怎么在杭州办理房产抵押贷款

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1、怎么在杭州办理房产抵押贷款杭州经济发达，在生活和LI常经济往来中人们通常会去银行贷款来满足H己的消费或生产经营需要。很多杭州的朋友询问关于房•产抵押贷款的相关事项，下面是房产抵押贷款的流程、条件。杭州房产抵押贷款条件1•具有完全民事行为能力的H然人，在银行贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；2.有木市常住八口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款木息的能力；3.抵押物所冇人nJ以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押

2、人及其配偶或其他房产共有权人签字。4.愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；5.房龄（从房屋竣工H起计算）+贷款年限不超过40年；6•房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，町进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；7.房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。8•所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;杭州房产抵押登记部门在哪？不管在哪个地市，所有的房产抵押登记都在房产交易产权登记管理小心。杭州市房产交易产权登记管理中心地址：上城区中河中路222号杭州

3、平海大厦（浣纱路）1层电话：（0571）87015858抵押登记需要携带什么资料？1＞杭州市房产交易产权登记申请表；2、卖方名下房屋所有权证书原件、土地使用权证复印件（校对原件）；3、杭州市房屋转让合同（若不通过中介交易，对到各办证点网上签订）；4、买卖双方（包括配偶）身份证复印件（校验原件），结婚证复印件（校验原件）:5、杭州市区住房情况杳询表原件（开元路40号办理）；6、抵押登记申请表；7、购房借款抵押合同原件；8、抵押权人身份证明；9、登记机构认为需提供的其他必要材料。杭州房产抵押贷款流程：1、办理所需资料并向相关

4、机构咨询首先应向相关机构咨询。办理房屋抵押贷款，事主可根据H己的情况选择不同的办理机构，银行、典当行、投资机构。确定H己将要选择的贷款年限。通常贷款期限为十年，最长十五年，贷款成数最高为七成。2、递交申请接受审核评估递交贷款申请接受审核评估，在了解情况后，前往相关办理机构填写书面借款申请。这里需要注意，办理流程所需的材料较为复杂，〃必备材料〃九种如下：（1）借款中请书（2）职业和经济收入证明，以及家庭基本情况（3）身份证、户口木或其他有效居留证件原件，并提供其复印件（4）抵押房屋清单和有处分权人（含财产共有人）同意抵押的

5、证明（5）与经销商签订的购买协议或合同（6）房屋产权证（7）房屋评佔证明（8）抵押保险（9）相关机构要求提供的其他文件资料3、办理机构审批办理机构审批通过后，签订正式房屋抵押贷款合同，同时办理抵押保险。Z后机构派专人和班里人一同前往抵押房屋所在区域的建委管理部门办理抵押手续。办理人带好所有以上手续（原件和复卬件）。根据办理机构的要求，到抵押房屋所在地进行实地考察，Z后等待审核批准，—•般为20个工作日即可。4、接受放款并定期归还贷款建委管理部门审批通过麻，按合同要求接受放款并定期还款。5、结束房产抵押还款完毕，结束房产抵

6、押。以上就是杭州办理住房抵押贷款方法，需要注意的是，办理房产抵押贷款一定要及时还款，如果逾期，虽然一般一年内房子不会被拍卖，但也会影响个人信誉。