品茗商务会所项目商业计划书

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1、项目一、会所介绍及长远目标31、会所成立背景32、会所优势分析43、会所长远目标5二、会所管理团队6三、服务介绍6四、市场推广及营销策略7五、预计投入资金8六、经营项目及商业收入模式81、会籍82、经营项目商务收入分析83、集团业务服务与单项消费分析94、消费分析9七、整体利润及投资回收期分析18八、公司的发展规划19一、会所介绍及长远目标1、会所成立背景XX市位于XX省中部，是一个以轻工业为主，相应发展建材工业，服务于能源重化工基地建设的新型城市。2013年全市亿元以上投资项目完成423.4亿元，同比增长0.4%,增速低于全部投资增速24.4个百分点，占全部投资51.

2、9%,比2012年下降12.6个百分点，拉动全市固定资产增长0.3个百分点，大项目投资进度缓慢，制约全市投资的快速增长。同年全市工业投资完成357.1亿元，同比增长1.9%,增速低于全部投资增速22.9个百分点，占全市比重达到43.8%,比2012年下降9.9个百分点。工业投资占全部投资的比例偏低，致使经济发展动能不足。品茗会所，是经过我们对XX经济状况、项目投资状况以及XX现有各类会所经营状况进行充分调查而决定成立的顶级私人商务会所。品茗会所将按国际化标准打造XX商务会所高端品牌。营造真正意义上的“家外之家”，为会员提供一个集商业、休闲、会务、餐饮、商务洽谈、文化交流

3、、商品展示、酒会PARTY、商品销售及生活私人空间等全方位的立体化的综合集团业务性能的服务机构。同时为我们的会员构筑政治、经济、文化、时尚信息、社会名流、交流交际的多元化平台。让我们的会所从真正的意义上成为上层商务人士休闲、娱乐、生活、工作交流上不可或缺的心灵寄托的港湾和最佳获得财富的地方。我们在设计装修风格、经营方针路线、规范化企业管理、完美优质的服务使会员在精神、心理上得到寄托和经典的享受。与此同时为我们的投资者和我们的企业创造更大的利益价值，更高的品牌效益，让我们的企业迈向更加美好的未来！2、会所优势分析1、会所出发点为“服务”这种服务非一般意识上的服务，会所致力

4、于大型国内实力公司和中小型优秀企业之间会员的交流，政府要员与企业之间的交流，搭建一个高端商务交友平台。2、会所的环境及硬件设施•地理位置优越：我们会所位置在蒙特卡罗S-1-号•蒙特卡罗别墅区在XX市区西南部的九龙岗，是XX市一块难得的城市高地，东邻古城、西接大运路、南部为城市工业园区，北部邻近市中心，可以居高临下，俯瞰全市，拥有地中海的风情的完美规划、极品理念，堪称XX市历史上划时代的鸿篇建筑巨制。并区位十分的优越，多年来一直被XX人视为风水宝地。•品茗会所正处于蒙特卡罗的绚丽高地，是从市区驾车前来进入眼帘的第一座建筑。具有独厚的高贵气质，城市的高尚气息，畅通的穆山路我

5、们的会员能在几分钟的驾程便利到达。•设有小型停车场：会所所在位置交通、行车便利，方便我们尊贵的客人停车;•独立的会所场地，安全的设施给我们的会员营造了一个绝对私密的自我空间，可以尽情的享受唯我独尊的尊贵生活。3、娱乐项目新颖有特色•专业的茶道，艺术氛围浓厚的书法字画吧，超大的会议室，设施齐全的私人房间，创新独立的集团综合功能区和规划有序的交友品茗区及私人定制养生餐，让我们的会员在尊贵服务下享受宁静与健康！•会所将与众多知名的专业机构携手合作，在我们的会所成立以会所为培训基地的专业定期发展机构，包括艺术品、字画、鉴赏拍卖、高端商务论坛、品茗座谈、商业会务、项目展示、商品展

6、览、结合金融服务引导高品质贵族生活方式，时刻的围绕在我们尊贵会员的左右！3、会所长远目标为众多的企业家、政治家、富豪、各类经济富足的投资家、社会各界人士创造了一个完美的、丰富多彩的娱乐、休闲空间及构建了更加适合于经济交流活动的环境和更高的平台，同时成为一家顶级私人会所的尊贵会员也是个人身份、地位的象征和自我价值的最高体现。二、会所管理团队总经理：;曾在广播电视大学，公共事业管理、金融工商管理学、现在攻读中科院MBA工商管理硕士学位，曾在深圳成功策划管理过高端私人俱乐部；对国内几大会所管理模式以及运营状况非常熟悉；我们拥有一支专业的会所运营管理团队，将为会所的未来发展奠定

7、坚实的基础。三、服务介绍品茗会所特别设立了会员服务部，为会员提供超值的服务内容。比如，一个会员打电话给服务部问：某家银行行长是不是俱乐部的会员，如果是，我能不能认识他们？品茗会所通过各种方式介绍他们认识。这种服务并不会给俱乐部带来短期的经济效益，甚至会让俱乐部倒贴金钱、时间、人力等，但这体现了会所的价值，加深了会员与会所的关系，长远地看，这会为俱乐部带来无穷的利益。让会员深刻体会到，这个会所不是我们的，而是会员的，会员是这里的主人。会所不定期举办各种活动，活动偏向娱乐性，娱乐当然少不了,但我们会把会员最需要的放在首位？我们认为：不论会员的