2011年沈阳新世界会展中心项目投标报告

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1、谨呈：新世界集团——沈阳新世界会展中心项目投标报告以城市之名，开创新世界背景新世界在沈阳的发展历程1993年，新世界集团进入沈阳，投资建设沈阳第一家涉外四星级酒店---新世界酒店；1998年，成立新世界（沈阳）房地产开发有限公司，开发建设浑河北岸大规模住宅项目---新世界花园；1994年，新世界在沈阳投资开设高档商场---新世界百货；作为香港知名开发商，深耕沈阳市场18年以来，新世界的商业品牌在沈阳深入人心，但在住宅开发方面，“新世界”品牌价值和影响力并没有得到充分放大；本项目作为在沈阳的首个大型综合体项目，有机会并且一

2、定要实现新世界品牌在沈阳乃至整个东北区域的价值成长。2007年，新世界会展中心项目正式启动；本体规划城市主轴——沈阳“金廊”，是沈阳的城市门户，商务、商业发展的核心热点区域金廊沿线，是沈阳最为热点的区域，向南紧邻“十一五规划”的大浑南区;金廊——“中央都市走廊”，位于沈阳的中轴线上，是城市服务功能的载体，是沈阳最重要的经济带之一，它集聚了金融贸易、商务办公、公司总部、科技会展、文体休闲、现代生活等功能，是未来服务于东北、乃至东北亚的区域中枢。大浑南区浑河桥青年大街现状周边配套成熟完善，高端商务气氛浓厚，城市门户地带，交通

3、便捷，占据地利之便本项目项目居于沈阳市“金廊”——青年大街南端起点，为进入沈阳市门户之标志性建筑。会展中心南滨浑河；西临沈水湾公园及新世界花园大型居住区；北隔二环路与万鑫国际相望；东临青年大街建设中地铁2号线；周边配套成熟完善，高端商务气氛浓厚。项目所属金廊中部根据规划将重点建设商业、商务、办公、文化、娱乐项目；展览馆、家乐福、西武百货、卓展、皇朝万豪酒店、喜来登酒店都近在咫尺，商业、商务氛围浓厚；项目所属区域内基础教育、医疗配套较为完善，拥有三好街小学和文萃路小学、126中学、陆军总院等；资源品牌开发商，拥有一线河景资

4、源，市政公园，大型综合体；超高层建筑成为城市风景拥有南向一线河景资源项目南侧紧邻沈水湾公园项目占地19.6万平方米，总建筑面积130余万平方米，超高层建筑群。项目包括：会展、商业、酒店、公寓、写字楼、休闲娱乐等。设计建设成为全国最大的城市综合体之一。作为2013年沈阳全运会的重要城市配套之一，本项目将与13年6月完工，占据天时之利事件第十二届全国运动会将于2013年在沈阳举行，这是全运会第一次在东北地区举办，作为主办城市，沈阳备受瞩目。金廊规划建设工程要兼容公共服务的职能，满足大型赛事的需求，所有重点工程将在在2013年

5、10月全运会开幕之前完工并投入使用。本项目也将在13年6月完工并开业！小结天时：核心地段，金廊门户，超高层建筑；一线河景景观资源；紧邻市政公园；高端、完善配套；新世界品牌开发商。项目属性：拥有景观资源的城市核心大型综合体项目世联对于本项目的理解占尽天时地利，必然有机会成为沈阳的城市名片，实现开发商品牌在沈阳以及东北的提升和跨越。全运会将进一步提升沈阳在全中国的城市地位地利：人和？如何操作才能发挥其价值？案例借鉴案例选取原则城市核心高端综合体实现高溢价天津·环球金融中心北京·盘古大观案例天津·环球金融中心——定位解读336

6、.9米高地标级写字楼、超五星瑞吉酒店、顶级水岸豪宅、臻品服务式公寓国际顶级品牌商业于一身的全球标志性综合建筑集群珠三角—深圳中国变革的起点长三角—上海金融中心的奠定环渤海—天津全面复兴的开始国际级城市综合体——着眼于中国环渤海经济圈，借势城市规划和发展，拔升项目定位级别传统文化商贸区都市消费娱乐区中央金融商务区智慧城哈密道景观轴滨江道和平路金街金融城天津市政府城际火车站意奥风情区内环中环耀华中学海河占据天津最核心的城市资源和景观资源依托海河经济带动天津发展与城市复兴案例天津·环球金融中心——资源解读金融城龙头之位，占据天

7、津金融制高点解放北路金融城的龙头和标志高度繁华的都市消费娱乐中心城市核心景观多重叠加尽收眼底紧临城市交通门户中心天津之“塔”336.9米中国北方第一高用标志性的高度定义天津的国际地位天津之“门”拉德芳斯门造型的世界首席酒店用纪念性的门户提升天津的国际形象环球金融中心商业环球金融中心写字楼津塔服务式公寓ST.REGIS酒店津门公寓津门公寓336.9米世界级高度的建筑，耸立在海河岸上成为城市的风景似船帆的建筑外形象征天津启动了国际化的航程圣瑞吉斯酒店的特色开敞式门型建筑意味着开放结合其两侧的公寓看，似展翅的雄鹰，寓意天津经济

8、的蓬勃发展案例天津·环球金融中心——规划解读一线河景综合体项目，打造城市地标级建筑，按属性区分大小户型产品，全面朝向河景占地53200平方米，总建面60万平方米圣·瑞吉斯作为喜达屋旗下七大品牌金字塔体系中的顶端王者，全球只有15家。天津环球金融中心引进喜达屋酒店管理集团旗下的顶级品牌ST.REGIS，全力打造城市豪华