海口五个经适房小区价格出炉最高3800元

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1、海口五个经适房小区价格岀炉最高3800元/itf來源：国际旅游岛商报时间：2013-05-1508:50春游开车户外郊游必备物品遨游奔走触碰心灵的旅途鸿洲埃德瑞自由/尊享行独家定制，只属于你的时尚诺摄影海口五个经适房小区价格质疑声中出炉配售方案今日公布最低3450元/m最高3800元/m关于海口经济适用房的价格问题，社会上有不同数据的版本。昨日，商报记者从海口市政府有关部门获悉，1=1前五个经适房小区价格已经物价部门核准，最便宜的3450元/平方米,最贵的3800元/平方米。网帖海口经适房价格偏高位置偏僻经适房小区建在荒郊野外10

2、月26F1,网友“海盗丽人”发帖称，海口经适房笫一批准购通知书终于发出，可是拿到准购通知书的人都郁闷了。这次通知的福秀小区和南江花园两个经适房小区建在荒郊野外，去看房的人心里都凉了。福秀小区不通公路，没冇公交车，没冇路灯。这样的小区房价每平方米3400元，南江花园更是每平方米高达3700元°网帖称，位置偏还不算，可是60平方米左右的户型，使用面积才46平方米，公摊面积占到20%以上，折合成使用面积价格，每平方米超过5000元。“海盗丽人”称，价格授低的福秀小区总房价人约22.5万元，首付款6.7万元，贷款人约16万元，如果还款期数

3、为120期，每月要还1780元左右。海口经适房售予対象为家庭人均年可支配收入低于13712元。买了这个保障房，全家要喝西北风了。公交线路不通没有菜市场网友“七炫”跟帖说：“我也去看了这两个小区，位置不仅偏僻，周边交通设施也不好,福秀小区连出入的公交车都没冇，方圆1公里内没冇菜市场和大中型超市，竟然要价每平方米3450元，实在是太贵了。”网友“说两句”说，经济适用房位置偏远也就罢了，但M该解决基木的生活便利设施问题，公交线路要赶紧跟上，菜市场和幼儿园要赶紧配套。经济适用房面积都很小，公摊面积却那么人，真的说不过去。另一名网友说："毛

4、坯房加上装修费，减去公摊面积，算下来每平方米要六七T•元，而n位置偏远，如果骑电动车上班可能半路就没电了。”一位网民说，等了一年，终于拿到准购通知书，但是这么高的房价，这么人的公摊而积，拿到准购通知书到底是幸运还是不幸?定价海口经适房价格今日向社会公布符合条件市民可任意到5个小区选房昨H,在海口市住建局第四季度发布会上，该局副局长卓桂勇透露，关于海口市经适房的配售方案11月3日正式向社会公布（见表格）。一位相关部门负责人在接受商报记者采访时透露，海口市经适房价格目前已经定下来,但是由于种种原因一直没有公布。卓桂勇说，凡是符合购买经

5、适房条件的市民可任意到5个小区选房，然后向各个区住保屮心屮报，届时市住建局将把所有屮购人输入电脑摇号产生购房序号，排在前面的就买房。摇号地点定在海甸岛怡心路原住建局办公楼一•楼人厅。小区价格南江花园1006套3700元/平方米福秀小区510套3450元/平方米风翔花园2699套3500元/平方米南海花园728套3600元/平方米水滨花园572套3800元/平方米建经适房“暗中”赚多少钱？福秀小区和南江花园都是海口市城市建设投资有限公司开发建设，该公司南江花园项目负责人在接受记者采访时说，南江花园的户型建筑而积在60平方米内，使用面

6、积为47-48平方米，虽然小区相对偏远-点，但将来会在一楼配套商铺，还会在小区周边配套两条进出道路。福秀小区屮报价格为每平方米3400多元，由于南江花园是属于企业自己的十•地，屮报价格为每平方米3700元。该负责人说：“我们核算南江花园每平方米的成木造价为3400-3500元。”记者在海口市建设工程招标投标服务屮心网站杏询到，南江花园施匸标招标时公布建筑面积62305.9平方米,造价约1.465亿元;福秀小区施工标建筑面积约31620.96平方米,造价7097力余元。折算每平方米造价分别约为2350元和2245元。卓桂勇说，经济适

7、用住房具体销售价格按区域土地取得和开发平均成木、建筑安装成木、税金、利息和利润（不超过3%）等因索确定，近年来海口的建材价格不断提价，而R楼层高低决定使用建材的多少也不同，特别是经适房都是银行贷款建设，丁期一长银行利息不断增加，众多原因造成海口经适房价格接近4000元/平方米