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《通病防治、强制条文080625》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。
1、目录第一章工程概况1第二章 质量通病与防治1一、防水工程21防水砼蜂窝、麻面、孔洞渗漏水22防水砼施工缝渗漏水23防水砼裂缝渗漏水24预埋件部位渗漏水25管道穿墙或穿地部位渗漏水36卷材屋面开裂37卷材屋面流淌48卷材起鼓59卷材防水层空鼓510埋入式止水带变形缝渗漏水511卷材转角部位后期渗漏612涂膜防水层粘贴不牢7二、墙体裂缝防治：71 墙体的温度裂缝72 大梁处的墙体裂缝73 因地基不均匀下沉引起的墙体裂缝74 砌体勾缝砂浆粘结不牢85 墙体裂缝防治的技术措施8三、砼、钢筋砼现浇楼板通病防治：111 砼表
2、面麻面112施工缝结合不好113缺棱掉角114砼表面不平整12305砼结构构件轴线位移126砼柱、墙、梁外形偏差，表面平整差127砼强度偏低、匀质性差128砼保护层破坏或砼性能不良139砼收缩裂缝1310砼温度裂缝1311砼、钢筋砼现浇楼板裂缝防治的技术措施15四、楼地面通病防治：171地面起砂172地面空鼓183 楼地面面层不规则裂缝194楼梯台阶的踏级宽度和高度不一195楼梯台阶的踏级的阳角处裂缝、脱落206楼地面渗漏防治的技术措施20五、外墙渗漏防治：211外墙渗漏防治的技术措施21六、门窗通病防治：221
3、门窗框变形222门窗扇翘曲223门窗框（扇）割角、拼缝不严234门窗渗漏防治的技术措施23七、屋面通病防治241山墙、女儿墙部位漏水242天沟漏水243油膏嵌缝涂料屋面开裂254油膏嵌缝涂料屋面渗漏255涂膜防水屋面的防水层粘贴不牢26306屋面渗漏防治的技术措施26八、装饰工程通病防治271抹灰面层起泡、开花、有抹纹272油漆流坠283漆慢干、回粘284漆膜气泡285漆膜生锈28九、室内标高和几何尺寸控制291、室内标高和几何尺寸控制措施29附录1：《工程质量通病防治任务书》29附录2：《工程质量通病防治内容总
4、结报告》30附录3：《工程质量通病防治工作评估报告》30附录4：《建筑物室内标高、轴线、楼板厚度测量记录》3030第一章工程概况一、工程概况工程名称：英郡花苑二期一标段建设单位：常州景申置业有限公司设计单位：常州市建筑设计研究有限公司质安监督单位：常州江南建设监理有限公司承包单位：江苏宏大建设集团有限公司工程地址：常州市钟楼区星港大道南侧玉龙路东侧。1、工程范围英郡花苑二期一标段,建筑面积67213.6m22、建筑构造：地砖楼面做法：地砖地面、细石砼楼面、水泥砂浆楼面（带防水层）、水泥砂浆楼面、地砖楼、细石砼楼面
5、（带防水层）内墙面做法：内墙涂料墙面、水泥砂浆墙面外墙面做法：聚苯板保温层涂料外墙屋面做法：APP改性沥青防水卷材挤塑聚苯板保温层刚防层屋面3、结构构造：砼强度等级：框架柱、剪力墙、连梁：-2.95-17.35:C40,17.35-28.95:C35,28.95以上C30；梁板梯：C30；构造柱、圈梁、填充墙水平系梁：C20；女儿墙：C25钢筋：采用Ⅰ、Ⅲ级钢砌体：±0.000以上外墙采用MU5轻集料砼小型实心砌块；±0.000以上内墙采用MU5加气砼砌块；±0.000以下外墙采用MU10混凝土实心砖；±0.00
6、0以上内隔墙及±0.000以上墙体采用A3.5加气混凝土砌块，容重≤700Kg/m3砂浆：预拌砂浆±0.000以下均M7.5水泥砂浆；±0.000以上均采用Mb5.0混合砂浆.4、门窗工程：铝合金玻璃窗，玻璃有5+9A+5、5+12A+5。单向开启门框与门开启方向墙面平齐，双向开启或平移的门框及窗框位于墙中。门窗物理性能要求：抗风压性能不低于4级，外窗气密性不低于6级，幕墙气密性不低于2级，水密性不低于3级，隔声量RW不小于30。第二章 质量通病与防治为确保本工程的质量目标，特制定本质量通病与防治方案。工程质量控
7、制部门应将通病防治列入控制重点。30工程竣工验收时除执行现有法律、法规和工程技术标准所规定的以外，还应提供下列相关资料：1、由参建各方会签的《工程质量通病防治报告书》（附录1）。2、施工单位《工程质量通病防治内容总结报告》（附录2）。3、监理单位《工程质量通病防治工作评估报告》（附录3）。一、防水工程1防水砼蜂窝、麻面、孔洞渗漏水现象：砼表面局部缺浆粗糙、有许多小凹坑,但无露筋;砼局部酥松,砂浆少,石子多,石子间形成蜂窝;砼内有空腔,没有砼。治理：根据蜂窝、麻面、孔洞及渗漏水、水压大小等情况,查明渗漏水的部位,然
8、后进行堵漏和修补处理。堵漏和修补处理可依次进行或同时穿插进行。可采用促凝灰浆、氰凝灌浆、集水井等堵漏法。蜂窝、麻面不严重的可采用水泥砂浆抹面法。蜂窝、孔洞面积不大但较深,可采用水泥砂浆捻实法。蜂窝、孔洞严重的,可采用水泥压浆和砼浇筑方法。2防水砼施工缝渗漏水现象：施工缝处砼松散,骨料集中,接槎明显,沿缝隙处渗漏水。防治：(1)根据渗漏、水压大小情况,采用促凝胶浆或氰凝灌浆
