房产土地转让协议

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1、合同编号：_________房产土地转让协议甲方：_________________________乙方：_________________________签订日期：______年_____月_____日第1页共10页房产土地转让协议房产土地转让协议第一章总则第一条本合同当事人双方：出让人：中华人民共和国_____省（自治区、直辖市）____市（县）_________；受让人：____________________________________.根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》和其

2、他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。第二条出让人根据法律的授权出让土地使用权，出让土地的所有权属中华人民共和国。国家对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权、行政管理权以及其他按中华人民共和国法律规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于土地使用权出让范围。第二章出让土地的交付与出让金的缴纳第三条出让人出让给受让人的宗地位于________________，宗地编号为_______，宗地总面积大写________________平方米（小写_________平方米），

3、其中出让土地面积为大写第9页共10页__________________平方米（小写________平方米）。宗地四至及界址点座标见附件《出让宗地界址图》。第四条本合同项下出让宗地的用途为______________________________.第五条出让人同意在__年__月__日前将出让宗地交付给受让人，出让方同意在交付土地时该宗地应达到本条第__款规定的土地条件：（一）达到场地平整和周围基础设施__通，即通_____________________.（二）周围基础设施达到__通，即通___________________，但场地尚未拆迁和平整，建

4、筑物和基础地上物状况如下：__________________________.（三）现状土地条件。第六条本合同项下的土地使用权出让年期为____________，自出让方向受让方实际交付土地之日起算，原划拨土地使用权补办出让手续的，出让年期自合同签订之日起算。第七条本合同项下宗地的土地使用权出让金为每平方米人民币大写______________元（小写________元）；总额为人民币大写______________元（小写______________元）。第八条本合同经双方签字后__日内，受让人须向出让人缴付人民币大写______________元（

5、小写_______元）作为履行合同的定金。定金抵作土地使用权出让金。第9页共10页第九条受让人同意按照本条第___款的规定向出让人支付上述土地使用权出让金。（一）本合同签订之日起__日内，一次性付清上述土地使用权出让金。（二）按以下时间和金额分__期向出让人支付上述土地使用权出让金。第一期人民币大写____________元（小写____元），付款时间：__年__月__日之前。第二期人民币大写____________元（小写____元），付款时间：__年__月__日之前。第期人民币大写____________元（小写____元），付款时间：__年__月_

6、_日之前。分期支付土地出让金的，受让人在支付第二期及以后各期土地出让金时，应按照银行同期贷款利率向出让人支付相应的利息。第三章土地开发建设与利用第十条本合同签订后__日内，当事人双方应依附件《出让宗地界址图》所标示座标实地验明各界址点界桩。受让人应妥善保护土地界桩，不得擅自改动，界桩遭受破坏或移动时，受让人应立即向出让人提出书面报告，申请复界测量，恢复界桩。第十一条受让人在本合同项下宗地范围内新建建筑物的，应符合下列要求：第9页共10页主体建筑物性质_____________；附属建筑物性质_____________；建筑容积率_____________

7、；建筑密度_____________；建筑限高_____________；绿地比例_____________；其他土地利用要求__________________________.第十二条受让人同意在本合同项下宗地范围内一并修建下列工程，并在建成后无偿移交给政府：（1）________________；（2）________________；（3）________________.第十三条受让人同意在__年__月__日之前动工建设。不能按期开工建设的，应提前30日向出让人提出延建申请，但延建时间最长不得超过一年。第十四条受让人在受让宗地内进行建设时，有关

8、用水、用气、污水及其他设施同宗地外主管线、用电变电站接口和引入工程应按有关规定办