传统老街巷区保护与微循环改善规划建议

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1、摘要：本文针对长沙老城区在旧城改造中所处的尴尬境地，通过对东到蔡锷中路，南到西湖路，西到湘江大道，北道五大道，1.45km2范围内的长沙老街区的调研走访，挖掘老街区特色，总结其现状存在的问题；通过对武汉天地和户部巷两个旧区改造案例的调研，从用地使用功能、街巷总体风貌、空间尺度格局以及景观环境等因素与长沙老街区进行对比分析，借鉴武汉天地与户部巷改造的成功经验并反思改造后存在的问题，对长沙老街巷街区改善与微循环处理等提出规划措施与建议。　　关键词：长沙老街区；传统文化；旧区改造；街区baohu；微循环gaishan　　中图分类号：tu984.18　　文献标识码：b　　文章编号：1008-042

2、2（2014）06-0108-03　　1引言　　老街区，积“量”方可成“势”，以“群体”之姿，承载着一方城市独特的地域文化，是城市个性魅力的重要组成部分。然而，在如火如荼的旧城改造过程中，长沙老街区以“摧枯拉朽”之势，瞬间被夷为平地。在北京和上海分别打响胡同和石库门保卫战的同时，长沙老街区正在日益唤醒人们对于长沙百姓生活和湖湘文化的浓郁眷念，长沙老街区保护和更新问题成为了急待解决的社会问题。　　2调研概况及问题解析　　2.1调研对象概况　　本次规划范围东到蔡锷中路，南到西湖路，西到湘江大道，北道五一大道。总规划面积约为1.45km2。其内涵盖了黄兴路步行街、太平街历史文化街区、西文庙坪历史

3、文化地段、化龙池历史文化地段，其内还有坡子街、大小古道巷、人民路、湘江大道等特色街巷，现代特色与历史特色兼容，是长沙主城区核心地段。　　2.2武汉天地　　武汉天地地处汉口中心城区，毗邻长江，面向汉口江滩。原属旧日租界，于2002年武汉市制定旧城更新政策时，确定为改造主导的旧城区。欲将此片区打造成为集住宅、办公、娱乐等多功能设施的综合发展项目。改造后的武汉天地建筑层数多为三层，只有局部有高层建筑。以红砖红瓦或灰砖红瓦的砖木建筑为主，建筑风格为和式矮楼和西方复古式建筑。　　2.3户部巷　　户部巷位于长江之滨，东起解放路，南接民主路，地处武昌人口稠密的“司门口”旧城区，至今有400多年的历史。现

4、如今这条长仅147m，宽不过4m的小巷被誉为“汉味早点第一巷”。2003年，武昌区政府通过仿古改造，在全街设立了一幅19m长、3m高的汉味早点文化墙。既保护了老武汉的传统风貌和文化底蕴，又创造了新的具有活力的城市空间。　　2.4长沙老街区特色总结和现状问题分析　　2.4.1长沙老街区特色　　2.4.1.1建筑构造上的适宜性和舒适性　　从长沙老街区总体布局来看，一般是一条总巷，两边布置多层建筑，左右两边大门相对。大房小巷，外围道路与内部街巷通过建筑进行隔离，由建筑围合成的内部街巷空间可以达到“闹中取静”的效果。建筑与街道的高宽比较大，街巷宽度较小，估计这是针对长沙炎热的气候条件所进行的合理设

5、计，集舒适性和适宜性为一体。　　2.4.1.2建筑环境的经济性　　传统建筑更讲究土地利用率，单元联排式的居住布局节约了繁华地区昂贵的地皮，并缓和了人口密集所造成的影响。　　2.4.1.3独特的街巷空间所形成的邻里亲和性　　由于街巷左右两边建筑大门相对，加大了街区居民邻里交往频率，加深了街区的归属感和安全感，为街区邻里的和谐共处创造了良好的公共活动空间。邻里沟通频繁，互帮互助，和谐共处。　　2.4.2长沙老街区现状问题　　调研主要采用资料查阅法、实地勘探法及问卷调查法。针对改造中物质环境与精神环境的主要影响因素，对现状问题从六个方面进行调研分析，分别是：居民认为现状总体环境存在的主要问题、街

6、区的人际关系情况、居住满意度、住房存在的主要问题、对现状不满采取的措施及自行搭建的原因。（见图1）　　总结长沙老街区现状主要问题：　　2.4.2.1老街区住宅功能上已经不能满足当地居民的生活要求　　老城区住宅的人居面积标准、居住卫生标准、配套设施标准等已经无法满足现代生活的要求，形成居住条件改善的需求与现状居住问题的矛盾。　　2.4.2.2历史价值遭到破坏，乱搭乱建等现象时有发生　　居民自行搭建缘由主要有：一是想增加人均居住面积，改善居住质量；二是想增加出租筹码，改善经济状况。　　2.4.2.3占道摆摊现象、天线乱搭现象严重，街巷绿化较少，环境卫生条件有待改进　　2.4.2.4保护意识淡薄

7、，老街区数量的减少造成了城市肌理的破坏　　由于对于破与立的标准没有予以正确界定，在浮躁市场经济的怂恿下，一面大批承载城市特色文化的老街区随之被夷平，城市肌理丧失，一面城市再造古街，历史及文化价值下降；黄兴路步行街南北贯穿街区，两侧老街区历史感生生折断。　　2.4.2.5社会网络和结构的破坏导致街区活力的丧失　　老街区改造中大规模、高速率的拆迁工作，短时间内使得大量社会底层居民被迫搬迁，原有社会网络难以维持，延续已久的社会