工程概预算 1绪论

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1、土木工程预算土木工程学院工程管理系前言1.本课程以满足当前工程造价管理工作需要为目标，限于内容多，时间短，课堂教学适当略去部分理论知识，有志于工程造价工作的同学需加强自学。另外，为帮助同学理解和记忆，部分条款、术语及其解释与官方文件不完全相同，但不会曲解原意。2.因目前尚无系统全面的适用教材，教材仅能使用部分内容，课程教学尊重但不拘泥于教材，学习考试内容以课件和课堂教学要求为准；另外需配套使用《08计价规范》、《04江苏计价表》和《09江苏费用定额》。3.本课程需要熟练掌握各种计算规则，为保证真大家真正掌握操作技能，本课程期中将安排一次工程量计算规则闭

2、卷测试，凡规则中红色字体均要求熟练掌握。具体办法为：平时成绩：占10%计算规则测试：占30%期末考试：占60%1绪论及基础知识1.1工程造价的两种含义1.投资额2.承发包价格，即交易价格1.2工程造价计价特点p51单件性2多次性p6（1）项目建议书和可行性研究：投资估算（2）初步设计：设计概算（3）技术设计：修正概算（4）施工图设计：施工图预算（5）招投标：业主提供工程量清单、投标人自主报价形成合同价（6）施工阶段：中间结算（7）竣工验收：竣工结算，所有工程竣工结算后，汇总形成竣工决算3组合性p7（1）建设项目：学校（2）单项工程：教学楼、办公楼…（3

3、）单位工程：土建、安装、装饰…（4）分部工程：基础、结构主体…（5）分项工程：钢筋、模板、混凝土…市场定价2003年前定额计价（计划经济体制下的政府定价）2003起工程量清单计价（与市场经济相适应的市场价）1.3传统概预算综述1设计概算初步或扩初设计阶段，设计单位根据设计方案，利用概算定额或概算指标，概略地计算工程造价。修正概算施工图预算承发包阶段，由招标人和投标人分别根据施工图说，利用预算定额和取费文件计算工程造价。（根据评标办法形成合同价）施工预算开工前，由施工单位根据施工图说和施工方案，利用施工定额计算出人工、材料、机械和成本。竣工结算竣工验收后

4、，施工单位考虑设计变更、现场签证等因素，根据合同价和合同规定的调价方法计算工程造价，并报经业主审核后最终确定工程实际造价。竣工决算所有工程竣工结算后，业主汇总勘察、设计、拆迁、建安工程等费用，以确定固定资产值1.4工程造价改革与工程量清单计价1工程造价改革的背景与意义2工程量清单计价招投标阶段，业主或其委托人编制工程量清单，投标人根据工程量清单、施工方案、企业定额和费用定额自主报价，通过市场竞争形成工程的承发包价格。