消防系统维护方案设计

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1、实用标准文案附件一：《消防系统维护保养标准》一、火灾自动报警系统维护检查项目及内容1、火灾自动报警主机：火灾报警自检功能；消音、复位功能；故障报警功能；火灾优先功能；报警记忆功能；电源自动转换功能和备用电源的自动浮充电功能；备用电源的欠压和过压报警功能。2、抽检火灾探测器灵敏度及地址指示3、试验自动喷水灭火系统管网上的火灾报警装置的声光显示4、试验自动喷水灭火系统管网上的水流指示器、压力开头等报警功能、信号显示5、对备用电源进行1-2次充放实验；1-3次主电源和备用电源自动切换实验6、用自动或手动检查下列消防控制设备的控制显示功能；防排烟设备、电动防火阀、电动防火门、

2、防火卷帘等的控制设备；室内消火栓、自动喷水灭火系统的控制设备；火灾事故广播、火灾事故照明灯及疏散指示标志灯。7、强制消防电梯停于首层实验8、消防通讯设施应在消防控制室内进行对讲通话试验9、检查所有转换开关10、强制切断非消防电源功能试验二、室内外消火栓灭火系统定期检查维护项目及内容在系统自投入运行一年后，应进行如下维护和检查。1水泵（稳压泵）地脚螺栓应完好，螺母应拧紧；联轴器同心度应准确；文档大全实用标准文案吸水管水平管段内应无气囊和漏气现象；水泵单机运行运转声音应正常，填料密封处泄露应符合规定。2管网部分检查管道应无松脱、变形、损坏、锈蚀；检查各支吊架的固定应无松动

3、；3水泵结合器检查消防水泵结合器的接口及附件，保证接口完好、无渗漏、闷盖齐全；结合器应有区别于消火栓的固定标志应准确完好。4消火栓室内消火栓箱的玻璃门应完好；水带应无破损，规格应正确；水枪应完好，口径应与水带接口配套；水带、接口、水枪应绑扎好后，固定在箱内的正确位置；箱内的消火栓按钮应完好。5系统功能实验水泵的供水能力状况：（A）无非正常出水，止回阀无逆向漏水现象，能正常输水；（B）安全阀调定的压力须符合要求；稳压装置试验通过试验用放水阀或层顶消火栓放水，当系统设计压力降至设计压力下限时，应自动停泵；启动消防水泵供水达到设计泄压压力时，泄压阀溢流正常；用消火栓试验接口

4、测试室内消火栓阀口静水压不应大于0.8Mpa,出水压力不超过0.5Mpa启动每个消火栓处的启动消防水泵按钮应能及时启动消防水泵。一、自动喷水灭火系统维护检查项目及内容1、水源及水泵检查消防水池的水位，能保持消防用水量，水位标尺能正常工作；水池各种阀门处于正常状态；无受冻的可能；检查消防水箱的水量应能满足要求；气压水罐能保证水量和水压；自动控制系统能正常工作；文档大全实用标准文案检查水泵能正常运转；流量和压力能保证；消防水泵的动力可靠；电力上有保证不间断供电设施，其性能良好；内燃机的储测量充足；检查附近的室外消火栓使用应便利；通过试水装置检查给水系统流量、压力应符合设计

5、要求。2、系统各组件检查水源控制阀、报警阀组外观，保证系统处于正常状态；对报警阀进行试验，观察阀门开启性能和密封性能及水力警铃、延迟器等性能，如发现阀门开启不畅或密封不严，可拆开阀门检查，视情况调换阀瓣密封性；检查报警阀前、后压力表指示应正常；检查系统所有控制阀门采用铅封或锁链固定在开启或固定状态；检查消防水泵的接口及附件，保证接口完好，无渗漏、闷盖齐全。3、管网部分检查管道应无松脱、变形、损坏、锈蚀；检查各支吊架的固定应无松动；检查管路有无沉淀物，如有污物，应对管路进行冲洗，防止造成喷头堵塞，报警阀关闭不严、水力警铃输水管堵塞；检查各喷嘴应无锈蚀、缺陷、损伤、异物。

6、4、系统功能动作试验以自动或手动方式启动消防水泵时，消防水泵应在5分钟内投入正常运行；以备用电源切换时，消防水泵应在1.5分钟内投入正常运行；在湿式报警阀的试水装置处放水，报警阀应及时动作；当延时不超过90秒后水力警铃应发出报警信号，水流指示器应输出报警电信号，压力开关应接通电并报警，并启动消防水泵；当开启系统试验阀，干式报警阀的启动时间、冲动点压力、水流到试验装置出口所需时间符合要求。当差动型报警阀上室和管网的空气压力降至供水压力的1/8以下时，试水装置处应能连续出水，水力警铃应发出报警信号；采用专用测试仪器或其他方式，对火灾自动报警系统的各种探测器输入模拟火灾信号

7、，火灾自动报警控制应发出声光报警信号并启动自动喷水灭火系统。一、防排烟系统的维护与检查项目1、外观检查防烟分区文档大全实用标准文案防排烟口有无变形、损伤、周围有无影响使用的障碍物；楼栅安装是否牢固、脱落、手动启动装置的操作箱有无变形、损伤、手柄、操作杆等是否脱落、打滑或无法使用；风管有否变形、支撑是否松动、与风机式排烟连接部分有无破损式漏风情况。2、性能情况进行手动启闭操作，检查是否可以安全打开；排烟逆风口旋转机构是否灵活能够完全打开，自动排烟口能否自动启闭；电动机的接线是否松动，电源供电是都正常；防火阀门是否存在生锈影响启闭，并手动操作，机构是否灵