委托租赁合同书范本

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1、委托租赁合同书本合同双方当事人：甲方（委托出租方）：联系电话：证件名称：营业执照注册号证件号码：乙方（受托租赁方）：法定代表人：联系电话：证件名称：身份证证件号码：根据有关法律、法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方决定将自己拥有合法处分权的项口所有商铺（以下简称“该商铺”）委托乙方租赁给第三方，具体委托事项约定如T：第一条：委托租赁商铺情况1.“该商铺”座落位置：貝休位置请查看附图，甲方委托乙方出租的总面积不低于平方米，可以由乙方自由分割租赁。2.具体门牌号码为：具体号码请查看附图。3・

2、甲方确认“该商铺”的租赁政策为：①年租金底价为：一楼—元/nV/天，二楼_元/nV/天，三楼_元/叶/天（以建筑面积为单位）；②签约租赁年限：零售、小配套、休闲餐饮1-3年；小型餐饮5年以内；大配套（浴室、足疗养生会所、宾馆等）8-10年；③④⑤⑥⑦租金递增模式：零售每两年递增5%；大餐饮、大配套每畚年递增5%；装修免租期为：零售、屮小配套1-6个月；大餐饮、大配套6-12个月;履约保证金为：2个半月的月租金；费用支付方式：每次交付3个月租金及物业费；物业管理费：一楼、二楼、三楼均为元/nf/月（以建筑

3、而积为单位）;第二条：委托租赁方式1.甲方在本协议签订日起7日内提供甲方拥有“该商铺”处分权的相关证明文件及“该商铺”平而图，并出具委托授权书给乙方。2・甲方委托乙方将“该商铺”对外租赁，所有租赁合同均由甲双方和商家共同签订,甲方为“该商铺”出租方,乙方为“该商铺”招商管理方,商家为“该商铺”承租方。1.在本合同期间，甲方不得与任何单位或自然人私自签订租赁合同或承包合同，否则视同违约，甲方应向乙方支付四个月租金作为违约金。2.甲方确定“该商铺”招商经营范围及经营模式可以经营餐饮、娱乐、休闲、美容美发和百

4、货等。具体见工程条件表。3.甲方确认乙方为“该商铺”的唯一授权委托租赁方，不得委托除乙方以外的第三方。4.乙方商户终止“该商铺”合同或不再续签的，乙方可以继续为甲方招商，佣金按本协议标准结算。5.乙方招商产生的所冇费用由甲方承担,前捉是在征得甲方同意并签字后。&乙方商家承租的实际租金未高出“该商铺”的年租金底价时，甲方支付给乙方两个月租金作为佣金。若乙方商家承租的实际租金高岀“该商铺”的年租金底价时，乙方冇权和卬方按年租金底价签订租赁合同书，并且拥冇分割租赁权，同时甲方支付给乙方年租金底价的两个半月租金

5、作为佣金。第三条：委托租赁期限：1.甲乙双方约定"该商铺”姿托租赁期限为：自年月H起至年月日止。2.乙方于年月日以前进驻甲方指定办公地点，对接前期材料和核定商铺而积。第四条：本合同的生效时间：本合同在签订Ztl起生效。第五条：分配标准和支付方式1.甲乙双方确认按“该商铺”的租金体系结算；如出现部分客户签约价格低于招商低价，需经甲方同意后方可执行。2.若乙方商家承租的实际租金高出“该商铺”的年租金底价时，乙方有权和甲方按底价签订租赁合同书，并且拥冇分割租赁权，同时甲方支付给乙方年租金底价的两个半月租金作为

6、佣金。3.若乙方商家承租的实际租金等于“该商铺”的年租金底价时，甲方支付给乙方年租金底价的两个半月租金作为佣金。4.若乙方商家承租的实际租金低于“该商铺”的年租金底价时，甲乙双方协商认同后，方可签约，甲方支付给乙方实际年租金的两个半月租金作为佣金。5.甲方收到乙方商家保证金和前三个月租金时，甲方必须在卷个工作H内支付给乙方佣金。6.若乙方作为二房东与甲方签订租赁合同书时，乙方首次付款只需支付保证金和一个月租金，即：在第一季度租金屮扣除两个半月租金作为甲方应支付给乙方的佣金。7.“该商铺”内现有设备，甲方

7、委托乙方代为招商销售，所产生收入，甲乙双方对半分成。若乙方商家不需要，甲方自行处理。&本I办议约定，卬方支付给乙方的佣金和捉成报酬支付方式为现金，结算H为商家签约支付满两个月的保证金及租金后的参个工作日内。9.甲方支付给乙方佣金前，由乙方开具服务费发票，提供给甲方。第六条：违约责任若冇任何一方违约，守约方可根据冇关条款，向违约方追偿违约责任。第七条：遇不可抗力或不可归责于甲乙双方的原因，甲乙双方对此均不承担责任。第八条：乙方在未履行合同期间，甲方有权利对该商铺进行招商。第九条：因本合同未尽事宜，须经合同

8、双方共同协商作出补充约定，所及事项以最后补充约定内容为准。因本合同发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可向该商铺所在地人民法院起诉。第十条：本合同壹式肆份，甲乙双方各执贰份，均为原件，合同经双方签字盖章后生效。甲方（签章）：乙方（签章）：负责人（签字）:见证人：签约地点：签约时间：负责人（签字人附件二:委托授权书兹有产权人全权委托处理商铺招租事宜，委托招租商铺基本情况如下：地理位置：建筑面积：平方米委托期限：年月日一月日委托人承诺给予受托