卡丁车俱乐部投资分析书

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1、北京龙文领御卡丁车俱乐部投资分析报告撰写日期：2007.5.10目录第一章、项目简述与投资背景第二章、整体定位与市场调研第三章、风险分析及综合评估第四章、品牌战略与行销策略第五章、财务预测与投资效益第六章、结语及建议第七章、附件说明2第一章、项目简述与投资背景项目名称:龙文领御卡丁车俱乐部所在区域：顺义区温渝河乡占地面积：8万平方米建设面积：6.4万平方米地上建筑：1.2万平方米预计投资：元人民币项目所在地3第一章、项目简述与产业背景卡丁车是英文KATRING的译音，意为微型运动汽车，起源于50年代末的美国。其具有易于

2、驾驶，安全而又刺激的特点，所以迅速风靡世界，男女老少无论是否会开汽车都可以开卡丁车。卡丁车分普及型和竞赛型两种，日本雅马哈公司还专门为儿童设计了一款K30卡丁车，7岁的儿童都可以驾驶它，卡丁车具有结构简单，安全性高而又极具竞速特性，因此在欧洲及日本等国家极为普及和流行，大部分世界著名的F1车手如：巴西车王塞纳，德国车手舒马赫，芬兰飞人哈基宁都是由驾驶卡丁车开始，步入车坛。所以卡丁车又被喻为“F1的摇篮”。4第一章、项目简述与投资背景人们选择的的休闲方式体现了其所处的社会阶层，自1995年卡丁车运动传入中国至今，短短的几

3、年间在全国迅速掀起一股卡丁车热，卡丁车俱乐部在各地雨后春笋般地发展，北京的卡丁车俱乐部就有十余家，上海的卡丁车赛场已有30多家。F—1赛手的摇篮卡丁车在目前已经不再是单纯的娱乐方式，而正在成为一项新兴的休闲产业，而随着国内的中高消费阶层的出现，相应高档卡丁车消费市场也已出现。低消费阶层中等消费阶层高消费阶层消费行为集中于一年收入超过6万元拥有人民币800万元般体验的吃、人民币，家庭以上存款（不住、游、玩四金融资产超过合固定资产）个方面。休闲50万，总数约的富裕阶层，项目相同相近8000万25~45约有50万人，，质量较

4、低。岁的中产驾车而他们拥有的在消费价位上一族构成了开财富总额，超，大多还无法展高档卡丁车过8万亿元人民追求高价位的运动的中层消币。休闲消费费者市场5第一章、项目简述与投资背景面向全国的1、电视、报纸、城市综合实力2005年网络、杂志等北京国外媒体共全国经济、文化旅游人数四百多家对外输出的3629177，最重要窗口同比增长15.03%面积16410平方地方各级驻京千米。全市总人口办事处共为1492.7万人。全国政治600多家文化经济中心全国人均消费来自世界各地的水平最高的驻京媒体地区之一成倍增长来自105个国家文化类产品

5、消的大使馆活跃在费全国第一北京各个层面6第一章、项目简述与产业背景休闲产业是以旅游业、文化产业、娱乐业、体育产业、服务业为主体与包括房地产业、信息业等其他众多行业为载体构成的复合经济形态和产业系统。由于生产力的发达和物质产品的丰富,社会需求开始瞄向“追求个性与自由发展”的以精神消费为主导的层面,在工业型社会向服务型社会的升级过程中,产业结构调整的重点由以物质生产为主的生产模式向以精神生产为主的生产模式的转换，因而休闲产业将在21世纪各国产业升级的主体。7第一章、项目简述与产业背景2003年美国的GDP总值已达10.9万

6、亿美元，其中休闲产业所创造的产值已占GDP的２００３年美国休闲产业比例80%。2015年前后发达国家将全面进入休闲时代。而对于中国来说，休闲观念和休闲产其他产业产值,20%休闲产业产值业还处于“初级阶段”。1997年，中国的休其他产业产值闲产业开始兴起，进入2001年，而“十一五”休闲产业产值,80%规划提出“开发休闲度假”的产业方针，2006年因而被舆论称为中国的“休闲元年”，各界认为中国已正式跨入了休闲经济时代的高速成长期．8第一章、项目简述与产业背景二零中零国六休二年零闲零产一年业规模一市九场九七容年量再导成成衰

7、创入长熟退新中国休闲产业生命周期及阶段示意图时间9第一章、项目简述与产业背景2001年我国旅游业总收入相当于第三产业增加值的15.5%。全年国内旅游收入比上年增长10.9%，达3522亿元人民币；中国休闲产业结构国际国内旅游总收入达4995亿元人民币，相当于国内生产总值的5.2％。体育产业旅游产业2000年我国的实际文化消费总量为800多亿元，潜在消费能力3000亿元。娱乐、音像、演出、艺术品等4大市场共有经营单位22万多个，从业人员95万多人，1992∼1997年，中国城镇居民还有电影放映机构3000多家，放在运动娱

8、乐方面的人均消费支映单位12万个，另外全国有图书出已从84元增加到211元,年平发行网点10万多个。均增长20.2%。2002年调查中显示，中国民众年平均体育消娱乐产业费额现今己达到人民币300元，北京市民年平均体育消费额文化产业高达人民币888元最为惊人。按这一趋势，中国到2010年体育产业的产值至少可达到281.2亿元。199