2019xx市房地产市场调研报告

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1、呼和浩特市房地产市场调研报告　　房产资料网　　地产人的百科全书　　　　*******房地产开发有限公司　　房产资料网下载资料房产资料网　　地产人的百科全书目录壹、呼市宏观经济状况分析3一、简介3二、呼市主要经济指标分析4三、城市规划7四、呼市房地产业概况8贰、呼市各区房地产个案分析10一、玉泉区10二、赛罕区13三、新城区22四、回民区29五、重点个案对比分析34六、小结40叁、呼市消费者调查分析41肆、综合结论49　　房产资料网下载资料房产资料网　　地产人的百科全书壹、呼市宏观经济状况分析一、简介：[地理位置]：呼和浩特位于中国北方内蒙古自治区中部的土默川平原上

2、，北依阴山，南濒黄河，市区平均海拨1050米。总面积17224平方公里，其中城区规划面积2054平方公里，建成区面积120平方公里。呼市距首都北京500余公里，距天津港800公里，是内蒙古自治区的首府，是自治区的政治、经济和文化中心，也是我国实施西部大开发战略中重要的中心城市之一。[气侯]：呼和浩特地处中温带内陆地区,属西北大陆性气侯,雨热同季，四季分明、昼夜温差大。年平均气温在6°C左右，年均日照数为3000多小时，年降雨量350至500毫米。[面积]：呼和浩特市辖四区四县一旗,即新城区、回民区、玉泉区、赛罕区、托克托县、清水河县、武川县、和林格尔县及土默特左旗

3、。[人口]：全市常住人口为258万，其中市区人口为150多万，是一个蒙、汉、回、满、达斡尔、鄂温克等36个民族聚居的城市。于各民族间的生活习性和宗教信仰的不同导致了各民族间在长期的生活中产生了诸多不和谐的因素，其中以回族人民与其他民族生活习性冲突最为严重，回民在当地经常受到排挤。房产资料网下载资料房产资料网　　地产人的百科全书二、呼市主要经济指标分析：改革开放以来，呼和浩特在各个领域都取得了较大成绩。特别是伴随着国家实施西部大开发战略的脚步，呼和浩特的社会和经济发展步入了快车道，取得了前所未有的成绩，综合实力显著增强。截止20XX年底，首府地区生产总值完成704亿

4、元，发展速度连续5年在全国省会城市中保持第一。经济总量在全国5个少数民族城市中位居第一。与“九五”期末相比，前移了2个位次；在西部12个省会城市中居第4位，前移了3个位次；在全国27个省会城市中居第18位，前移了4个位次。人均生产总值按常住人口计算，20XX年的8480元提高到31000元，年均增长33％。财政收入达到亿元，超“十五”调整计划36亿元的倍，年均增长％，五年实现了翻两番。20XX年是内蒙迎接自治区成立60周年的各项工作的关键之年。今年呼市经济社会发展的主要预期目标是：地区生产总值达到900亿元，增长25%；固定资产投资达到600亿元，增长43%；引进

5、区内外资金400亿元，增长45%；城镇居民人均可支配收入达到14200元，增长17%；居民消费价格涨幅控制在3%以内；城镇登记失业率控制在%以内；人口自然增长率控制在8以内。历年国民生产总值对比表：　　单位：亿元80070460040020XX国民生产总值房产资料网下载资料房产资料网　　地产人的百科全书历年人均国民生产总值对比表：　　单位：元400003000020XX0100000人均国民生产总值848020XX8480990220XX99021316923562168713098120XX1316920XX1687120XX2356220XX30981历年人均

6、可支配收入对比表：　　单位：元15000121501000050000人均可支配收入历年固定资产投资对比表：　　单位：亿元50040030020XX000固定资产投资房产资料网下载资料　　房产资料网　　地产人的百科全书结论：　　从上述的统计数据我们可以看出，近年来呼市的经济发展迅速，各项经济指标均平稳快速增长，经济增长速度在全国名列前茅。这一方面反映出呼市的改革取得了巨大成果，同时也反映出呼市的发展基数较低，与东南沿海城市相比呼市的经济水平依然较为落后。　　这种发展状况为房地产业的发展提供了良好地契机。首先，城市发展扩容、改造需要大量的固定资产投资，政府会大量引入

7、资金，并给予更多的优惠政策，房地产投资自然会得到政府的鼓励。其次，于近年呼市经济快速发展，市民的生活水平得到了大幅的提高，人均可支配收入不断增加，人们会对现有的老房、民房的居住条件感到不满，向往改善自己的住房条件，这为房地产业的发展提供了巨大的市场。再次，呼市是较为落后的西部城市，房地产业起步晚，房地产开发的成本较低，但是据统计呼市居民的可支配收入在全国已排在中等行列，这为房地产开发商提供了巨大的利润空间。综上所述，呼市的房地产业在未来会有很大的发展空间，目前正处在发展的初期有利于入市。　　房产资料网下载资料房产资料网　　地产人的百科全书三、城市规划：为迎接自治区

8、成立60周