童袜项目立项申请报告

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1、童袜项目立项申请报告目录第一章项目概要2第二章童袜项目背景及可行性9第三章项目选址用地规划及土建工程10第四章总图布置方案12第五章产品规划方案和建设内容及规模13第六章环境保护14第七章能源消费及节能分析17第八章项目建设期及实施进度计划19第九章投资估算与资金筹措及资金运用20第十章项目融资方案25第十一章经济效益分析27第十二章项目盈利能力分析28第十三章社会效益评价31第十四章综合评价及投资建议31第一章项目概要一、项目名称及建设性质（一）项目名称童袜生产建设项目（二）项目建设性质本期工程项目属于新建工业项目，主要从事童袜

2、项目投资及运营。二、项目承办企业及项目负责人某某有限责任公司三、项目建设背景分析中国大部分制造业企业处于传统产业价值链低端，技术创新能力弱、生产经营粗放，装备水平低，专业人才短缺，缺乏自主知识产权和品牌，参与竞争主要是依靠“低成本、低价格、低利润”,这种状况已经难以为继了。但实施中国制造2025并不是要用新兴产业去全面取代传统制造业,而是要用新兴制造技术和工具去改造和提升传统生产设备和制造系统，充分发挥以中国规模化制造为基础的制造业大国优势。发展新兴产业能够完善国民经济产业体系，增加有效供给，在创造经济价值的同时又能促进经济发展。

3、新兴产业大都为技术、资金、知识密集型产业，其发展能够转变经济增长方式，促进经济的可持续发展。此外，新兴产业又能为传统产业提供技术支持，有利于促进传统产业的升级改造，优化产业结构。四、项目建设选址“童袜投资建设项目”计划在某某省某某市某某县经济开发区实施，本期工程项目规划总用地面积50000.25平方米（折合约75.00亩）,净用地面积49440.25平方米（红线范围折合约74.16亩）。该建设场址地理位置优越，交通便利，规划道路、电力、天然气、给排水、通讯等公用设施条件完善，非常适宜本期工程项目建设。姜堰区是江苏省泰州市下辖区。地

4、处江苏省中部，地跨长江三角洲和里下河平原，东邻海安县，南接泰兴市，北毗兴化市、东台市，西连泰州市海陵区、高港区。北宋年间，盐商姜仁惠、姜铐父子率众聚资，筑堰抗洪，家园久治，功业永存，姜堰由此得名。姜堰区物产丰富，土地肥沃，素有“鱼米之乡”之称。区内湊潼古镇是中国历史文化名镇，湊湖国家湿地公园是5A级旅游景区、世界闻名的麋鹿之乡，河横村是联合国生态环境“全球500佳”，中国•姜堰湊潼会船节更有”湊潼会船甲天下”的美誉。姜堰是全国百强县，2012年12月正式发文公布成为泰州市辖区之一。姜堰区总面积927.52平方公里，其中水域面积17

5、5.82平方千米。常住人口79.31万（2013年末）。现下辖2个街道，14镇，1个省级经济开发区，1个5A级风景名胜区。2017全国综合实力百强区。2017年12月，当选中国工业百强县区。五、项目占地及用地指标1、本期工程项目拟申请有偿受让国有土地使用权，规划总用地面积50000.25平方米（折合约75.00亩）,其中：代征公共用地面积560.00平方米，净用地面积49440.25平方米（红线范围折合约74.16亩）；本期工程项目建筑物基底占地面积35255.85平方米；项目规划总建筑面积50483.46平方米，其中：不计容建筑

6、面积0.00平方米，计容建筑面积50483.46平方米；绿化面积3391.60平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积9410.40平方米；土地综合利用面积49440.25平方米，土地综合利用率100.00%o2、该项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照童袜行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合童袜制造经营的规划建设需要。3、根据中华人民共和国国土资源部国土资发【2008】24号文及国土资发[2008]308号文的规定，某某县土地等别为九等，本期工程项目行业分类：童袜行业；根据谨慎测算，本期工程项目固定资产投资强度3

7、267.70万元/公顷>1259.00万元/公顷，建筑容积率1.02>0.80,建筑系数71.31%>30.00%,建设区域绿化覆盖率6.86%<20.00%,办公及生活服务设施用地所占比重4.80%<7.00%,各项用地技术指标均符合规定要求。六、项目产品规划方案本期工程项目主要开展童袜的制造和销售业务。七、环境保护本期工程项目生产过程中无有毒物质排出，并且生产用水为循环水，故无废水排放；环境污染因子主要为生活废水、生活垃圾及设备运行产生的噪声。保护与发展并不矛盾。随着对发展规律认识的不断深化，越来越多的人意识到，绿水青山就是金

8、山银山，保护生态环境就是保护生产力，改善生态环境就是发展生产力。绿色循环低碳发展，是当今时代科技革命和产业变革的方向，是最有前途的发展领域，我国在这方面的潜力相当大，可以形成很多新的经济增长点，为经济转型升级添加强劲的“绿色动力”O抓住绿色转型机遇