资产转让意向协议

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1、资产转让意向协议甲方（转让方）：乙方（受让方）：就乙方有意向受让甲方名下的相关标的房产等事宜，甲乙双方经友好协商一致，达成本《资产转让意向协议》（以下简称“本协议”）。第一条、标的房产1.1、甲乙双方确认，"标的房产”系指登记在甲方（）名下的建筑面积约28614.459平方米的房产（包括地下室和地下车位）（以下简称“标的房产”），其屮名下的房产建筑面积约为18860.721平方米，名下的房产建筑面积（包括地下室和地下车位）约为9753.738平方米。有关标的房产Z具体信息，参见本协议附件《标的房产统计表》。1.2、甲乙双方进一步确认，“标的房产”建筑

2、面积为暂估建筑面积，实际转让的“标的房产”建筑面积、房号等与木协议的相关约定可能会有差异，“标的房产”实际建筑面积、房号等由双方在《资产转让协议》中最终予以明确。第二条、标的房产的转让价款与支付方式2.1、甲乙双方确认，标的房产转让单价为人民币2500元/平方米,标的房产建筑面积约为28614.459平方米，标的房产转让价款约为人民币71536147.5元（大写人民币染仟壹佰伍拾垒万陆仟壹佰肆拾染元伍角整）（以下简称“转让价款”），即转让价款人民币71536147.5元二标的房产建筑面积28614.459平方米X转让单价2500元/平方米。甲乙双方进

3、一步确认，标的房产转让价款为税后转让价款，与标的房产交易转让有关的所有税费均应由乙方承担。2.2、乙方在本协议签订后五日内向甲方支付定金人民币10,000,000元（人写人民币壹仟万元整）,定金汇入甲乙双方共同监管的共管银行账号。在甲乙双方根据本协议约定签署《资产转让协议》后，定金抵作第一期转让价款；若因乙方未按本协议的约定支付定金，则甲方有权单方解除本协议并要求乙方支付和当于定金金额的违约金。2.3、乙方应在《资产转让协议》签署后土口内向甲方支付第二期转让价款人民币25,000,000元（大写人民币贰仟伍佰万元整）,并按照《资产转让协议》的相关约定

4、付清剩余转让价款人民币36536147.5元（大写人民币卷仟陆佰伍拾垒万陆仟壹佰肆拾渠元伍角整）o2.4、甲乙双方指定的收取定金的共管银行账户资料如下：户名：，开户银行：，银行账号：。第三条、特别约定3.1、为了实现标的房产转让交易的税负最优化，甲乙双方一致同意，标的房产转让交易原则上将通过公司股权转让方式完成，即将甲方（、）名下的标的房产,通过增资方式等方式将标的房产置入或置出相关子公司及转让前述相关子公司股权的方式，以完成标的房产转让交易。若前述公司股权转让方式不具有可操作性，则按甲乙双方另行协商确定的其他资产转让交易方式完成标的房产转让交易。3

5、.2、甲乙双方应在本协议签订后三十日内或双方另行书面同意的其他期限内（以下简称“协议签署窗口期”），根据本协议确定的基本商业条款和诚信原则，商谈并签署有关标的房产转让交易的《资产转让协议》，且该《资产转让协议》应对标的资产转让交易所涉相关子公司债权债务的清理、标的房产之外的其他资产的处置或置换等进行相应安排。3.3、若由于非甲方或乙方违约的其他客观原因，导致双方未能在本协议约定的协议签署窗口期内签署有关标的房产转让交易的《资产转让协议》，则本协议自协议签署窗口期届满之日起自动解除，甲乙双方互不承担违约责任。第四条、其他条款4.1、因本协议引起的或与本

6、协议有关的任何争议，应由双方友好协商解决；未能协商解决的，应提交甲方所在地人民法院裁决。4.2、木协议自甲乙双方授权代表签字或盖章之日起牛效。木协议一式三份，甲方执二份，乙方执一份。（以下无正文）甲方（转让方）:亠授权代表（签字）:日期：年月日乙方（受让方人授权代表（签字）:口期：年月口