总：项目合作协议改

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1、开发房地产项目框架合作协议甲方：阿左旗城市基础设施建设开发有限公司乙方：根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规，本着诚实守信、互惠互利原则，经甲乙双方友好协商，就甲方开发的阿左旗腾格里住宅小区拆迁安置房项目达成共识，签订本协议，作为双方合作的遵守的规范性文件。一、项目名称：项目二、项目实施地点：三、合作形式：1、待该项目施工招标完成后，如果乙方中标，甲方将腾格里住宅小区工程中二期15栋及其附属工程（十一层框剪结构，约13.8万平方米），与乙方签订建设工程施工合同，由乙方组织施工；2、工程总价款暂按中标价格（在其后签订的建设工程施工合同中另行明确甲方应收

2、的管理费等其它费用，其收取的管理费用不超过总价的3%）。合同计价原则为：按照2013年发布的《建设工程量清单计价规范》、《装饰装修工程量清单计价规范》《内蒙古自治区建设工程工程量清单计价相关规定》以及2009年内蒙古自治区《市政工程计价定额》《安装工程计价定额》《园林绿化工程定额》和费用定额。材料价格执行施工当期的《内蒙古工程造价》巴彦浩特地区发布价。暂估价按照实际发生甲乙双方确认后计入，暂列金按照专业分包扣除，总包方收取15%管理费。3、甲、乙双方事前商定，主体六层结构完工后甲方支付乙方合同价款的15%；如甲方资金未到位，双方可协商解决；4、甲、乙双方正式

3、签订本框架协议后，乙方应向甲方缴纳1000万元项目履约保证金；甲、乙双方正式签订施工合同后，就该项目合作，乙方向甲方提交10000万元的银行保函，作为项目履约保证；5、甲方有权使用乙方缴纳的1000万元工程保证金，甲方可以用于办理项目前期手续；6、如果乙方未中标，甲方应在工程招投标工作结束后10个工作日内退还1000万元现金（无息）；7、甲方应保证乙方中标，如却因乙方原因未中标，乙方应无条件退场；甲方应对乙方实施完成的工程量给予签证，并委托旗财政局或第三方中介《按内蒙古2013建设工程工程量清单计价规范》确定乙方已完工程量的造价，工程造价双方认可后，甲方在3

4、个月内支付完已完工程量的价款。四、投资收益（1）甲方作为开发主体，享有项目销售的全部收益，自负盈亏；（2）乙方以甲方委托给乙方组织实施的工程收益作为利润，自负盈亏。五、工程施工期限自2017年6月18日起至2018年7月15日止。本合同涉及全部工程须在2018年7月15日前全面完工并根据甲方安排（含日程）交付甲方验收。六、工程款项支付1、15栋住宅楼主体六层结构完工，由于施工场地内拆迁等问题无法开工的另议，甲方向乙方支付工程合同价款的15%（如甲方资金未到位，双方可协商解决），主体结构全部完工（不包含二次结构）并验收合格后十日内，甲方向乙方支付工程合同价款的

5、45%；工程整体竣工验收合格后二十个工作日内，甲方向乙方支付工程合同价款的25%，剩余款项待工程决算审计后按决算价向乙方支付，工程决算及审计应在6个月内完成，决算及审计完成后10个工作日内支付剩余款项，质保金按工程决算价的5%扣留，质保期结束后30个工作日内付清。2、甲方承诺项目竣工并完成验收后，以旗财政或审计部门审核价作为工程最终决算价款。七、甲方权利和义务1、甲方负责办理项目前期的土地、规划、施工许可、招投标、房屋销售等相关手续；2、对项目施工进行监管，负责项目施工的协调工作；3、乙方不能履约，造成项目不能如期建设，甲方有权单方终止合同，并有权以乙方提供

6、的履约保函以及保证金补偿甲方因此遭受的经济损失。八、乙方权利和义务1、按照协议约定，按期向甲方提供合同约定的履约保函；2、按照项目要求的施工进度和施工质量要求组织完成相关项目的建设工作。3、如乙方未能中标该项目，有权利向甲方提出退还履约保函等法律文件。九、违约责任1、本协议签订后，如任何一方不按照本合同约定履行义务，应赔偿守约一方的全部损失，守约方有权解除本框架协议。2、甲方不能履行该协议的，应当承担乙方的利息损失（同期人民银行贷款利率计算）；3、乙方未能中标，甲方应支付乙方投标费用、前期费用。4、乙方不能履行该协议的，甲方有权主张解除合同，双方约定的违约金

7、不足以弥补甲方其他经济损失的，乙方应当继续承担甲方的经济损失。十、因本协议产生争议，双方应协商解决，协商不成的，在合同签订地地人民法院通过司法途径解决。1、本协议一式两份，双方各执一份，由双方签字后本协议发生法律效力。甲方：乙方：