信义露北2#施工组织设计

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1、广西植物研究所第二批职工集资建房工程施工组织设计编制单位：桂林市建设工程发展公司编制日期：2005年3月8日施工组织设计一、工程概况（一）建筑设计广西植物研究所第二批职工集资建房工程总建筑面积约为1748.44m2，砖混结构。本工程定于2005年3月开工，2005年12月竣工，计划总工期为180天日历天，质量等级为优良。（二）结构设计本工程结构设计使用年限为50年，耐久等级为二级，安全等级为二级。1、基础采用C25钢筋砼独立柱基础和C15毛石砼条形基础，基础垫层为C15素砼，地圈梁为C25钢筋砼，断面为240×300。2

2、、上层结构各层楼板、梁、楼梯均为C20钢筋砼现浇，屋面梁、板为C25钢筋砼现浇，C20现浇钢筋砼构造柱。砖砌体一层以下采用M7.5混合砂浆砌MU10烧结多孔砖，其它层均为M5混合砂浆砌MU10烧结多孔砖。（三）装饰设计墙面工程：外墙面作法为98ZJ001页45墙22水泥砂浆找平20厚，刷外墙涂料；内墙面作法为98ZJ001页30墙4混合砂浆找平20厚，面刮双飞粉腻子二遍；顶棚作法为98ZJ001页47顶3混合砂浆找平12厚，面刮双飞粉腻子二遍。厕所、厨房墙面作法为98ZJ001页31墙6水泥砂浆找平20厚，面刮双飞粉腻子

3、二遍；顶棚作法为98ZJ001页47顶4水泥砂浆找平12厚，面刮双飞粉腻子二遍；卫生间采用砼上1:2水泥砂浆抹光找平20厚，刷聚氨脂二遍；其余墙面为钢化腻子两遍。楼地面工程：地面为水泥砂浆地面，做法详98ZJ001页4地2，楼面为水泥砂浆楼面，做法详98ZJ001页14楼1。屋面为二级防水，220*200*8青灰色装饰瓦屋面(参见98ZJ001页89屋30)。二、施工条件1、施工场地已平整，施工道路已畅通，施工用电、用水就近引入。2、主要材料、机具设备及劳动力已初步落实，项目经理部已成立。三、施工方案（一）基础工程首先根

4、据规划定点用经纬仪及拉线方法定出各轴线点，并引至建筑物外，做好定位标志，标志应埋设牢固，便于以后轴线的观测、校核及引线。采用人工开挖，土方全部外运，并做好排水防护措施，开挖至距离基底约200mm时，进行地基插扦、检查地质情况、如发现不良地质，要及时会同设计人员处理解决，开挖时严禁基槽积水和扰动土体，经验槽合格后方可进行基础结构施工。基础部分设C15砼垫层。垫层施工前先将槽底浮土清除至设计基底标高，基础结构施工时要严格控制轴线位置及标高，模板安装牢固、准确、不走位、不变形，砼施工时应严格控制水泥、砂、石的投放量（按配制的配

5、合比）以及砂、石的粒径，且要搅拌均匀，振捣密实，并加强养护，基圈梁的施工方法基本与砼基础一致，基础结构施工完后经验收合格方可进行隐蔽回填，回填土方时每回填300mm要分层夯实，两边同时回填，以保证回填土的质量。（二）主体施工1、墙体的砌筑基础结构验收合格后，在基础圈梁上弹出墙体外边线，并立皮数杆，在砌筑墙体时，外墙窗台线，槎口阳台，转角处必须拉吊通线，做到平齐垂直。组砌方式要正确统一，砂浆要求保证配比正确及搅拌均匀，严格控制浆缝厚度及饱满度，砖墙转角和交接处应同时砌筑，否则应留斜槎，斜槎长度不小于高度的2/3。除转角外，

6、其他留斜槎困难的可留直槎、末端砌成阳槎，但要加设2ф6.5@500，L=1.200mm拉结筋，墙体砌筑时，要保证砌体砖渗湿，严禁用干砖砌筑。2、砼施工各层现浇砼板或梁施工时，要严格控制轴线位置及标高，用垫块做好板、梁的保护层，要求模板支撑牢固可靠，不漏浆，钢筋的制作绑扎搭接必须符合施工规范、严格按砼配比单计量投料，且要搅拌均匀，砼施工缝的留设及处理方法要正确。振捣要密实，浇筑砼后要求养护一周时间，拆模时间按有关规范进行。（三）装饰工程1、主体工程六层封顶后，经主体结构分段验收后，可进行一层内墙抹灰，墙面、天棚、地面可穿插

7、进行装饰，但最后的面层施工宜从上往下进行，内墙抹灰前要把门框吊线核正固定好，墙面清洗干净，洒水湿润，定出水平，垂直，设置标筋，应分层抹，不能一次成活，要求表面平整、立面垂直，阴、阳角垂直方正，接缝平齐，无空鼓、裂缝现象。阳角用1：2水泥砂浆抹1.8—2m高护角。墙面刮白色腻子，要求表面光滑、无透底、流痕、皱皮现象，水泥砂浆楼地面主要控制水平度及标高，要求表面洁净，无裂缝、脱皮、起砂等现象。2、外墙在主体工程全部完工后，从上至下进行施工，外墙在抹灰前要派专人将脚手架洞补好，不能边抹灰边补洞，宜应将基层清理干净，从上往下吊线

8、控制找平层垂直度，表面平整，外墙面砖缝均匀，灰缝应控制在8mm以内，不空鼓不开裂。四、施工进度计划及工期保证措施（一）、施工进度计划详见进度计划横道图。（二）、工期保证措施1、组织保证措施：抽调有丰富实践经验、善管理、懂技术的人员组成项目经理部。在项目经理和技术主管的领导下作出详细的进度计划，每周开一次会议进行总结。