鄂州市城西新区控制性详细规划

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1、鄂州市城西新区控制性详细规划发表日期:2015年5川27日鄂州市城西新区控制性详细规划成果公布一、区位城西新区位于鄂州市中心城区西北部，隶属鄂州经济开发区（不包括杜山）。规划区东接西山风景区、鄂钢循环经济产业新区，西与蒲团乡、杜山镇接壤，北与三江港城相邻，是屮心城区的西部门户区，空间区位优势十分明显。—＞规划范围成西新区北邻黄金水道长江，南与百里长港相接，四北临汉鄂高速，东接雷山、圻港，规划总用地面积38・1平方公里。三、功能定位城酋新区是鄂州市中心城区酋部门户，循环经济产业园区，集商贸、物流、

2、休闲、居住为一体的最具魅力的滨港生态新城。四、规划功能结构综合考虑用地功能、交通、生态等方面因素，新区总体布局形成了“一核、二轴、三带、三组团”的总体结构。“一核”:以青天湖为中心景观的核心公共服务功能区，是樊川大道、旭光大道和汉鄂高速Z间围合的地区，在青天湖周边设置大量的公共服务设施，捉供商业金融、文化体育、娱乐休闲、医疗卫生、总部办公、教育科研及其它服务功能，规划形成青天湖核心服务区。“二轴”:指吴楚大道城市拓展轴、樊川大道城市拓展轴。其中，吴楚大道与市区的滨湖南路相连，是鄂州市形成由东至西

3、的沿江发展带的交通主轴，形成了“葛华新城——三江港区——城西新区——屮心城区——城东新区——花湖工贸新城”的城市发展轴线，道路沿线是新区启动和近期建设的重点地区；樊川大道向东连接鄂州市的老城区，是新区向西拓展的主要轴线，也是鄂州由优化沿江空间的主要地区。“三带”:指沿区内的三条主要水系新港、长港和薛家沟(程家湖、共青港)所形成的水系生态廊道，通过对水系两岸绿化空间的控制，形成贯穿全区的绿化景观带，并把新区各个功能区划分为若干的组团，强化新区整体生态结构。“三组团”:指北部综合组团、南部综合组团和

4、杜山组团。北部综合组团是指樊川大道以北地区；南部综合组团是指旭光大道、樊川大道以南，汉鄂高速以北的围合地区；杜山组团是指汉鄂高速以南地区，以公共服务和居住功能为主。北部综合组团和中部产业组团都是居住、产业平衡发展的组团，在产业用地周边配套居住用地，以降低交通通勤压力。五、用地规划布局新区规划建设用地以工业、居住、公共管理、商业、绿地与广场为主融合物流仓储、道路与交通设施、公用设施为一体的现代城市新区。鄂州市城西新区总用地而积为3814.68公顷，其屮城市建设用地共计3441.65公顷，非建设用地

5、373.07公顷。各类用地构成见下表：新区规划城乡建设用地统计表用地代码用地名称用地面积(hm2)占城乡用地(%)大类中类小类11建设用地3441.6590.22H11城市建设用地3414.589.51112区域交通设施用地27.110.711121铁路用地27.110.71E非建设用地373.079.78E1水域358.49.4E2农林用地14.670.38城乡用地3814.68100新区规划建设用地统计表用地代码用地名称用地面积(hm2)占城市建设用地(%)大类中类小类R居住用地804.59

6、23.56A公共管理与公共服务设施用地78.122.29B商业服务业设施用地205.286.01M工业用地960.928.14W物流仓储用地142.414.17S道路与交通设施用地240.117.03U公用设施用地23.310.68G绿地与广场用地959.782&12G1公园绿地714.3320.92G2防护绿地244.287.15G3广场用地1.170.04H11城市建设用地3414.5100六、绿地系统木次规划绿地与广场用地面积959.78万平方米，占总建设用地面积的28.12%。其中公园绿

7、地用地面积714.33万平方米,防护绿地用地面积244.28万平方米，广场用地面积1.17万平方米。七、公共服务设施规划根据城西新区的规模和空间总体布局的特点，公共服务设施体系采取层级的结构布局形式，形成“一主、三副、多点”的公共服务体系。“一主”是指区级公共服务中心，即青天湖核心商务区。“三副”是指三个组团级公共服务中心，即南部组团、北部组团、杜山组团商服中心。“多点”是指若干新区级、居住区级服务中心。规划公共管理与公共服务设施用地而积78.12万平方米，占城市建设用地而积的2.29%o规划商

8、业服务业设施用地面积205.28万平方米，占城市建设用地面积的6.01%o八、交通系统结合城西新区道路交通特点和发展目标，提出城西新区“四纵、三横”的交通网络结构。“四纵”：西外环、旭光大道、吴楚大道和滨港中路；“三横”从北到南依次为：北外环-沿江大道、四海大道-樊川大道、创业大道。九、市政设施按照国家相关标准，配备给水、排水、电力、通信、燃气、环卫等齐市政公服设施。十、核心区城市设计以青犬湖为中心景观的核心公共服务功能区，是樊川大道、旭光大道和汉鄂高速Z间围合的地区，以行政管理、商业金融、文化