试论长假“换房游”【毕业论文+开题报告+文献综述】

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1、本科毕业论文开题报告旅游管理试论长假“换房游”一、综述本课题国内外研究动态，说明选题的依据和意义(一)本课题国内外研究动态在国外相关研究中，针对换房旅游的文献研究并不多，在国际知名的旅游学术刊物上都没有研究着墨，较多的则是在个人理财杂志上看到，更普遍的是见于各国的报纸、杂志上，都不具很强的学术性。而且基本是对案例的讨论、分析、总结，简言之就是实践的总结多于理论的研究。如GrahamNorwood（2002）详细描述换房旅游运作流程：（1）注册一个电子邮件；（2）选择一家换房机构注册；（3）填写、提

2、交会员申请者的基本信息至换房机构网站；（4）会员浏览网站以及会员名录，以便寻找合适旅游目的地国家以及理想换房旅游对象，如若合适，则可发送电子邮件至对方，介绍更多关于房屋的细节信息；（5）如果通过电子邮件交流进展顺利，即可签订交换协议或者一份正式合同（换房机构负责提供合同模板）。LizMorgan（2003）认为，换房旅游在爱尔兰正变得越来越流行；因特瓦克的FrankKelly说，自从2002年以来，该机构已经达到30%的增长速度（会员规模），该机构由20世纪50年代的一群教师组建；因特瓦克发展迅速

3、部分归功于换房运动受到广泛赞誉和喜爱，同时日趋先进的在线技术，也使得换房旅游更加容易推广和接受；Kelly也指出，目前换房旅游已经呈现两种趋势：家庭换房旅游目的地越来越远；家庭度假时间不再局限于夏季（旅游高峰季节），并且选择不平常的目的地，比如冰岛。在国内，目前对换房旅游的研究文献并不多，主要涉及其概念、发展意义、运作模式、存在的问题及解决的对策几个方面的内容：1.概念。吴云《欧洲流行“换房度假”》(2003)一文中指出，所谓“换房旅游”，即双方通过协商、交换住房，分别住到对方家里去度假。这是我国

4、对换房旅游的最早定义。仪孝法《对“换房旅游基本问题的分析》(2007)一文认为换房旅游也即“换房度假”，就是身在两地的朋友或网友通过自行达成的协议或第三方协议，在协商好的时间内互相将自己的住房暂借给前来旅游的对方——交换住房，分别住到对方的家里去，开对方的车，用对方的厨房，各自到对方的居住地享受假日生活，以节省旅游支出的一种旅游方式。2.发展意义。刘建平、韩燕平《换房旅游及建立换房旅游交换网络的构想》（2006）一文通过分析认为发展换房旅游意义重大：（1）换房旅游的经济性满足了旅游者理性消费需求；

5、（2）换房旅游满足了旅游者旅游安全的需要；（3）换房旅游有效提高了旅游目的地的接待能力；（4）换房旅游将成为旅行社新的利润增长点。3.运作模式。刘建平、韩燕平《换房旅游开发探析》（2006）一文提出目前我国换房旅游的运作模式主要有三种：（1）介于不同城市的换房旅游者经朋友、亲戚、网友介绍，私自达成换房旅游协议；（2）通过专业换房旅游中介网站提供的信息；（3）旅行社基于旅游者的需求，偶尔也经营换房旅游业务，但业务量不大，只是作为向旅游者提供的一项附加服务来运营，而没有上升到旅行社新的利润增长点层面。

6、赵春艳《我国换房旅游网络运作模式完善策略分析》（2010）一文认为我国换房旅游在当前主要有两种网络运作模式：一种是网友在互联网上发布换房旅游信息；一种是通过专门的网上中介性服务机构实现换房旅游。4.存在的问题。刘宏盈《我国城市换房旅游的现状、问题及对策》（2008）一文认为安全问题、换房配置问题、中介问题、法律保障问题等是当前我国换房旅游存在的问题。邹再进《略论我国换房旅游业的发展》（2010）一文则认为我国换房旅游存在着市场规模小、主体发育缓慢、产业盈利能力弱、市场运行不规范、风险较高、社会关注

7、度不够、配套不完善等的问题。5.解决的对策。刘宏盈《我国城市换房旅游的现状、问题及对策》（2008）一文提出我国发展换房旅游发展的主要对策一是建立诚信体系、二是规范市场管理、三是规范换房中介机构、四是确立法律保障体系。毛莉、杨晓霞、钱天鹏、于婷婷《关于公众对“换房旅游”的感知研究——以苏、浙、湘、鄂、川、渝为例》（2008）一文则建议在换房旅游发展中加大媒体宣传力度、扩大换房旅游影响、建设完善的诚信体系、逐步规范并完善换房旅游中介、成立行业协会。（二）选题的依据和意义旅游方式的研究的旅游研究的重要

8、课题，我国目前主要的旅游方式有团队旅游旅游和自助旅游两种。团队旅游的特点在于它的经济，而且整个行程由旅行社代为安排，旅游者可以省却大量的前期工作，在很大程度上缓解了旅游者在旅途中的盲目性和不安心理。但也正是由于行程由旅行社安排，使其存在着包价过死、游览项目和线路限制过多、旅游者缺乏自由活动等的缺陷。而自助旅游的行程则完全由旅游者自主安排，具有高度的自主性和自由度，但同时也存在着旅游者经验不足导致行程安排欠妥、花费较大和安全隐患较多的缺点。上述旅游方式的不足以及人们自主意识的提高、理