2017年北京房地产经纪人制度与政策：耕地占用税考试题

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1、2017年北京房地产经纪人制度与政策：耕地占用税考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、国有土地租赁期限在以上的，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。 A：3个月 B：6个月 C：9个月 D：1年 E：权利型房地产投资信托2、在一个相当长的时间内，土地使用制度将实行双轨制，即两种制度长期并存。 A：土地使用权有偿出让和土地使用权划拨 B：土地使用权租赁和土地使用权划拨 C：土地使用权有偿出让和土地使用权租赁 D：土地

2、使用权作价出资和土地使用权划拨 E：权利型房地产投资信托3、在办理房屋登记的程序中，不属于必经程序的是。 A：颁发权属证书 B：受理登记申请 C：权属审核 D：公告 E：权利型房地产投资信托4、住房公积金管理中心住房公积金运作时，住房公积金应主要用于。 A：向单位提供担保 B：向个人提供担保 C：购买国债 D：发放职工个人住房贷款 E：权利型房地产投资信托5、《城市房地产开发经营管理条例》属于。 A：法律 B：行政法规 C：地方性法规 D：行政规章 E：权利型房地产投资信托6、关于征收土地批准权限的规定表述中，正确的是。 A：征收土地实行一级审批制度

3、，即国务院审批 B：基本农田，基本农田以外的耕地超过的，其他土地超过的，由国务院审批 C：其他用地和已经批准农用地转用范围内的具体项目，由国务院审批并备案 D：征收农用地的，无需办理农用地转用手续 E：权利型房地产投资信托7、下列小业主房源的开拓渠道中，的优点是方法简单易行、开发客户的成本低、客户信息准确度高、较易和客户建立关系，为今后的进一步交往打好基础。 A：互联网 B：老客户推荐 C：人际关系网络 D：门店接待处 E：工厂的生产设备8、在房地产经纪行业管理中采取行业自治模式的是。 A：中国内地 B：中国香港地区 C：中国台湾地区 D：北美地区

4、E：客户资金代收代付风险9、住房公积金的义务性、保障性和互助性都要通过住房公积金的来体现。 A：改革政策和税收政策 B：利率政策和税收政策 C：产业政策和利率政策 D：优惠政策和产业政策 E：权利型房地产投资信托10、房地产经纪人应当依照被代理人的授权指示处理事务，这个授权指示表现形式不包括。 A：固定不变的指示 B：可以变动的指示 C：定期变更的指示 D：任意性指示 E：客户资金代收代付风险11、在一些财务监管制度不够完善的公司，房地产经纪人的“可乘之机’，较多，风险发生的机会也就较大，这属于引起的风险。 A：房地产经纪人道德 B：承诺不当 C：操

5、作不规范 D：客户道德 E：工厂的生产设备12、签订、变更、终止租赁合同的，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后日内，持有关证明文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。 A：7 B：15 C：20 D：30 E：权利型房地产投资信托13、在房地产产品建筑策划定位法流程中，对使用者的分类和特性的研究是建筑策划的关键，它决定空间主体的使用方式和空间的基本构成。 A：内部条件调查 B：目标规模设定 C：外部条件调查 D：方案构想 E：工厂的生产设备14、根据合同条款的内容，合同条款可以分为。 A：主要条款和普通条款 B：实体条款和程序条款 C：明

6、示条款和默示条款 D：有责条款和免责条款 E：客户资金代收代付风险15、设立房地产中介服务机构，应当向申请设立登记，领取营业执照后，方可开业。 A：房地产管理部门 B：土地管理部门 C：工商行政管理部门 D：城市规划行政主管部门 E：权利型房地产投资信托16、材料在绝对密实状态下单位体积的质量是指。 A：密实 B：堆积密度 C：干密度 D：表观密度 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信17、房地产经纪人针对加强型的买房客户的正确引导方式为。 A：提供最符合客户要求的房源 B：提供咨询服务，创造专业服务形象，争取建立长期联系 C：提供好、中、差三类不

7、同房源进行展示，引导客户明确购房意向 D：帮助客户分析购房能力、市场行情，制订购房方案(目标、贷款安排等) E：工厂的生产设备18、房地产经纪信息的重要性不包括。 A：房地产经纪信息是房地产经纪机构的重要资源 B：房地产经纪信息是房地产经纪服务的重要内容 C：房地产经纪信息是房地产经纪机构实力的重要标志 D：房地产经纪信息是房地产经纪服务的基本内容 E：客户资金代收代付风险19、目标市场的类型中，是指企业向不同顾客群同时供应同一种产品。 A：单一市场模式 B：复合市场模式 C：产品专门化模式 D：完全市场覆盖模式 E：工厂的生产设备20、在房地产企业

8、的职能战略中，是职能战略的核心。 A：服务战略 B：价格战略 C：总体战略 D：市场营销战略 E：工厂的生产