理论综述62.1国内外研究现状62.2项目成本管理的基本理论72.3房地产项目成本构成8第3章房地产开发关键环节的成本控制93.1投资决策阶段的成本控制93.1.2投资决策阶段对成本管理的影响93.1.3投资决策阶段的成本管理103.2规划设计阶段的成本控制103.3招
2、标阶段的成本控制123.4项目实施阶段的成本控制143.5基于项目合约规划的动态成本控制17致谢19参考文献2021摘要在过去的数十年间，中国很多财富神话都是从房地产行业中诞生的，几大财富排行榜里地产界的富人数量超过了任何一个行业。然而当下，房地产行业暴利的历史结束，辉煌的过去已不复存在，整个行业面临着“增收不增利”的尴尬局面。国务院于2014年12月22日签署通过了《不动产登记暂行条例》，并从2015年3月1日起实施，这意味着征收房产税的步伐也将加快，新房和二手房的成交量都双双下降，很多购房者选择观望，房地产行业在各种复杂的情况下举步维艰
3、。很多房地产企业选择在这样的换挡期进行企业内部整顿和管理提升，项目的成本管理就是其中很重要的一项内容。本文运用观察法、调查法、文献法等方法，查阅国内、外专家学者对于房地产企业开发项目的成本管理研宄、控制等方面的文献，简要介绍了房地产企业开发项目各个阶段(包括项目投资决策阶段、项目规划设计阶段、项目招标阶段、项目实施阶段和合约规划)的工作内容及其对成本的影响和可采取的措施，进一步分析该项目开发各个阶段的工作和成本管理方法，提出在房地产开发项目成本管理方面的总结和建议：重视设计方案的选择，合理使用限额设计，重视招标阶段和实施阶段的工作。关键词:
4、房地产企业；开发项目；成本管理；造价控制21AbstractOverthepastfewdecades,manyofChina'swealthmythswerebornfromtherealestateindustry,thenumberofwealthypeopleintherealestatesectorhasmorethananyindustry.However,themoment,thehistoryoftherealestateindustryprofitsend,gloriouspastnolongerexists,theent
5、ireindustryisfacedwiththeembarrassingsituationofincomedoesnotincreaseprofits.TheStateCouncilon22December2014signedthroughtheRealEstateRegistrationInterimRegulationson,andimplementedfromMarch1,2015,whichmeansthatthepaceofpropertytaxwillalsobeacceleratedandnewhousesandsecond
6、-handhousingturnoverbothdeclined,manybuyerschoosetowaitandsee,therealestateindustryinavarietyofcomplexdifficult.Manyrealestatecompanieschoosetocarryoutsuchashiftintheinternalreorganizationandmanagement,projectcostmanagementisoneoftheveryimportantcontent.Thispaperusesobserv
7、ation,surveymethod,literaturemethod,accesstothedomesticandforeignexpertsandscholarsofcostmanagementforrealestateenterprisedevelopmentprojectoftheresearchonthecontrolandotheraspectsoftheliterature,brieflyintroducesthevariousstagesofrealestatedevelopmentproject(includingstag
8、e,theprojectinvestmentdecision-makingstage,projectbidding,projectplanninganddesigntheimpl
