物业部管理条例

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1、一、文件名称：物业经理岗位职责1、目的：明确工作职责，使工作思路更加清晰2、适用范围：物业部经理3、物业主管岗位职责：3.1熟悉所管物业设施、设备情况，加强水、电、油的管理，作好综合分析，降低消耗和运营成本。3.2严格执行各种规章制度，恪尽职守努力工作。3.3协调安排并检查维修人员及设施设备情况。3.4负责对设施设备发生重大问题的应急处理或上报。3.5协助其部门进行工作。3.6随时完成上级交办的工作。4二、文件名称：电工岗位职责1、目的：明确工作职责，使工作思路更加清晰2、适用范围：物业部电工3、电工岗位职责：3.1熟悉商场电路情况，坚守岗位，执行各项制度

2、。3.2巡视高低压配电室运行情况，经常检查锅炉房、泵房、电机房等电气设备，使其安全运行，并做好记录。3.3经常不定期巡视商场、电梯前室电源开关。3.4严格执行操作规范，发现问题及时解决、处理，解决或处理不了的问题不拖不瞒，及时上报。3.5控制能源，降低消耗和运行成本，提供经济可靠的服务。3.6对改善商场设备，业主的装修咨询，提供技术上的建议与监督工作。3.7积极配合其他部门的相关工作。3.8高效率的完成上级领导交给的任务。4三、文件名称：配电室安全管理制度1、配电室是商场用电的控制中心，工作人员必须具有高度的责任心，认真管理好。2、配电室应配备用电设备布置

3、平面分布图，配电线路平面分布图。3、建立健全电气运行操作规程，电气设备维护检修，电工岗位责任，严格实行值班，定期检查制度，常年保证机械运行性能良好，确保商场供电正常，预防停电事故的发生，一旦停电要及时发电。4、定期测试发电设备。5、非工作人员严禁进入配店室。6、配店室内保持整洁有序，门窗防护设施完好，专人负责关锁门窗。7、配电室按规定配有消防器材，工作人员定期检查性能，学会使用，妥善保管。8、配电室内禁止吸烟。9、配电室内禁止存放易燃易爆品，禁止存放其他物品。10、配电室绝缘工具应定期进行试验，试验合格后应加装标志，码放整齐。4四、文件名称：电工安全管理制度

4、1、电工必须掌握商场的用电设备布置平面分布图，配电线路平面分布图，商场内任何部门调整，改用电源必须征得物业主管部门的同意。2、电工必须持有上岗证，无证者不得从事接电工作，拉接电源，安装电器设备，必须严格按操作规程执行。3、电工不能酒后上岗。4、电工对商场的电器设备，必须经常检查，发现损坏，安全隐患老化应及时修理，自身不能解决的要及时书面报告部门领导，请求尽快解决，严防发生触电事故。5、电工对商场发现的报修电器，设备，应及时前往修理，如不能修复，该暂停供电的则暂停供电，不得拖延耽误，预防发生意外事故。6、电工对商场的电路状况应进行定期全面性的检查，避免因电路出

5、现问题发生意外事故。4