南山区分区布局结构与片区发展策略644759587

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1、南山区分区布局结构与片区发展策略第十六条总体布局：顺应深圳带形组团城市结构发展的要求，结合南山区自身南北向布局的形态特征，构建“双十字”型的空间发展主轴，建设前、后海中心区，整介各人片区的用地布局，创造融“山海城”为一•体的整体意象，满足城市动态发展的要求。1•“双十字”型城市空间发展主轴：以深南大道、滨海大道为主要骨架的东西向发展轴，传递城市东西向轴向延伸的发展动力,并成为珠江口东岸城镇与产业发展带的一个重要组成部分；以工业大道一南油大道、沙河西路为主要骨架的南北向发展轴，顺应南山区的H然地理特征，整合全区城市空间。2.

2、“山海城”融为一体的整体意彖：利用南山区现有海、岛、湖、河、山等丰富的白然资源，通过景观整合，构筑山、城、海一体的特色城区。3.主次分明的多元化服务中心；区级中心：以前后海中心区为核心形成一个哑铃状的区级服务中心。前海中心：市级物流商务中心，规划期内同时是前海片区级服务中心，远期结合宝安中心区一体化建设形成更髙一级服务中心。后海中心：南山区区级服务中心，同吋又是以游憩商业服务为特色的游憩商业文化中心(RBD)o次区级中心(居住地区级)：规划增设海上世界、南头、华侨城、西丽、龙珠、南油、大学城七个次区级中心，集中配置商业、服

3、务业、文化娱乐、体育功能。居住区级中心：居住区级公共活动中心是组织社区生活与服务的重要单元，规划要求严格按照《准则》的规立配置本级及以下各级公共设施项忖。并在法定图则的编制中保证落实。第十七条片区划分：根据道路系统、河流水系、口然山脉等自然地形划分及上下层次规划管理的习惯性规定，结合法定图则标准统计区中的大区，将南山区分为11个片区。第十八条南油片区片区面积9.56平方公里，规划人口16.17J人，包括南油老区和后海新区。木片区的主要功能是：南油老区是以一般居住区为主的综合功能区；后海新区是以游憩商业服务中心为核心的滨海高

4、尚生活、综合服务功能区。规划要求严格控制南汕老工业区卬染等污染产业的新建或规模扩张行为，加强对污染产业的环保监测，引导对污染产业的环保技术改造。制定对工业用地和原有标准厂房利用的相关措施，促使工业区产业功能逐步向商贸、高科技产业转化。增加为公众服务的公共开放空间，重点改造南油购物公园；后海大道东侧滨海地区结合南山商业文化屮心区，高标准建设后海游憩商业服务屮心，作为南山区的区级特色商业服务中心；滨海地区结合游憩商业服务中心和住宅组群，发展成为游憩休闲生态区——外向开敞，以人工景观为背景，以自然景观为主的国际性旅游海滨休闲带。

5、第十九条蛇口片区片区面积9.45平方公里，规划人口18.5万人，包括蛇口半岛和深港西部通道口岸填海区。木片区的主要功能是居住区和口岸设施区。蛇口地区建设应结合蛇口半附的滨海优势，成为交通便利、风景优美、尺度宜人的高尚滨海生活区和特色游览区。规划在原蛇口镇地区，保持现有空间尺度和宜人、舒适、安全的社区环境，推动道路交通和环境综介治理；结介海上世界改造和蛇口山望海公园建设，将滨海地区发展成生活文化休闲岸线，体现南方滨海城l]j的生活气息；完成西部通道跨海大桥、客货运站场等II岸设酒及接线工程建设，通过绿带隔离等技术措丿施，减少

6、西部通道及其口岸对周边地区的负而影响。第二十条大南山片区片区面积7.79平方公里，规划人口5.9万人，包括大南山郊野公园及莫周边丿LI地。本片区的主要功能是城市公共绿地。规划要求划定大南山郊野公园山体保护范囤线，特别提出対大南山荔枝林予以保护；大南山东麓现冇工业区部分保留，并逐步改造为高新技术产业用地。第二十一条赤湾片区片区面积15.99平方公里，人口4.1力人，包括赤湾股份公司用地、蛇口集装箱码头用地、小南山、妈湾部分港口和内伶仃岛。本片区的主要功能包括公园绿地、自然保护区和港口、仓储及临港工业区，含部分祀套居住用地。规

7、划要求将现有已推未建地全部作为港区发展用地，改善港区疏港交通条件；巫点保护内伶仃岛及小南山、赤湾山的白然环境以及本片区内的历史遗存；规划改造蛇口一突堤，作为旅游商业服务区及配套居住用地。第二十二条询海片区片区面积18.32平方公里，规划人口3.0万人，前海片区的整体定位是以港口和物流业为核心的滨海城区。规划以妈湾港区集装箱码头建设为龙头，前海物流园区和西客站建设为重点，整合岸线和后方陆域资源，大力改善疏港交通条件，建立便捷的货运交通体系，促进港】1物流业快速发展；整介城市道路系统，加强前海地区与宝安中心城的交通联系；加快前

8、海综合客运枢纽建设，完善前湾电厂、南山污水厂、妈湾油气危险品仓储区等基础设施；物流商务中心超高层的城市建设活动应符合宝安机场净空限制要求。第二十三条城中片区片区面积10.28平方公里，规划人M15.6万人，本片区是南山区的主要1U城、旧村所在地，是南山区人型的居住、办公、簡业和工业综合区，包括南头、马家