投资公司规划和流程

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5、公司做专项投资,例如期货投资、黄金投资、产权投资、股票证劵投资、信托投资等,这些投资业务对专业技术要求高,发展需要长期的筹备,不很适合现在公司的发展。也有一部分投资公司是对高科技项目、对为满足市场需求更新换代的产品和技术、对新开放的行业、对新的经营服务方式等的投资。二、如何做好投资项目想要做好投资首先应做好尽职调查,投资前的准备工作是一个严格挑选的过程,要充分对要投资的企业的历史情况、管理团队的背景、市场风险、管理风险、技术风险和资金风险做一个全面深入的了解和审核,并对调查及核查的结果进行分析和作出相应专业判断。三、公司投资的意向及利润对工业企业项目的投资:工业是

6、国家的支柱产业,工业一般毛利润20%-30%;在工业企业急需周转的时候给予适当投资,其风险小,利润回报高,本着救急不救穷的原则。服务业、旅游业也是高利润产业,其成本小,利润大。主导因素在于管理团队,经营思路。投资风险大,利润回报高。对房地产业项目投资:1、房地产过桥资金;只做下游不做上游,要求“四证”齐全(《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》),企业要做到过桥资金到位后,产权证到位,产权证到位后银行贷款到位,银行贷款到位后还过桥款立即到位。此方案投资风险小(楼盘以开建变数少)、回报率在年利率20%-36%以上。

7、2、直接投入房地产项目,此方案投资用量大、投资合作性强、投资回收期长、投资风险大、投资回报率高。不过现在房地产低迷不定不易投资。总之,对房地产后期投资、对工业项目投资,其资金安全性高,回报率高;投资服务业、旅游业、创业高科技项目、房地产项目等资金风险大,回报率高。一、怎样才能控制风险,保证投资资金的安全性,合法性想要控制风险,就要严格执行公司业务流程,做好风险分析、风险监控、风险转移。要选择一个具有持续竞争优势的企业才能够保持盈利,一般有几个数据指标:自由现金流>销售收入的5%;净利润>销售收入的15%;净资产收益率>15%;资产收益率>6%。对项目投资、创业投资

8、、风险投资

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