签约协议版本(标准)_合同协议_表格_实用文档

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1、梧州义乌商品城商位使用权租赁协议合同编号甲方：（出租方）梧州市义乌小商品城管理有限公司乙方：（承租方）甲方将梧州义乌商品城商位租赁给乙方使用。为确保梧州义乌商品城的稳定、繁荣和发展，明确甲乙双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》及有关规定，经双方协商一致，签定本协议。一、商位地址及经营内容：商位地址为梧州义乌商品城，编号：—区F—号，建筑面积：首层约平方米，夹层约_1—平方米，根据划行归市原则，本商位限乙方用于类商品的经营。乙方对屮方所要出租的商位做了充分的了解，自愿承租该商位。二、

2、商位使用期限及租金支付方式：1、商位使用期限：自年—月FI（签约H）起至年—月—日止，使用期共个月，其中免租金个月。2、本商城铺位实行一铺一价政策，该商铺每平方米月租金分别为：首层部分元、夹层部分_元。3、木商铺实收租金为：元，（金额大写：元。合同签订时支付元，（金额大写：元），余款元，（金额大写:元）在年刀—日前付清。逾期甲方有权收冋该商铺的使用权，并且没收履约保证金。4、本合同履约保证金为元（金额大写元）履约保证金为确保乙方履行本协议而设。在签定协议时与租金一起交清。乙方在租赁期内违反本协议约定应承担赔偿责任，以

3、该保证金抵付赔偿金，其不足部分由乙方用现金补足。使用期结束后，甲方检查确认物业无损，各项费用具清后以实数无息退还，协议自动终止。本履约保证金含乙方须向星朗名都物业管理有限公司所缴纳的:设备设施维护备用金200元、公用水、电费备用金200元、商铺自用电费备用金200元，共计600元整由甲方代付至该物业管理公司。5、水电费以及物业管理费（包括公摊部分水电费）按梧州星朗名都物业管理有限公司之规定的标准和时间收取。如梧州星朗名都物业管理有限公司的收费标准和收费时间有所调整，则乙方按接到梧州星朗名都物业管理有限公司调整收费和收

4、费时间的书面通知后一周内支付。6、自签约起至2009年12月31口前物业管理费由甲方承担。三、权利与义务1、甲方保证上述房屋权属清晰。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责。2、屮方于签定本合同后即办理出租商位使用权的各项交接手续。3、甲方保证合同期满后，在同等条件下乙方享有该商位使用权的优先续租权。甲方承诺该商铺自签订之日起三年内租金不递增。4、本协议签定后，乙方在使用期内享有合法经营的权利和义务，但不得将商位使用权用于抵押、担保和拍卖。5、未经甲方书面同意，乙方不得擅自将商位使用权全部或部分转让、转租

5、、岀借、分割或以其他方式给他人使用，若有以上情况，甲方有权终止租约;乙方如特殊情况确需向第三方转让、转租，需向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可转让、转租；同时必须签定转让、转租协议。6、物业转让、转租或以其他方式交他人使用的，物管费等相关费用则由乙方或使用人按原约定交纳，但乙方必须负最终交纳的责任。7、市场内各通道为公用而设，乙方只能通行，不得占道经营或堆放物品。8、乙方须按国家的有关法律、法规的规定，办理工商执照和税务登记证等相关手续，公平、公正、诚信经营，自觉接受国家机关对其商品和服务的监督、检查。9、乙方须保

6、证承租上述房屋后，按甲方所规划的行业布局的要求作为商业经营用房使用。10、乙方商位使用权租赁期未续签或租赁合同解除，乙方必须在五天内完成撤离工作。逾期屮方有权采取必要措施，而由此产生的费用和货物损失由乙方承担。11、如乙方未经审批擅自施工，除责令停工外，并承担相应责任；如合同期满或合同期内乙方违约，其乙方的商位装潢，在不影响商位整体结构及周围商位的情况下可以拆卸，但必须经市场管理部门批准后方可实施。13、乙方如没有进货渠道，需借助屮方在义乌资源的，在合同签订时必须按照甲方的程序进行申请。14、乙方承诺对甲方提供的个人

7、资料（包括住址）是真实有效、具备法律效力的。四、违约责任：1、租赁期间，乙方如有下列违约行为之一的，经查实甲方有权单方终止本合同并没收履约保证金，收回商位使用权，且乙方须在2天内完成撤场，甲方不承担乙方任何损失。①触犯国家法律法规，进行违法经营活动的；②拒不服从政府执法部门监督管理和违反市场的有关管理制度，造成严重后果的；③未按期交纳规定（除租金外）的费用，经物业管理公司书面催缴二次（含二次）后，仍未足额缴纳的；④未经屮方许可，私自转租、转让商位使用权的；⑤擅自破坏房屋结构，致使租赁物严重损坏的；⑥未按规定时间入场经

8、营和签约后十五天内未进场经营或未按商场规定的营业时间营业的；⑦乙方在租赁期内，未经甲方同意或未办理相关手续而擅自歇业的。⑧更改设施、破坏环境、动用明火等有损商城整体形象或有碍于安全行为的;①未按合同规定的业种进行经营的，经甲方制止后仍未按规定经营的；2、租赁期间，乙方若迟交或欠交房屋租金，应承担以日息百分之三计算的滞纳金，逾期30天不交者按乙方