【合同协议】杭州市房屋置换协议补充协议范本

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1、合同订立原则平等原则：根据《屮华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容：①合同当事人的法律地位-•律平等。不论所有制性质，也不问单位大小利经济实力的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款

2、充分协商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方Z上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则：根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，

3、当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原则：根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。诚实信用原则：根据《屮华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信

4、用的行为。杭州市房屋置换协议补充协议甲方：杭州有限公司乙方：鉴于：杭州有限公司（甲方）与章秀玉（乙方）就乙方现永久租赁居住的杭州幢—单元室的房屋置换事宜，双方曾于年—月—日签订了《房屋置换协议书》,现经过双方的进一步协商，一致同意对原合同进行变更，签订如下补充条款：一、关于置换房屋的面积乙方永久租赁居住的杭州幢单元室的房屋的建筑面积为m2,套内使用面积为m2,阳台面积为m2,对此，双方已经一致确认。甲方保证与乙方置换的新房屋套内使用面积和阳台面积不低于原面积。二、关于置换房屋的价格1、甲方确保为乙方新置换的房

5、屋拥有完整的产权（即三证齐全），乙方应当按照原房屋建筑面积以每平方米元的标准向甲方补综合差价。2、新置换房屛在确保符合上述约定之前提下，甲方同意为乙方在原房屋建筑面积的基础上增加10%的建筑面积，即m四、关于拆迁过渡费用过渡期限为签订本协议之日起—个月，—个月之内确保乙方回迁新房。在此过渡期间，每月由甲方向乙方支付过渡费元。以上过渡费于本协议签订之日一次性付清。如果超过个月不能及时回迁的，每月于当月—号之前由甲方向乙方支付过渡费元。,对于新增加的10%的建筑面积，按照元/itf的价格由乙方向甲方补差价。3、新

6、置换的房屛总建筑面积超过的，超过部分的面积按照基准价元/肝之内由乙方向甲方补差价。4、乙方除了向甲方支付新旧房面积差价外，就该置换房不再向甲方支付楼层差价以及其他任何费用。三、关于置换房屋的位置1、甲方确保用于置换的新房屋为拆迁地原地建造的新建商品住宅。2、用于置换乙方的新房屋楼层在层Z间（具体在签订《商品房买卖合同》时由乙方自主选择），该房屋距离新风路不得大于米。如果超过个月不能及时回迁的，每月于当月—号之前由甲方向乙方支付过渡费元。如果超过个月不能及时回迁的，甲方一次性向乙方赔偿万。五、此前年—月—口签订

7、的《房屋置换协议书》如与本协议有不一致的，以本协议为准。六、本协议为此后双方签订《商品房买卖合同》的基础，对于本协议中约定到的有关房屋面积、价格、位置等可以进一步具体化，但不得违背。如果甲方在签订商品房买卖合同过程中，提出违背本补充协议约定条款的，乙方有权拒绝签订。同时，乙方有权直接要求甲方一次性赔偿万元。七、本补充协议一式二份，双方各执一份。甲方：乙方：年月—日