2014年会计继续教育《房地产开发企业成本核算实务练习

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1、一、单选题1、下列不属于施工图设计费的是（）。A.修改设计费B.施工图审查费C.环境施工图设计费D.主体工程施工图设计费ABCD【正确答案】C【您的答案】C[正确]2、下列属于土地出让金的是（）。A.土地开发费用B.土地转让费C.土地闲置费D.土地装让手续费ABCD【正确答案】A【您的答案】A[正确]3、甲公司与乙公司签订了某项目的设计合同，合同金额为1000000元，合同签订时甲公司支付给乙公司设计费的30%，300000元，取得设计图纸时支付另70%。不考虑其他因素，则甲公司在签订合同时的账务处理正确的是（）。A.借:预付账款--乙公司300000贷：银行存款3

2、00000　　　B.借：银行存款300000　　贷：银行存款300000C.借：应收账款--乙公司300000贷：银行存款300000D借：应收账款---乙公司300000贷：预付账款300000ABCD【正确答案】A【您的答案】A[正确]4、下列选项中不属于“三通一平”费的是（）。A.临时用水费B.临时煤气管线等燃气设施安装费C.临时围墙费D.临时场地占地费ABCD【正确答案】B【您的答案】B[正确]5、以下关于开发成本的说法中，正确的是（）。A.开发间接费用，是指直接组织、管理开发项目发生的费用，包括工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费等B.开发成本

3、属于损益类科目，用以核算企业在土地、房屋配套设施和代建工程过程中发生的各项费用C.无法分清成本对象的间接成本不能计入开发成本D.与房屋非同步建设的，即先建房屋，后建配套设施的，对于配套设施费用不能采用预提的方法，先计入房屋的开发成本ABCD【正确答案】A【您的答案】A[正确]6、下列选项中不属于开发间接费用的是（）。A.折旧费B.职工福利费C.水电费D.土地使用税ABCD【正确答案】D【您的答案】D[正确]7、下列项目中，不属于房地产企业开发成本的有（　）。A.开发间接费用B.耕地占用税C.公共配套设施费D.借款利息费用ABCD【正确答案】D【您的答案】D[正确]8

4、、原来已将土地做为成本核算对象，单独核算了土地的开发成本。此种情况下，在开始进行房屋开发的时候，要将土地开发成本转入房屋开发成本的分录正确的是（）。A.借：开发成本—房屋开发—某房屋—土地征用及拆迁补偿费　　　贷：开发成本—土地开发—某土地B.借：开发成本—房屋开发—某房屋—土地征用及拆迁补偿费　　　贷：开发产品—土地—某土地C.借：开发成本—土地开发—某土地　　　贷：开发成本—房屋开发—某房屋—土地征用及拆迁补偿费D.借：开发产品－土地－某土地　　　贷：开发成本－房屋开发—某房屋—土地征用及拆迁补偿费ABCD【正确答案】A【您的答案】A[正确]9、开发完土地后直接

5、开始建房，则土地开发期间发生的各项成本费用，可以归集到科目是（）。A.开发成本—土地开发—某土地B.开发产品—土地—某土地C.开发成本—房屋开发—某房屋—土地征用及拆迁补偿费D.开发产品—房屋开发—某房屋—土地征用及拆迁补偿费ABCD【正确答案】C【您的答案】C[正确]10、下列选项中不属于开发费用的是（）。A.管理费用B.销售费用C.财务费用D.开发间接费用ABCD【正确答案】D【您的答案】D[正确]二、多选题1、房地产开发企业开发建设的房屋，按用途不同可以分为（）。A.为了销售而开发建设的商品房B.为了出租经营而开发建设的出租房C.为了安置被拆迁居民周转使用而开

6、发的周转房D.企业接受其他单位委托代为开发建设的代建房ABCD【正确答案】ABCD【您的答案】ABCD[正确]2、间接成本与共同成本的分配方法包括（）。A.占地面积法B.建筑面积法C.直接成本法D.预算造价法ABCD【正确答案】ABCD【您的答案】ABCD[正确]3、下列关于开发成本与开发产品叙述正确的是（）。A.开发产品属于资产类科目B.开发成本属于成本类科目C.开发成本在资产负债表中列示在存货项目中D.开发间接费用是计入开发费用的ABCD【正确答案】ABC【您的答案】ABC[正确]4、房地产开发企业的房屋成本核算对象，应结合房屋建设的特点和实际开发情况，按以下原

7、则确定（）。A.可否销售原则B.权益区分原则C.功能区分原则D.成本差异原则ABCD【正确答案】ABCD【您的答案】ABCD[正确]5、下列属于开发间接费用的是（）。A.资本化利息B.人工费C.办公费D.差旅费ABCD【正确答案】ABCD【您的答案】ABCD[正确]6、下列关于在建工程科目说法不正确的是（）。A.本科目只能反映企业基建在建工程发生的支出，不能反映更新改造等工程支出B.在建工程发生减值的，可以单独设置“在建工程减值准备”科目C.在建工程应负担的职工薪酬，借：在建工程，贷：应付职工薪酬D.购建办公楼等不动产领用原材料，领用原材料的进项税额不需要转出A