一级建造师建筑实务重点

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1、一级建造师建筑实务重点　　第46页共110页　　4.根据《中华人民共和国招标投标法》的规定，开标应当招标人主持，本案属于行政监督部门的当地招投标监督管理办公室主持，为不妥之处。5.公证处人员不熟悉工程项目的相关业务，当地投标监督管理办公室属于行政监督部门，显然招标投标监督管理办公室人员和公证处人员担任评标委员会成员是不妥的。　　6.②开标时，不应招标人检查投标文件的密封情况。根据《招标投标法》第36条规定，开标时，投标人或者其推选的代表检查投标文件的密封情况，也可以投标人委托的公证机构检查并公证。　　

2、46　　第47页共110页　　7.合同组成：1.协议书2.通用条款3.专用条款4.三个附件《承包人承揽工程项目一览表》、《发包人供应材料设备一览表》、《工程质量保修书》8.1.协议书－2.中标通知书－3.投标书及附件－4.施工合同专用条款－5.施工合同通用条款－6.标准、规范及有关技术文件－7.图纸－8.工程量清单－9.工程报价单或预算书－10.双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为施工合同的组成部分。　　9.合同按计价方式的不同分为：固定价格合同、可调价格合同、成本加酬合同三种。　　固定价格合

3、同，是指在约定的风险范围内价款不再调整的合同。采用固定价格合同时，双方需在专用条款中约定合同价款包含的风险范围、风险费用的计算方法和承包风险以外对合同价款影响的调整方法。　　6-13、总价合同适用哪些项目？　　前期工作充分、扎实，设计图纸完整，工程范围、内容明确。　　47　　第48页共110页　　工程量小、结构简单、工期短的中小型项目。　　招标时留给承包商的时间相对充足。　　合同条件公平、合理。　　6-14、单价合同有何特点？适用哪些项目？　　单价合同特点：　　1）单价优先；　　2）业主和承包商都不存

4、在工程量方面的风险，双方都比较公平；　　3）缩短招标准备时间，缩短投标时间。　　适用项目：　　当工程内容、工程量不十分明确，可采用单价合同；10.6-17、哪些情况属于违法分包？　　分包给不具资质的单位；　　总包合同未约定，又未经建设单位认可，进行分包的；　　总包将主体工程分包的；　　分包商再分包的。11.【案例6-4】--合同管理　　背景　　A、B两工程施工中发生了如下情况：　　1、A工程签订合同时图纸未完成，工程量难以确定，双方拟采用总　　48　　第49页共110页　　价合同以减少风险。合同规定：

5、　　乙方按业主批准的施工组织设计组织施工，乙方不承担延期责任和费用增加责任。　　甲方向乙方提供地质和地下管网资料，供乙方参考使用。　　乙方总包，不得转包，可以分包，分包单位可以再次分包。　　2、B工程合同在进行到10个月时，业主根据国务院文件精神要求暂停施工，承包商要求业主补偿损失。复工后，遭遇台风袭击，使工期拖延2个月，业主要求承包商承担延期造成的经济损失并赶工。　　【问题】　　A工程合同形式是否妥当，为什么？　　合同条款中有哪些不妥？为什么？　　施工合同按计价方式如何分类？　　B工程的合同执行中出

6、现的问题应如何处理。　　【参考答案】　　1、　　A工程的合同形式不妥当。　　总价合同适合以下项目：　　本案例中，工程签订合同时图纸未完成，工程量难以确定，使用总价合同乙方的风险太大，所以不适合采用总价合同，适合采用单价合同。　　49　　第50页共110页　　2、合同条款中些不妥之处有：　　合同条款中“乙方按业主批准的施工组织设计组织施工，乙方不承担延期责任和费用增加责任”不妥当。因为，业主批准乙方的施工组织设计，并不免除乙方施工组织设计本身的缺陷而造成的延期责任和费用增加责任。　　合同条款中“甲方向乙

7、方提供地质和地下管网资料，供乙方参考使用”不恰当。因为，根据施工合同示范文本，甲方有义务向乙方提供地质和地下管网等相关资料，作为乙方的施工依据，并且对资料的正确性、准确性负责。　　合同条款中“允许分包单位再次分包”不妥当。因为，建筑法明确规定“禁止分包单位将其承包的工程再分包”。　　3、合同按计价方式的不同分为：固定价格合同、可调价格合同、成本加酬合同三种。　　4、第一种情况：于政府政策变化或后续法规变化，业主不承担经济责任，但是工期可予延长。　　第二种情况，于是不可抗力，业主不承担违约和经济损失补偿

8、责任。承包商不承担工期拖延的经济责任；业主应允许工期顺延。　　12.【案例6-5】--合同管理　　某工程，施工总承包单位(乙方与建设单位(甲方签订了施工　　50　　第1页共110页　　建筑安全管理　　1.下列工程应单独编制安全专项施工方案：开挖深度超过5m的基坑、槽支护与降水工程，或基坑虽未超过5m，但地质条件和周围环境复杂，地下水位在坑底以上的基坑支护与降水工程。　　开挖深度超过5m的基坑、槽的土方开挖工程。各类工具式模板，包括滑模、爬模板、大