金鹏广场酒店租赁协议

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1、场地租赁合同甲方（出租人）：（以卜-简称甲方）乙方（承租人）：滁州学院（以下简称乙方）根据《屮华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事旅游管理、酒店管理、涉外旅游实践课程教学的有关事宜经协商达成协议如下：第一条租赁场地乙方承租甲方客房5间、中餐包厢5间、四餐丿r、客房中心、宴会丿r、大堂吧、行政洒廊、前厅部、康怎部、花房、洗衣房、人力资源部、采购部、财务部等酒店经营与管理场所及相关配套设沌设备,用于相关课程实践教7。第二条租赁期限白2015年9月1FI起至2016年8月31旦止,共计年；第三条续租本协议

2、续租适用以下第1种方式：1.乙方有意在租赁期满后续租的，应提前30口书血通知甲方,甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行I师答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁协议。租赁期满前甲方耒做出书面答复的，视为卬方同意续租，租期为不定期，租金标准同本协议。2.租赁期满乙方如无违约行为的，则亨有在同等条件卜对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前30日内书而通知甲方；乙方有违约行为的，是否续和II甲方决定。第四条租金第一期租金共计4.044万元,每一个月支付一次；甲方先开据发票，乙方自收到甲方发票之H起15FI内以银行转

3、账形式转至甲方指定银行账户。具体租赁单价计算标准如下：中餐包厢：105元/间/课时,216课时,合计22680%西餐厅:105元/间/课时,120课时,合计12600元宴会厅：110元/课时，12课时,合计1320元行政酒廊：110元/课时，24课时，合计2640元客房部:100元/课时，12课时,合计1200元合计：404400元租金包括场地租赁费及其他配套设丿施设备的使川费。第五条租赁时间乙方在不影响甲方正常营业的时间段内使用租赁场地，具体租赁时间对由甲乙双方根据酒店营业情况协商确定。第六条甲方权利义务1.在双方约定的时

4、间内提供数量足够、相关配套设施齐全的场地供乙方实践教学使用。2.事先与甲方相关部门做好沟通协调，确保乙方教学得到甲方相关部门的支持，保障实践教学正常运行。3.除有明确约定外，不得干涉乙方正常的教学活动。4.应乙方教学需要，积极捉供教学多需的相关物资和设施设备。5.甲方有权督导、维护经营环境的正常秩序。6.甲方承担乙方在实践教学过程屮产生的水、电、空调等产生的费用。7.卬方负责乙方师生上课期间的往返交通。8.甲方需确保乙方师生上课期间及往返洒店路途屮的人身及财产安全。第七条乙方权利义务1.提前与甲方确认实训场地使用的时间及数量

5、。2.有权根据教学需要要求甲方提供相应配套设施。3.自觉遵守甲方的各项规章制度，保持教学环境安静有序，不影响甲方的正常经营。4.按期支付租金。5.爱护并合理使用场地内的各项物品和设施，造成损坏的应承担修复或赔偿责任。第八条协议的解除甲方或乙方因自身原因需提前解除协议的，应提前30FI书面通知对方，经I办商一致后办理解除租赁手续，并按照租金10%的标准向对方支付违约金。因甲方口身原因提前解除协议的，除按约定支付违约金外，还应减收和应的租金，并退还保证金及利息。第九条其他违约责任1.甲方未按约定捉供场地或用水、用电等设施或条件致

6、使乙方不能正常教学使用的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行协议或解除协议，并要求甲方赔偿相应的损失。4.如因甲方提供的场地、设施设备质最问题，造成乙方师生受伤或其他损失，甲方需赔偿乙方实际损失。第十条免责条款因不可抗力或英他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，卬方应减收相应的租金。如果场地无法复原的，本协议自动解除，并退还乙方剩余租金，双方互不承担违约责任。第十一条专用设施、场地的维修、保养1.乙方在租赁期间享冇租赁物所属设施的使用权，卬方对此冇检查监轉权，止常使川过程中的维修、保养费用山甲方承担。2.乙

7、方対租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，対各种可能岀现的故障和危险应及时告知甲方，由甲方负责维修、保养。3.若由于乙方人为破坏或使用不当，造成租赁物损坏的，需由乙方负责维修，并承担维修费用。第十二条保密双方保证对从另一方取得R无法自公开渠道获得的商业秘密（技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该商业秘密原提供方同意，一方不得向任何第三方泄霍该商业秘密的全部或部分内容。一方违反上述保密义务的，应承担相应违约责任并赔偿rh此造成的损失。第十三条不可抗力木协议所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造

8、成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。如因不可抗力事件的发生导致协议无法履行时，遇不町抗力的一方应立即将事故悄况书面告知另一方，并应在30天内，提供事故详情及协议不能履行或者盂要延期履行的帖面资料，双方认可后协商终止协议或