住宅工程质量分户验收管理规定(1)

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5、及单位工程公共部位进行的专门验收。第三条凡本市行政区域内，住宅建筑工程质量分户验收及其监督管理，均适用本规定。第四条住宅建筑工程质量分户验收应依据国家、省、市工程质量验收规范、技术标准、技术规定以及经审查合格的施工图设计文件进行。第五条住宅建筑工程质量分户验收的内容：（一）楼地面、墙面和天棚面层质量；（二）门窗安装质量；（三）栏杆安装质量；（四）防水工程质量；（五）室内空间、构件尺寸；（六）外墙保温质量；（七）给排水、采暖系统安装质量；（八）室内电气工程安装质量；（九）其他国家和省有关规定、标准中要求分户检查的内容。第六条住宅建筑工程质量分户验收应按以下要求进行：（一）分户

6、验收工作由建设单位项目负责人组织实施，施工单位项目经理、项目质量负责人和监理单位的总监理工程师、专业监理工程师等人员参加。已选定物业公司的，物业公司应当参加住宅分户验收工作。（二）分户验收应逐户、逐间进行，并做好记录。分户验收分户内和公共部位两部分。验收具体内容应按照《住宅建筑工程质量分户验收内容及要求》(表1)进行。分户验收合格后，按规定填写由建设单位（项目）负责人、施工单位项目经理和总监理工程师及各方参加人员签字并加盖各方法人公章的《住宅建筑工程质量分户验收记录（户内部分）》（表2）及《住宅建筑工程质量分户验收记录（公共部位部分）》（表3）；分户验收不合格的，须经整改后

7、，方可重新组织验收。第七条《住宅建筑工程质量分户验收记录》应作为《住宅建筑工程质量保证书》的附件，在房屋交付时一并交给住户。第八条《住宅建筑工程质量保证书》中必须同时注明以下事项：（一）保修范围和保修期限；（二）保修程序和处理时限；（三）物业公司名称、联系电话；（四）建设单位工程质量保修负责人姓名、联系电话；（五）施工单位工程质量保修负责人姓名、联系电话。第九条单位工程分户验收合格后，将整个单位工程的分户验收情况进行汇总，填写《住宅建筑工程分户验收汇总记录》（表4），建设、施工、监理单位各方项目负责人或总监理工程师