2016年上半年山西省房地产经纪人《制度与政策》：耕地占用税模拟试题

《2016年上半年山西省房地产经纪人《制度与政策》：耕地占用税模拟试题》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、2016年上半年山西省房地产经纪人《制度与政策》：耕地占用税模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、土地使用者延期付款超过日，经催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，土地管理部门有权解除合同并可主张违约赔偿。 A：15 B：30 C：45 D：60 E：权利型房地产投资信托2、工程进度控制是指项目实施阶段(包括设计准备、设计、施工、使用前准备各阶段)的进度控制，其控制的目的是。 A：保

2、证合同得到全面实际的履行 B：通过采用控制措施，确保项目交付使用时间目标的实施 C：为了在项目实施过程中对房地产开发企业的开发活动进行监控 D：在于严格限制偷工减料，以保证建设工程的顺利实施 E：权利型房地产投资信托3、在新建商品房的商圈类型中，通常指公交路线可能延伸到达的地区，一般称为“地域商圈”。 A：邻里中心型 B：大地区中心型 C：副城市中心型 D：城市中心型 E：工厂的生产设备4、目前市场上采用较多的销售模式是。 A：先租后售策略 B：分割式销售策略 C：售后返租策略 D：拍卖销售策略 E：工厂的生产

3、设备5、存量房经纪业务流程中，信息传播的主要内容是。 A：分类市场的供求信息 B：分类市场的价格信息 C：委托方信息 D：委托标的物的信息 E：客户资金代收代付风险6、一个以体育概念为主的楼盘在2008年北京奥运会后不久聘请多位奥运冠军为其作形象宣传，该类活动属于。 A：社会公益活动 B：社区内活动 C：引导教育型活动 D：善用时势环境型活动 E：工厂的生产设备7、计算全部建筑面积的范围不包括。 A：有顶盖不封闭的永久性的架空通廊 B：穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅 C：楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃

4、圾道、管道井等 D：单层房屋 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、要求设立相对独立的封闭空间及坐椅是售楼处的技术要点。 A：功能分区 B：儿童游乐区 C：放映区 D：接待区 E：工厂的生产设备9、经以上的业主提议或发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的以及业主大会议事规则或者管理规约规定的其他情况时，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。 A：10％ B：20％ C：30％ D：40％ E：权利型房地产投资信托10、在房地产目标市场营销微观环境分析这一环节中，营销者应重点分析的内容不包括。 A：区域信息

5、 B：竞争项目信息 C：目标市场房地产销售信息 D：目标客户消费行为 E：工厂的生产设备11、根据《中华人民共和国合同法》，出卖人迟延交付房屋，经催告后在个月的合理期限内仍未履行，买受人请求解除合同的，人民法院应予支持，但当事人另有约定的除外。 A：1 B：3 C：4 D：6 E：权利型房地产投资信托12、张某上年度年薪为48000元，公积金缴存比例为12％，则张某的住房公积金月总缴存额为元。 A：200 B：400 C：480 D：960 E：权利型房地产投资信托13、美国、加拿大采用的MLs系统类型是： A

6、：全国性的MLS系统 B：企业内部的MLS系统 C：企业之间的MLS系统 D：独家代理的MLS系统 E：客户资金代收代付风险14、房地产经纪人对买方客户应以为核心采集信息。 A：房屋需求 B：能承受的最高价位 C：安全保障 D：售房款的交付程序 E：工厂的生产设备15、在经纪业务开展过程中，容易出现承诺不当现象的环节有等。 A：房源的保管、协议的签订 B：产权过户、协议的签订 C：交易安全、协议的签订 D：房源的保管、产权过户 E：客户资金代收代付风险16、为了保全一项请求而进行的不动产登记是。 A：预告登记

7、B：更正登记 C：初始登记 D：异议登记 E：权利型房地产投资信托17、在实行独家代理的情况下，国家制定的房屋买卖代理收费标准最高不能超过成交价格的 A：0．5％ B：2．5％ C：3．0％ D：4．0％ E：权利型房地产投资信托18、卖方独家代理是以为前提的。 A：确定委托价格 B：确定委托人需求 C：不损害卖方利益 D：适应房地产市场环境 E：工厂的生产设备19、土地补偿费中，城市郊区菜地是指连续年以上常年种菜的商品菜地或养殖鱼、虾的精养鱼塘。 A：2 B：3 C：4 D：5 E：权利型房地产投资信托20、

8、构成房地产经纪信息的基本要素中，是传递信息的媒体，也是信息的表现形式和工具。 A：语言要素 B：内容要素 C：特殊要素 D：载体要素 E：客户资金代收代付风险21、物业服务企业的权利不包括。 A：制止违反物业管理制度的行为 B：定期公布物业管理服务费用和代管基金收支账目，接受质询和审计 C：要求委托人协助管理 D：选聘专业公司承担专项经营服务管理业务 E：权利型房地产投资信托22、下列