左岸及檀溪项目销售现场配合服务协议

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1、左岸及檀溪项目销售现场配合服务协议卩力：沈阳金地滨河房地产置业冇限公司乙方：深圳帀金地物业管理有限公山沈阳分公4为了提高工作效率，缩短审批工作程序，经甲、乙双方友好协商，现就乙方为甲方提供现场配合服务，甲方支付乙方管理服务费川的方式达成如下协议：第一条：本协议制订依据。1、《物业管理条例》及相关物业管理法规条例；2、国家劳动法规及相关税收法规；3、甲、乙双方沟通所达成的一致性意见；4、根据金地物业公司多年管理运作所积累的经验数据等。第二条：服务内容及范围（可根据具体项H的实际需求进行更改，并根据确定的内容配置相关岗位人员）1、为项目销售现场提供24小时保安秩序维护

2、服务。服务范围：维护售楼处、销售现场停车场、销售通道、样板房的秩序。2、为项口销售现场提供口常保洁服务，不包含清洁开荒服务。服务范围：售楼处、销售现场停车场、销售通道、样板示范区、样板房的日常保洁。3、为项□销售现场提供售楼处物业接待服务、样板房物业接待服务。服务范围：售楼处、样板房、示范区。4、负责项日销售现场水、电、空调、水景等开、关。服务范围：售楼处、售楼处门前广场、样板示范区、样板房。5、各项服务的服务标准见附件1。6、如需增加服务内容及范围、人员，需经甲、乙双方平等、友好协商，达成一致性协议后执行。耒经甲、乙双方协商达成一致性协议，甲方不得擅口要求乙方或

3、乙方驻项目现场工作人员增加服务内容及范围或增减人员。7、销售配合服务总人数暂定为：第一季度：总计54人,前期主管L人、安全队长L人、白班安全人员丄人、大龄安全•人、司机丄人、维修人员丄人、客服班长人、客服人员人、销售内业生人、保洁人员ZL人。第二季度：总计53人,前期主管L人、安全队长人、白班安全人员丄人、大龄安全」人、司机1人、维修人员L人、客服班长L人、客服人员2人、销售内业乙人、保洁人员空人。第三季度：总计55人,前期主管L人、安全队长j_人、口班安全人员人、大龄安全人、司机1人、维修人员L人、客服班长L人、客服人员11人、销售内业乙人、保洁人员24人。第四

4、季度：总计55人,前期主管L人、安全队长L人、口班安全人员2人、大龄安全_3人、司机1人、维修人员L人、客服班长L人、客服人员竺人、销售内业生人、保洁人员24人。随着项目的进展，人员会视情况有调整，如增加人员，甲方需提前十五个工作口知会乙方准备。如减少人员，甲方应至少提前一个月通知乙方，以使乙方能够按照法律法规耍求,妥善安排相关人员。8、甲方如需组织重耍的临时性活动须提前十个工作H帖血告知乙方，同时告知活动方案,以便乙方及时调配人员。第三条：本协议核算的时间段02013年1月1H至2013年12月31H。第四条：费用标准及支付方式双方均同意按以下标准结算：详见附件

5、2和附件3双方均同意按以下支付方式结算：1、甲方于每月20H前支付给乙方上月发牛的销售配合总费用至指定账户。2、以上费用分项标准为：每年年底山地产公司与物业公司沟通确定下年人工工资标准、福利标准、社保费用标准等相关费用标准，作为指导标准执行。付款汇入乙方指定银行，即：收款单位：深圳市金地物业管理有限公司沈阳分公司开户银行：招商银行南湖支行银行账号：124904441210701第五条：其它事项1、第四条款中的总费用是指乙方按照《金地滨河项目销售物业管理服务方案》中提供的管理服务项目所产生的成木费用。甲方若临吋增加其它服务项目所发生的成木费用需双方商讨另计,如：地产

6、楼盘开放展示、开盘、促销活动及其他较大型的活动。2、较大维修费用山双方另议。如销售中心设备维修、材料更换等。3、配合前期销售展示的清洁开荒及小区CI标识系统等费用不在第四条款费用中，届吋由甲方按照乙方实际发生费用经甲方确认灰另行支付。4、木协议若有未尽事项，经双方友好协商进行确定。5、本协议一式两份，甲、乙双方各持一•份，自双方签字（盖章）之日起生效，具有同等法律效力。甲方：沈阳金地滨河房地产置业有限公司乙方：深圳市金地物业管理有限公司沈阳分公司代表（签章）:代表（签章）:签订时间：签订时间：附件1：乙方服务内容及H标（该内容为通用模板，具体到不同项廿时°,应根据

7、双方协商对服务内容及要求进行修订。并根据确认后的内容安排相关人员）管理服务区域：（根据实际情况确定后填写）（一）总体服务内容1、停车指引、车场管理；2、接待、指引；3、端送饮品，洽谈区保洁服务；4、资料摆放；5、销售现场内的巡视；6、室内、外开放环境安全、保洁服务；7、样板房清洁、接待、管理；8、售楼处展示环境开荒（费用另计）；9、物业管理咨询工作；10、配合营销举办活动服务（费用另计）；11、售楼现场灯光、音响、空调、水景的开关管理等；12、售楼处、样板房等开放环境工程遗留问题的整改协调跟进；如需增加服务项II,由双方另行协商确定。（二）总体服务目标通过管理服务

8、活动，真正