2013年电大本科网考资产评估(多选)期末复习题

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1、多选题：（共5题每题6分）1、资产评估具有()的特点。A．现实性B．强制性C．行政性D．预测性E．市场性参考答案：ADE2、资产评估中的非市场价值类型主要有()A．清算价格B．在用价值C．投资价值D．市场价值E．历史成本参考答案：ABC3、签定资产评估业务书的基本内容有()A．评估目的B．评估项目风险C．专业胜任能力D．评估对象E．评估基准日参考答案：ADE4、按资产的构成及获利能力划分，资产可划分()A．有形资产B．无形资产C．可确指资产D．单项资产E．整体资产参考答案：DE5、资产评估的经济

2、原则包括()A．贡献原则B．预期收益原则C．替代原则D．供求原则E．独立性原则参考答案：ABC1、机器设备的净价通常是指设备的()A．购买价+运杂费B．建造价+安装费C．购买价+运杂费+安装费D．购买价或建造价参考答案：D2、物价指数法只能用于设备的()A．复原重置成本B．更新重置成本C．实体贬值D．功能性贬值参考答案：A3、计算机器设备的重置成本时，不应记入的费用是()A．维修费用B．购建费用C．安装费用D．调试费用参考答案：A4、需要安装设备，安装调试周期很长，其重置成本出考虑正常费用，还需

3、考虑()A．调试费用B．安装费用C．资金成本D．运输费用参考答案：C5、设备的技术寿命与()有关。A．技术B．使用时间C．技术更新速度D．维修保养水平参考答案：C6、运用价格指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了()因素。A．技术B．功能C．地域D．时间参考答案：D7、设备的有形损耗率等于()A．1-成新率B．1÷成新率C．成新率-1D．1Χ成新率参考答案：A8、对设备使用程度的判断通常是建立在()基础上。A．查帐B．询证C．预测D．技术检测参考答案：D9、当设备出现()时，评估时需要考虑其经济

4、性贬值。A．废品率B．竞争加剧C．使用效益下降D．技术水平相对落后参考答案：C10、对技术改造的设备进行评估，应根据技术改造的程度适当()A．增加其实际已使用年限B．减少其实际已使用年限C．增加其名义已使用年限D．减少其名义已使用年限参考答案：B1、设备成新率的估算通常采用()A．使用年限法B．修复金额法C．功能价值法D．观测分析法E．统计分析法参考答案：ABD2、设备的功能性贬值主要表现在()A．超额的重置成本B．超额的投资成本C．超额运行成本D．超额更新成本E．设备自然磨损参考答案：BC3、

5、采用收益法评估的机器设备主要有()A．单台设备B．成套设备C．通用设备D．专用设备E．生产线参考答案：BE4、机器设备的重置成本应包括()A．日常维修费用B．购置费用C．大修费用D．操作人员的培训任务E．调试费用参考答案：BDE1、采用市场法评估参照物差异调整因素一般有()A．时间因素B．地域因素C．价格因素D．功能因素E．市场因素参考答案：ABD2、采用收益现值法需要的基本参数有()A．被估资产总使用年限B．被估资产的预期获利年限C．被估资产的实际收益D．折现率或资本化率E．被估资产的预计收益

6、参考答案：BDE3、从理论上讲收益现值法的折现率应包括()A．超额收益率B．风险报酬率C．无风险报酬率D．通货膨胀率E．平均收益率参考答案：BCD4、估算重置成本的方法有()A．重置核算法B．收益折现法C．物价指数法D．规模效益指数法E．市场比价法参考答案：ACD5、应用市场法进行资产评估必须具备的条件是()A．需要有一个充分发育活跃的资产市场B．必须具有足够数量的参照物C．可以收集到被估资产与参照物可比较的指标和技术参数D．市场上必须有与被估资产相同或相类似的全新资产E．市场上的参照物与被估资

7、产的功能相同或相似参考答案：ABCE6、在正常情况下，运用收益法评估资产时，要求资产的收益额应该是()A．历史收益额B．未来预期收益额C．现实收益额D．实际收益额E．客观收益额参考答案：BE7、运用市场法评估资产时，通常要求参照物与评估对象面临的市场条件具有可比性，具体包括()A．用途B．供求关系C．性能D．竞争关系E．工艺条件参考答案：ABCD8、评估时采用的物价指数应采用()A．综合物价指数B．部门物价指数C．行业物价指数D．分类产品物价指数E．年平均物价指数参考答案：CD1、土地的自然特性

8、有()A．土地面积的有限性B．土地使用价值的永续性C．用途的多样性D．可垄断性E．不可替代性参考答案：ABE2、关于土地使用权出让最高年限的正确叙述是()A．居住用地60年B．工业用地40年C．教科文卫用地50年D．娱乐用地40年E．商业用地50年参考答案：CD3、土地使用权评估的原则有()A．替代原则B．最有效使用原则C．合法原则D．供需原则E．贡献原则参考答案：ABDE4、对房地产评估的现场勘查阶段，下列需要勘查的项目中，哪两项最为重要()A．自然景观B．周围环境C．人文景观D．面积参考答案