物管公司如何选择适合自身的保险

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1、物管公司如何选择适合自身的保险李佳俊/《现代物业》上旬刊/2009年9期   物管公司选择合理的保险以规避在经营过程中面临的各种风险，在当下已不再是个热门话题。但是，面对众多的保险方案，许多物管公司却不知该如何选择。本文就成都嘉祥物管公司购买保险过程中面临的种种困惑来论述物管公司该如何购买适合自身实际的险种。   成都嘉祥物管公司为5个小区提供物业服务，拥有内勤员工27人，保安、保洁等员工370人。2009年1月，其中一小区发生了一起业主摔伤致死事故。在支付了25万元赔偿金之后，业主方才罢休。2月份

2、小区业主车辆被盗，公司又面临业主索赔……2月底，公司总经理被董事会解聘。该公司副总经理张世喜临危受命出任常务副总经理，走马上任后，他首先想到了通过购买保险，把风险转嫁给保险公司。   办公室主任王波按照张副总要求联系了保险公司，三天后保险公司送来保险方案。甲保险公司业务员建议购买公众责任险、财产险、团体意外险，方案总保费报价为14万；乙保险公司业务员建议购买物管责任险、财产险、雇主责任险，方案总保费报价为17万。甲公司的收费较低，是否就选择甲公司呢？就两家公司提供的保险方案而言，财产保险类基本一致。

3、甲保险公司报价费率为1.8‰，保费为11,700元；乙保险公司报价费率为1.9‰，保费为12,350元，报价差别不大。但两家公司在责任险和意外险上，提供的方案却相差很大。   甲公司公众责任险及扩展责任保险和团体意外险方案如下：   公众责任险：累计赔偿限额100万元；每次事故赔偿限额50万元。其中财产损失25万元；人身伤亡25万元，每人赔偿限额5万元（含医疗费用5,000元）。每个营业场所保险费2,500元。扩展游泳池责任（仅限死亡/残疾责任）：责任年度赔偿限额10万元。每次事故赔偿限额5万元，每

4、人赔偿限额5万元。单个游泳池保险费2,500元。   扩展电梯责任：责任年度赔偿限额50万元。每次事故赔偿限额20万元，每人赔偿限额10万元（含医疗费用5,000元）。单个电梯保险费700元。   每次事故绝对免赔额（率）：医疗费用每人每次事故绝对免赔额为200元，超出部分给付比例为80%。每次事故财产损失绝对免赔额为800元或损失金额的10％，以高者为准。   特别约定：1、因盗抢引起的任何损失，保险公司不承担赔偿责任。2、由于醉酒、违反治安管理处罚条例（例如：打架斗殴）造成的任何损失，保险公司不

5、承担赔偿责任。   停车场责任险：保单累计赔偿限额100万元，每次事故赔偿限额20万元，每次每车赔偿限额5万元。保险费：35元/车位。投保时需提供详细车位图及数量、收费许可证，以实际使用车位数量计算。   特别约定：在停车场遭受损失车辆（不含盗抢责任）的车主向其投保车险的保险公司成功索赔，索赔后的30%免赔部分由本保单负责赔偿，且本保单项下不扣除免赔；全车盗抢事故按该车折旧后的实际价值计算，绝对免赔率为20%。   除盗抢外的一般事故每次绝对免赔额为500元或损失金额的10%，两者以高者为准；   

6、如车位为不足额投保，出险时按比例赔付。   团体意外伤害保险计划方案：   A类管理人员（27人），保险费：216元/人。保障情况：乘坐飞机、火车意外伤害保额20万元，乘坐轮船意外伤害保额15万元，其他意外伤害保额15万元，附加意外医疗保额2万元。   B类普通员工（370人），保险费：190元/人。保障情况：意外伤害保额15万元，附加意外医疗保额1万元。   特别约定：   1、意外医疗每次免赔100元后按照社保标准90％报销。   2、投保单位人员变动，可申请变更被保险人，变更比例为总人数的20

7、%，如替换前后被保险人职业类别一致，不加收保费；如风险增加保险公司按照替换后被保险人职业类别加收保费。   乙保险公司物管责任险及扩展险和雇主责任险方案如下：   物业管理责任险（含电梯责任）：全年累计赔偿限额500万元，每个楼盘100万元；每次事故责任限额50万元。其中人身伤亡25万元，财产损失25万元；人身伤亡每人每次5万元，意外医疗每人每次5,000元。免赔额财产损失：500元或损失金额的10%，以高者为限；意外医疗100元以上报销80%。保险费：32,800元（5个楼盘合计）。   停车场责

8、任险：保单累计赔偿限额200万元，每次事故赔偿限额25万元，责任限额按核定车位承保，每个车位全年责任限额5万元，含整车被盗责任。免赔额：300元或10%，以高者为限。保险费：45元/车位。   游泳池责任险：全年累计责任限额20万元，每个游泳池10万元，每次事故责任限额5万元，每人5万元。保险费：每个游泳池5,000元，两个游泳池合计1万元。   雇主责任险：意外伤害：10万/人；意外医疗：5,000元/人。保险费：397人，共计4万元。   特别约定：   1、意外