上市公司财务分析——以万科集团为例85赵鑫

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1、上市公司财务分析一一以万科集团为例摘要：随着中国经济的飞速发展，我国就个人拥有就金融方面的资产总计已超过了23万亿元人民币，其中个人拥有的储蓄金额已经超过了16万亿元，我国个人金融方面资产总量的累计导致人们对优秀的投资理财理论所需求。进入二十一世纪后,人类社会在不断的进步，会计这门古老的“商业语言”也跟随时代发展不断的前进和完善,而财务报表作为这门“商业语言”的重要载体，更是反映了不同会计主体的各项经济往来,财务报表分析也越來越被更多不同的利益关联者关注和研究,在现代社会中扮演着越来越重要的角色。目前我国在社会主义经济体制中，随上市公司的发展模式不断扩

2、大与完善，财务分析也成为了现代企业理财活动不可或缺的重要内容，对企业的经营发展影响深远。所以当前针对上市公司财务分析进行探究，是国内外商界理论界所研究的重要课题。本文以万科集团为例，以该集团近儿年来的财务分析为根据，通过比率分析，对其债务偿还、经济盈利及运营等能力实施财务分析,比较行业之中的发展水平，确定行业地位，对异常指标查找问题根本，对经营状况的客观反映，评价企业财务管理中存在的不足,提出合理的建议。关键词:上山公司；财务分析；债务偿还；经济盈利；经济运营；综合发展目录上市公司财务分析一一以万科集团为例1摘要1关键词1刖s31、上市公司的发展状况3

3、2、财务分析的定义解析及重要作用42.1、财务分析的定义42.2、财务分析的重要作用42.2.1、理财目标实现的重要手段52.2.2、财务及营运状况的评判依据52.2.3、职能部门权利实施的重要保障53、万科集团简述64万科集团的财务分析74.1、债务偿还能力分析114.1.1.短期偿债能力分析114.1.1.1.流动L：匕率124.1.1.2s速度L匕率124.1丄3、现金类比率124.1.2、长期偿债能力分析134.2、营运能力分析144.2.1、应收账款周转率164.2.2、存货周转率175、分析结论及建议185.1、财务问题：185.2、改善建

4、议196、总结与展望196.1、总结196.2、公司综合分析206.3、财务综合分析22参考文献24随着我国市场经济的逐步深入，鉴于各种因素的影响，股市的行情发展跌宕起伏，其中的原因看似简单，但是具体的调节并不是件非易事。受制国家及各个地方不同政策的上市公司，对相关政策的变更非常敏感，各上市公司面临着经营、存货处理、融资等方面的难题，直接影响资金周转，继而引发诸多问题。在中国房地产业界的上市公司中，万科集团可谓首屈一指，积极采取有效应对策略，在其他同行举步不前的情况下，走出了一条独具特色的发展之路，面对近年来房地产行业经济效益大幅下滑，具有很高的研究意

5、义和参考价值。本文仅对万科集团近年来在财务指标进行分析，以此反应企业的发展经营实际情况，以及对优势的发挥、问题的解决给出完善化建议。万科是我国证券市场中一家优秀的房地产上市公司，其前瞻的公司战略，稳定的经营，合理的公司治理结构，以及完善的管理团队，吸引了许多投资者的冃光。万科这几年业绩增长迅速,股价涨幅巨大，在整体A股市场估值处于高位，成为房地产行业的龙头上市公司。1、上市公司的发展状况随着我国经济发展进入新常态和"三期"叠加，一方面，随着加大力度实施创新驱动发展、"一带一路"等重大战略，上市公司发展有了新机遇、新空间，简政放权等全面深化改革措施也在不

6、断优化企业经营环境。另一方面上市公司经营仍然面临国内经济发展下行压力、全球经济复苏艰难曲折等困难因素。在有利和不利因素同样存在且多元化共存的因素下，我国各板块上市公司依托资本市场做强做好的能力和意识不断增强，目前为止整体经营状况良好。在国内外产业分工格局发生调整的过程中，应对日益激烈的市场竞争把握发展机遇，加上对上市公司研发投入，积极向产业中高端迈进的技术能力支点。2、财务分析的定义解析及重要作用2.1、财务分析的定义财务人员通过实施具体的财务分析策略，对企业发展中存在的风险以及资金需求进行考查研究，分析企业财务管理的利润获取和实际情况的能力。作为企业

7、财务管理体系构成的重要内容,财务分析对相关财务人员在企业运营现状以及融资能力的判定作用重大。财务分析可为企业在决策财务方面提供真实、准确的科学依据。2.2、财务分析的重要作用对财务给予分析是财务分析的目标，为财务报表的合理使用提供及制定参考依据，财务分析的主体对财务分析目的的影响较大，不同主体所产生的分析目的各不相同。控制及其决策财务，需要对公司的债务偿还能力、企业经营能力、存货处理能力以及盈利状况等方面进行全面细致了解，并对其中存在的问题进行分析，促进企业经营稳固发展及财务管理满意的效果。一条横线：2.2.1、理财目标实现的重要手段企业产值最大化是企

8、业财务管理的根本目标。借助财务分析可以使企业发展的潜力得到挖掘，找矛盾、找差距，合理利用现有资