地下车库标准化设计指引

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1、地下车库标准化设计指引编号：版本：V1.0页码：第22页共22页地下车库标准化设计指引修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人批准人2018-09制定V1.0制定地下车库标准化设计指引本设计指引中以黑体字标志的条（款）为强制性条文，必须严格执行。地下车库标准化设计指引编号：版本：V1.0页码：第22页共22页目录一、总则41.1编制目的41.2适用范围41.3名词释义41.4设计思路41.5优先级要求41.6内部案例4二、地下机动车库总体布局52.1地下机动车库前期规划52.2地下机动车库设置区域62.3地下机动车库规范要求6三、车库出入口及地面构筑物73.1出入口数量73.2

2、出入口位置73.3人员疏散口部83.4出地面风井83.5出入口道闸要求8四、地下停车区域和设备用房94.1车位尺寸94.2柱网要求94.3层高要求114.4楼座底部空间利用124.5车道布置134.6地下机动车库人防布置144.7地下车库设备用房144.8地下车库分期开发14地下车库标准化设计指引编号：版本：V1.0页码：第22页共22页4.9面积控制14五、构造措施155.1地下机动车库出入口雨棚155.2地下机动车库出入口防排水措施155.3地下机动车库出入口坡道构造做法155.4地下车库墙顶地做法165.5地下机动车库保温165.6地下机动车库防排水175.7地下机动车库

3、给水175.8地下机动车库标识画线系统175.9地下机动车库人防构造175.10地下机动车库垃圾堆放区设计175.11地下充电设备条件预留18六、建筑设备186.1消火栓箱186.2管道保温空间186.3地下机动车库管线综合186.4管线排布206.5给排水设置206.6车库排风206.7地下车库照明216.8地下车库智能化216.9电气机房的设置21七、引用标准名录217.1适用的国家技术规范217.2涉及的本公司置业文件22地下车库标准化设计指引编号：版本：V1.0页码：第22页共22页一、总则1.1编制目的为了在地下车库设计中更好地贯彻落实《本公司置业限额指标标准单》，在

4、满足地下车库集团限额要求的基础上，优化布局，提升效率，改善体验，加快设计和施工速度。1.2适用范围本指引适用于住宅建筑附属地下机动车库（包括复式机械车库）及住宅地下非机动车库。1.3名词释义复式机动车库是指室内有车道、有驾驶员进出的机械式机动车库，应结合机械停车设备的技术要求与柱网关系进行设计。1.4设计思路设计过程中，应结合总平面方案和规划设计指标控制出入口及坡道数量，并依据技术规范和本设计指引排布停车位和通车道、划定人防分区和防火分区，利用零散空间植入辅助用房；当整层平铺不满足车位个数要求时，可考虑设置复式机动车库；但不宜采用错层方式。1.5优先级要求地下车库应服从地上住宅

5、开发最大利益原则，并在满足人防工程设置要求基础上进行设计，地下车库各层平面、机动车库（包括复式机动车库）停车区域、防空地下室平面宜规则。确保可售车位数量并控制地下车库成本，提高不可售车位效率及优化非停车区域空间。1.6内部案例本指引比较系统地总结了环京本公司垣著ΜΟΜΛ项目上海本公司嘉兴满堂悦ΜΟΜΛ项目的设计成果，参考其他项目的资料数据，力求做到较强的指导性、适用性和可操作性。地下车库标准化设计指引编号：版本：V1.0页码：第22页共22页二、地下机动车库总体布局2.1地下机动车库前期规划当车位售价低于车位建安成本时，应按政府规划部门允许的最小停车数量配建地下车库，用足地面停

6、车指标，尽量减小地下室层数，人防面积及总面积，有效控制成本。地库外轮廓应规整方正，支护长度及开挖规模应统筹考虑，尽量节约成本，并宜按下述逻辑进行方案规划和指标估算，具体布置参见附图。A当居住区容积率小于2时，宜设置一层满铺非机械地下车库,优先减小层数及地下室埋深。B当居住区容积率为2-2.5时，在政府规划部门允许的前提下，宜结合覆土深度及场地坡度，设置一层局部机械地下车库，减少层数且保证整个地块底板尽量统一标高。C当居住区容积率为2.5-3时，在政府规划部门允许的前提下，宜结合覆土深度及场地坡度，设置满铺2层非机械地下车库。D当居住区容积率大于3时，在政府规划部门允许的前提下，

7、宜结合覆土深度及场地坡度，设置局部2层局部机械地下车库，应尽量避免设置地下三层机械车库。E当地下车库层数不超过二层时，最底层建筑完成面高度不低于建筑标高-10米。地下车库标准化设计指引编号：版本：V1.0页码：第22页共22页2.2地下机动车库设置区域地下机动车库设置区域应满足本地块退线要求，尽量集中布置，减少外边界长度，并确保地下车库顶板覆土厚度满足当地植树绿化覆土要求和工程管线敷设埋深要求。对于根据基础埋深确定人防指标的地区，居住区周边沿街商业，地上配套用房，体验中心等基础埋深小于三米的