柱山湖小镇建设项目建议书

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1、柱山湖小镇建设项目建议书柱山湖项目我单位已考察近三年时间，内部会议多次讨论，并邀请相关专家等现场考察，多次召开论证会议。2014年，房地产市场趋缓，加之政策调控和市民观望心态，论证认为，该项目具有良好的市场前景，但是资金回笼及销售前景不明朗，所以迟迟未拍板定案。2015年，房地产政策及开发项目趋于稳健发展方向，国家对开发项目的指导走向理性，市民亟待改善居住条件、休闲养老多元化、市民田园化的居住要求等逐步显现出来，开发柱山湖再一次提上日程。由于公司运作平邑、兰陵等项目的开发，人员资金等不能不允许公司在其他项目上分散精力。目前，我公司其他开发项目已经基本就绪，可以调

2、配出一定的精力进行柱山湖的项目规划和运作，所以，柱山湖再一次成为各个董事的重点关注对象。2017年6月，半年董事会会议提出了柱山湖开发的基本理念：“生态柱山、休闲养老、绿色田园、高新农业”。根据项目的发展需要，任命韩文启副总经理专职负责柱山湖项目可研及项目实施。公司在人员、资金、技术力量上全面倾斜该项目，并把该项目做为2018年公司的重点实施项目。根据我们这几年来的工作，对柱山湖小镇项目做如下汇报：一、企业有能力做好柱山湖小镇建设临沂金开置业有限公司成立于2012年，注册资金为1000万元，是一家专注于房地产开发的公司。公司自成立以来，坚持以“诚信24为本、质量

3、第一、客户至上、服务至上”为企业理念，提倡团结、互助、奋进思想，不断吸收具有多年房地产开发从业经验的专业人才，组成了一支具有80％以上专业技术职称，开发经验丰富，开发理念超前，技术实力精湛，工作能力优秀的房地产开发团队。公司本着打造精品社区，引领物业潮流的经营理念。先后开发改造了兰陵县尚岩镇驻地的颐尚花园、向城镇的银杏家园、兰陵县驻地向阳花园、费县经济强镇上冶镇驻地的沂蒙财富广场，以上项目投资逾几亿元，项目资金来源全部自筹。公司为加快小城镇建设，改善居住环境，实现城乡一体化尽了微薄之力。我公司的经营方针是“开发一个项目，造福一方人民，树立一方口碑”。公司以先进的

4、开发理念，成熟的开发经验，诚实守信的经营作风，同心协力、开拓创新，在激烈的市场竞争浪潮中，乘风破浪、拓展思路、锐意进取、再创新高，依托各级政府的支持和优秀人力资源优势，努力把公司打造成为本地最具有竞争力的房地产企业之一，为改善居民的居住条件和美化城市环境做出更大的贡献。针对柱山湖小镇项目，我公司成立由副总经理韩文启为项目经理的领导班子，下设综合办公室、技术部、财务部、招采部、后勤部、规划部等职能部门。目前职能部门人员已经齐备，启动资金1000万已经到位，待项目立项后各个部门能够立即到位。一、我们为什么要搞柱山湖休闲小镇项目开发1、柱山湖的区位优势24柱山湖项目位

5、于莒南县最西南部与临沭县青云镇接壤，原土地属莒南板泉镇岚峨沟、马曹头村土地范围，东临莒南县柱山水库，南至临沭县青云镇用地，西临225省道（莒南至新浦），北临板泉镇马槽头村耕地。本项目距莒南县城20km,距临沭县城14km，距临沂城市中心28km，距河东区20km，距日照岚山港50km,距江苏省连云港市区75km，距长深高速青云出口2km,距新规划曹岚高速出入口6km,距新规划的临沂南疏港路2km,距临沂沭埠岭国际机场23km，距连云港白塔埠机场50km,地理位置十分优越。便利的交通环境，便于我们打造“半小时生活圈”。2、柱山湖的文化优势莒南红色景点众多，有山东省

6、政府诞生地、115师司令部旧址、中华抗日第一村——渊子崖、甲子山战斗遗址、山东新华书店诞生地、山东省第一个团支部诞生地、鲁东南革命烈士陵园等。八路军24115师司令部旧址、山东省政府诞生地位于山东省莒南县大店镇。一九六一年十一月，省府旧址被国务院批准为国家重点文物保护单位，是革命传统及爱国主义教育基地。板泉镇位于莒南县城西部14.2公里处，南与临沭县相邻，西与河东区隔河相望，北靠岭泉镇，东与十字路镇接壤，2000年被省政府批准为省级中心镇，素有“名臣故里、柳编之乡”的美誉。总面积99平方公里，耕地7.8万亩。2006年被授予“山东省环境优美乡镇”、“临沂市村镇建

7、设明星乡镇”等称号。板泉是明朝重臣王璟的故乡。据《明史王璟传》记载：王璟，字廷采，板泉镇大白常村人，生于明正统十二年（1447年），卒于嘉靖十四年（1535年）。成化八年（1470年）中进士，在朝为官50余年，辅佐过宪宗、孝宗、武宗、世宗4代皇帝，官至都察院左都御史，卒后赠少保。一生勤政爱民，政绩卓著。他耿介忠直，为政清廉的气节，被后人奉为楷模，传颂至今。王璟故后，葬于临沂城东南3里处姜园村。大白常村为纪念王璟，在村西南修建了王璟衣冠冢。朝廷所赐2套石人、石马等分别安放于临沂市区和大白常村。板泉镇有光荣的革命传统。抗日战争时期，渊子崖村300多名村民用土枪、土炮

8、、大刀、长矛抗击过100