土地整理项目可行性研究报告

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1、×××市×××镇×××河流域土地整理项目第一章总论1.1项目名称、地点、建设规模1.1.1项目名称×××市×××镇×××土地整理项目。1.1.2建设地点×××市×××镇×××村。1.1.3建设规模土地整理1733亩。1.2项目承办单位、法定代表人项目承办单位为×××市×××镇，法定代表队人为×××，镇长。1.3主要建设内容及建设工期1.3.1主要建设内容1、河道工程。清理河道3500米、河道两岸浆砌石护坡400米。2、林业工程。河道两岸造护岸林42亩。3、课土造田工程。整理砂石包课土造田650亩4、农田工程。建农田道路3500米、维修农道桥1座、建农田道两侧排水沟70

2、00米。5、水利工程。建大口井10眼、150m3蓄水池4个、输水干管3500米、滴灌干管1100米、支管2200米、立管1100根。工程量59800m3，其中:土石方工程量59700m3，混凝土穆棱市工程技术咨询中心第１７页×××市×××镇×××河流域土地整理项目方工程量100m3。1.3.2建设工期本项目计划工期8个月（2008年10月～2009年5月）建成投产。1.4项目总投资及资金筹措项目总投资285万元，其中:固定资产投资285万元。在固定资产投资中，其中:工程费用263.6万元(其中:河道工程29.2万元，林业工程0.5万元，整理砂石包课土造田196.5万元

3、，农田道路工程21.3万元，水利工程16.1万元)；其它费用13.2万元；预备费8.2万元。项目总投资285万元，资金筹措为穆棱市兴源镇自筹资金85万元，申请省资金200万元。1.5项目经济效益土地整理项目达产后，新增耕地面积576.2亩。农作物种植结构得到调整，晒烟面积达到1601.2亩，新增1191.2亩。晒烟总产达到360.27吨，年新增晒烟总产160.81吨，年新增产品销售收入134.41万元。年平均产品销售收入达到202.72万元，年平均利润91.22万元，投资利润率32%，投资回收期3.55年，财务内部收益率28.2%，财务净现值283.6万元。1.6可研

4、编制的依据和内容1.6.1可研编制的依据1.国家计委办公厅计办投资[2002J15号文件关于出版《投资项目可行性研究指南(试用版))通知中的《农业综合开发土地项目可行性研究报告编写大纲》；穆棱市工程技术咨询中心第１７页×××市×××镇×××河流域土地整理项目2.《×××市国民经济和社会发展“十一五”规划》；3.国家的有关标准及规范；4.收集的与本项目有关的水文气象等基础资料。1.6.2可行性研究内容对项目区概况、项目建设的必要性及可行性进行分析；提出项目建设的规划设计方案；对项目的投资估算和资金筹措及投产后的经济效益进行分析和评价。1.7主要技术经济指标主要技术经济指

5、标见下表：序号项目单位数量１建设规模１.１土地整理亩17332总投资万元2852.1固定资产投资万元2853投资强度3.1每亩土地投资元/亩1644.4主要建设内容4.1河道工程4.1.1清理河道米35004.1.2河道两岸浆砌石护坡米4004.2林业工程4.2.1河道两岸造护岸林42亩4.3课土造田亩6504.4农田道路工程穆棱市工程技术咨询中心第１７页×××市×××镇×××河流域土地整理项目4.4.1农田道路米35004.4.2维修农道桥座14.4.3农田道两侧排水沟米70004.5水利工程4.5.1大口井眼104.5.2150m3蓄水池个44.5.3输水干管米3

6、5004.5.4滴灌干管米11004.5.5支管米22004.5.6立管根11004.6工程量m3598004.6.1土石方工程量m3597004.6.2混凝土方工程量m31005经济效益5.1晒烟种植面积亩1602.15.2晒烟亩产量公斤/亩2255.3晒烟总产量吨/年360.275.4平均产品销售收入万元/年202.725.5平均利润万元91.226经济效益分析6.1投资利润率%326.2投资回收期年3.556.3财务内部收益率%28.26.4财务净现值万元283.61.8项目综合评价本项目符合国家产业政策，穆棱市工程技术咨询中心第１７页×××市×××镇×××河流

7、域土地整理项目该项目建设对于治理水土流失，保持农业生态环境、改善项目区农业生产条件，增加耕地面积、调整农作物种植结构，增加项目区农民收入有着十分重要作用。提出的项目建设规划设计方案合理，投资效益比较显著，项目切实可行。第二章　项目区概况2.1×××市×××镇×××村农村经济的基本情况2.1.1×××市×××镇×××村人口及劳动力情况×××镇×××村位于×××镇的最南部，是山区半山区行政村，距兴源镇政府驻地10km。总人口户数303户，总人口1170人，农村劳动力560人。2.1.2×××市×××镇×××村土地利用现状土地总面积35908亩，其中：耕地