丰都龙城华府B区(二期)设计说明-打

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1、丰都龙城华府B区(二期)方案设计说明工号：2012C27设计证书编号：A150002934重庆市市政设计研究院2013.0230说明目录第一章设计总说明第二章建筑设计说明第三章结构设计说明第四章给排水方案设计说明第五章暖通方案设计说明第六章电气方案设计说明第七章消防设计第八章环保专篇第九章绿化专篇第十章节能设计第十一章卫生与安全第十二章人防工程第十三章投资估算30第一章设计总说明一、工程设计的主要依据1、业主的委托设计任务书2、业主提供的地形图及电子文件3、国家建筑及规划相关规范、规定4、重庆市建筑及规划相关规范、规定二、工程概况该项目为：丰都县龙河东龙城华府B区方案设计，位于丰都县龙河东组

2、团西南角。该小区主要功能为丰都高品质居住小区。三、工程建筑的规模和设计范围该项目总建筑面积239179.62平方米，其中住宅面积176856.63平方米，地上商业面积18074.33平方米，配套服务设施面积3492.97平方米。设备用房及地下车库面积39535.39平方米。机动车停车位1134个，其中地下1096个，地上38个，设计总户数1789户。四、指导思想和设计原则1）重庆市城市规划管理技术规定2）遵守工程建设标准强制性条文和各有关规程、规范。3）满足规划、消防的要求，解决好各种不同人流、车流和物流。4）做到功能合理、技术先进、满足建设单位的使用。5）本建筑抗震设防基本烈度为6度。6）

3、设计理念我们因地制宜，追求适应周边环境资源状况，满足人们各种需求的规划结构。30龙城华府B区（二期）综合技术经济指标一览表项目计量单位数值备注总用地面积M270209.2131105.31亩居住户（套）数户(套）1789.00　居住人数（3.2人/户）人5725　总建筑面积：M2239179.62含架空层面积计入容积率建筑面积M2198423.93含阳台超面积：469.08一、按照功能性质划分1)住宅计容建筑面积M2176856.63（含阳台超面积部分）①高层住宅M2153168.69（含阳台超面积部分）②花园洋房M223687.94　2)公建及其它计容面积M221567.30　①商业M21

4、8074.33　②物管用房M2720.67按照总建筑面积0.003计算③6班幼儿园M22435.99　④消防控制中心M262.33　⑤社区服务中心M2273.98每100户15平米要求配置二、按地上地下部分划分1）地上建筑面积M2199644.23（不含阳台超面积部分）其中：架空层建筑面积M21689.38　2)地下建筑面积M239535.39　停车泊位辆1134住宅0.56/100㎡，配套0.49/100㎡，商业0.7/100㎡①地面停车位辆38②地下停车位辆1096建筑占地面积　20318.55　容积率　2.83　建筑密度%28.94%　绿地率%30.70%　龙城华府B区（二期）配套设施

5、一览表项目计量单位数值备注商业M218074.33　物业管理M2720.6725#，26#楼社区服务中心M2273.9826#楼消防控制室M262.3325#楼公厕M277.7215#、17#楼6班幼儿园M22494.8627#楼垃圾收集点个8.00　丰都龙城华府B区（二期）配建体育设施一览表B区总户数为（1789）户，按每户1.5平方米应配建体育设施用地（2684）平方米。设施名称设施占地面积（m2）数量合计（m2）备注乒乓球2012240　羽毛球场1602320　健身路径1505750　儿童游戏场1501150　标准篮球场5601560　网球场地6681668　合计　　2688应该配置2

6、684㎡，符合要求户型配比表户型类型套型套型建筑面积套数合计套型面积比套数比套型面积≤90㎡A-385.323291241.20%50.98%B-179.06224B-376.94228B-474.06228套型面积＞90㎡A-1114.1322587758.80%49.02%A-2119.33232B-2112.31228C-1142.7312C-2125.4312C-3125.4312C-4118.3248C-5139.8012D-1136.7112D-2122.4212D-3119.6812D-4113.8348D-5133.231230丰都龙城华府B区（二期）建筑计算值明细表栋号部位

7、部位编号主要功能高度（米）层数标准层建筑面积（㎡）计容标准层建筑面积（㎡）总建筑面积（㎡）总计容建筑面积占地面积户数备注1#楼B塔楼1层住宅31679.57650.7119868.119839.24356.89230其中架空层面积：28.86㎡2层住宅31620.2620.2　3-29层住宅327684.75684.75占地面积扣除18#投影重叠部分屋顶层楼梯间3180.0880.08　小计　8729