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1、南宁天健世纪花园设计说明一，项目概况项目位于南宁市中心片区的旧城组团,南临民主路,北侧为已入住的居住小区同和·华彩美地,西侧为城中村以多层农民房为主,东邻30米宽的叠彩路。距离市中心十分便捷,周边社区环境较为成熟,居住氛围浓厚,生活配套设施齐全。项目总用地面积38212.92m2，由A,B,C三个地块组成，东面临叠彩路有一定噪音影响，南临主要干道民主路，AB地块之间有9米宽规划路，BC地块之间有现状小道,整体地势北高南低。二，设计依据1.设计任务书。2.业主提供的相关设计电子文件。3.现场勘查资料4.国家和南宁市现行相关设计条例及设计规范。5.《居住区环境景观设计导则》三，设计
2、分析1，地理区位项目位于广西省南宁市兴宁区,犹如美玉般镶嵌在广西首府－南宁市中心商业繁华区。项目周边交通非常便利，离南宁火车站仅1.5公里，离市中心仅0.5公里。周边还有景色秀美的青秀山风景区和人民公园，为住户户外活动提供了好的去处。2，经济区位随着民主路扩建与民主铁路立交桥的相继完工。使天健世纪花园成为“东葛北板块”新的交通枢纽。开发商将其有利优势引入小区内部，利用小区内两条规划路的交叉口打造新的片区商业中心，为住户提供更多商机。四，周边分析1，规划解读项目总用地面积38212.92m2，由A,B,C三个地块组成，东面临叠彩路有一定噪音影响，南临主要干道民主路，AB地块之间有
3、9米宽规划路，BC地块之间有现状小道,整体地势北高南低。用地基本呈南北向的长方形地块,小区主入口布置在BC地块中间,利用原有通道放大成入口广场，自然的把小区分为两组团空间，利用跨B、C区的连桥相联系。考虑到较大的商业面积，结合地块、噪音等因素，在用地南侧布置二层专业市场，利于打造和谐安静的社区，同时便于营造商业氛围，打造小区品质建筑物以流畅的线条与优雅简洁的造型作为体量上的主要特征，以简洁的色彩和丰富的景观设计创造了缤纷灿烂的空间效果2，建筑解析a，继承和发展了理性主义庄重典雅、精致大方的原则。采用象征主义的设计手法，形式与结构相统一。创造出“尊贵、大气”的现代都市气质的建筑风
4、格，符合高层次住宅的性格特质，成为城市的亮点。b，项目规模较大，地势北高南低,规划中采用架空平台的做法，即花园在平台上，小区整体布局上形成南低北高，东高西低的格局，给城市创造一道优美的天际线。小区空间中间敞开，四周围合，给人以一种开敞，安全，整齐的美感。1，周边楼盘分析2，目标人群分析根据建筑规划布局，以及周边环境及地理位置分析，消费群定位为南宁市高端客户，其特点为注重高品质景观配套及品牌物业的居住环境。五，基地现状分析基地内部及周边道路现状有一些大型乔木和一些杂草，我司建议基地内部现存的大型乔木（干径在10公分以上）可以保留，特别是在叠彩路边和A,B区有一些干径较大树形优美的
5、乔木如芒果，白千层，小叶榕等可以保留并根据日后景观设计需要作为景观主景树调用，叠彩路上现有的行道树扁桃可以以后结合景观商业街做一些位置上的局部调整，但区内一些有毒的乔木必须去掉如C区内的苦楝。这样的做法不仅可以在一定程度上节约了景观造价，也使景观具有地块的历史沉淀感。综上可知基地现状有一些可以利用的有利条件，而不利条件则体现为：a．沿叠彩路和民主路有一定的噪音污染。b．C区1栋和2栋的西侧为农民房景观视线较差。c．B区4栋E和4栋F座的西侧也为景观视线较差的农民房。d．B区4栋C和4栋D座东南侧为比较久的沿街商铺，景观视线不佳。e．5栋的周边基本被农民房包围，基本没有景观资源。
6、f．B,C区主入口与进入城中村的道路有交叉。g．A,B,C三个地块被道路分割，不利于形成一个整体的花园。六，项目定位综上分析，天健世纪花园应打造成南宁市中心区具有个性高雅贵气的高尚精品景观商住小区。七，设计原则以绿色作为项目可持续发展的关键词，考虑当地人的审美习惯，南宁“绿城”的城市特点及南宁市居住区景观的发展形势。充分利用建筑规划布局特点，充分利用三个层次的竖向及架空层较大的空间特点，运用具有特色的景观处理手法，使得楼盘能够在当地市场有较大的冲击力和市场认同感。八，设计理念如今现代都市人都生活，工作在钢筋泥土的森林中。生活，工作的压力前所未有。如何让现代都市人有更好的生存空间
7、环境，是近几年景观设计的重点研究方向，因此新都市主义概念应运而生。它区别于新工业时代的建筑景观机械化的设计，更多考虑到城市主题“人”的生存空间需求。为人们营造现代都市生活行为模式下的理想人居空间。它的表现手法可以是多样化的。近期市场较为常用的有新古典主义、东南亚风格、意大利、澳大利亚、美式风格等多种风格，体现的空间、元素、色彩不尽相同，但却都反映了现代人对自然的向往。所以新都市主义可以抽象为文化、艺术、自然的再创造，综上本案景观设计中心理念为新都市景观主义下的“城市CBD绿岛”六，景观设计十
