【博思堂】xxxx年长沙中建·芙蓉和苑洋房项目整合推广构想113p

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1、[中建地产]中建·芙蓉和苑整合推广构想中建在长沙历练七年，其品牌力量该如何厚积薄发在本案上得到最大程度释放？作为长沙首创大型洋房社区，市场无参考模板，推广无规则可寻，如何寻求突破？惟有规则缔造者，才能不为规则左右。自定规则2条思考线壹自定规则思考线之一：板块发展板块发展线大郊区时代大城区时代大中心时代2000年以前2001－2009年2010年以后无规划前景，无配套优势，无生活氛围，完全处于郊区状态省政府南迁，长株潭一体化，两型社会试点，慢慢纳入大城区省府板块带动，融城加速，轻轨，地铁带动，奥特莱斯动工，

2、将成为长株潭大中心省府板块势成中心板块发展启示省府南迁融城加速多维交通接驳城际内外芙蓉南是省府中心也是长株潭融城中心更是中部经济圈重要力量……从整个长沙城市发展脉络来看，省府板块就是“城市大中心”，只有在这种高度上才能真正体现其未来价值。思考线之一：洋房发展洋房发展线第1代：叠加农民房2000年以前2001－2009年2010年以后无规划可言，处于叠加农民房层次，硬件不足，无软件层面开发商移植其他城市洋房产品，硬件提高，但创新不够，软件层面不足，如卓越蔚蓝海岸长沙市场暂无，别墅级创新产品，颠覆过往洋房第2

3、代：产品简单复制第3代：独有创新标准长沙洋房需要颠覆洋房发展启示城市人居标准需要与城市发展同步洋房标准需要与时代需求同步而市场目前没完全无法满足新时代人居需求的洋房……中建芙蓉和苑，首创长沙别墅级纯粹洋房住区，无疑将引领一场洋房革命的到来！2条思考线总结：推广中2个观念的转变：１.我们不是芙蓉南，而是省府中央。２.我们不是在销售一个楼盘，而是在为洋房市场设立一个标准。1个品牌主题贰自定规则中国最大的建筑房地产综合企业集团中国最大的房屋建筑承包商中国国际工程承包业务首位全球最大的住宅工程建造商世界500强第

4、292位中国500强企业第16位……中建地产是中国无第2个中建——“独一”从水立方，到CCTV大厦，到环球金融中心，再到阿尔及利亚喜来登……中国建筑，构筑起世界地标建筑新高度，这是任何其他发展商不具备的精工品质标准，而中建地产，秉承“中国建筑，品质重于泰山；过程精品，服务跨越五洲”无疑将以世界品质标注打造人居杰作……中建地产还是世界顶级建筑品质标准缔造者。中建地产人居开发理念：精工品质+创新意识+领先标准长沙中建长沙两大精品项目并举——“有二”长沙中建深耕长沙地产七载已建在建项目近十个2010两大项目举城

5、待发中建芙蓉和苑90万㎡省府最大洋房中建麓山和苑40万㎡麓南生态社区城市势必对中建品牌将形成新一轮关注……从更高层面上来说，2010，中建芙蓉和苑，中建麓山和苑同时启动，标志着中建品牌力量在长沙的一次集中释放和提升，而中建芙蓉和苑，作为长沙首个创新大型洋房社区，更是中建对长沙人居新模式的创造性探索。2010中建品牌主题独一。有二。⊙中国最大建筑企业的品牌力量体现⊙长沙中建2010两大项目并举的气势⊙简单而有穿透力，表达出品牌高度5大价值标准叁自定规则推广核心基于项目价值，必须全面挖掘项目核心价值标准，才是

6、树立新标准。中建芙蓉和苑的5大洋房价值标准无品牌，洋房无品质中建品牌品质：世界500强中建制定洋房新标准中建芙蓉和苑，是中建地产在长沙开发最大项目，传承中建长沙“品质有目共睹、质量有口皆碑”口碑，保障品质的细节的高端性与创新性，区别市场无品牌洋房产品。价值标准1无特权，洋房无地位省府特权地：省府中央地铁口最大洋房芙蓉南路与披塘路交汇处，地铁2号线披塘路站，多维立体化交通，省府城市资源成就其他洋房不可复制特权价值。价值标准2无均衡景观，洋房不高端360度景观体系：360°环状水系园林保证户户有景完全颠覆长沙

7、洋房局部有景的现有规则，以均衡水系景观，达到户户有景的全新洋房居住模式，强调人与自然，人与建筑和谐共生。价值标准3无庭院，洋房无想象户户双庭院：南北2个以上阳台或露台，形成前庭后院退、错、露、院，户户南北至少双阳台，形成前后双庭院布局，颠覆固有洋房室内外过渡空间，开启全新的高端洋房生活想象。价值标准4无地下空间，洋房不是别墅级户户地下多功能厅：只有别墅才有的独特创意空间设计地下多功能厅，可设计成私家影院、运动室、藏书室、酒吧……完全颠覆市场上“洋房无地下空间”的现实。价值标准5中建芙蓉和苑5大洋房新标准长

8、沙的洋房新时代来临了中建品牌品质世界500强中建制定洋房新标准360度景观体系360°环状水系园林保证户户有景户户地下多功能厅只有别墅才有的独特创意空间设计户户双庭院南北2个以上阳台或露台，形成前庭后院省府中央特权地省府中央地铁口最大洋房产品可以抄袭，标准无法复制，5大洋房新标准是推广中的起点，也是项目地位建立的差异点。中建芙蓉和苑将引领长沙进入了一个前所未有的洋房新高度项目地位树立原则以北区洋房，树整体地位提升品质，张扬气质