建筑工程项目质量通病监察详细说明

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1、''质量通病防治监理实施细则一、工程概况：工程名称济南世茂天城项目A地块1.5期工程性质住宅楼商品房建设规模（造价）工程地址山东省济南市济南站北广场北侧，堤口路以南，通普街以东，官扎营路以西总占地面积119,863.47m²总建筑面积119,863.47m²建设单位济南世茂天城置业有限公司监理工作范围地基处理、土石方挖运与回填、基坑支护、门窗（含铝合金门窗、地下室门、单元门等）及施工图标明的所有土建、安装工程，负责完成图纸设计范围内各系统（强弱电、燃气、消防等）工程的专业预留、预埋及管线内穿钢带线；施工至室外

2、第一个井（含井、污水管道和化粪池）及土建收口等工作。设计单位青岛东盛建筑设计事务所有限公司主要分包工程/勘察单位中佳勘察设计有限公司合同要求质量合格监理单位山东众成建设项目管理有限公司工期944天总承包单位中建三局第三建设有限公司安全质量监督单位济南市质量与安全生产监督站绿色施工工程主要功能或用途住宅楼商品房二、监理工作依据:1、国家和省、市有关法律、法规和规范性文件2、国家施工质量验收规范、规程、施工技术标准、设计图及设计文件。3、本工程地质勘察资料。''4、本工程设计图纸、设计变更洽商以及有关的设计文件。

3、5、本工程建设监理合同和施工合同。6、《建设工程强制性标准》（房屋建筑部分）。三、阶段性建筑工程质量通病防治监理措施:（一）、开工准备阶段1、审查施工单位提交的《建筑工程质量通病防治方案和施工措施》。2、向建设单位提交《建筑工程质量通病防治监理细则》。（二）、工程实施阶段1、定期召开工程例会，协调和解决施工过程中出现的问题。2、严格工序交接验收3、严格执行监理旁站制度，加强平行检验，发现问题及时处理。四、施工过程中工程按分项工程编制的具体质量通病防治监理细则如下：（一）、混凝土结构质量通病预防措施1原材料的质

4、量控制与检验：1.1水泥：工程所使用的水泥必须具备齐全的出厂合格证或试验报告资料。水泥进场后还必须按规定进行抽样试验，100%复检合格后方可使用。1.2砂石：混凝土施工前，应对使用的砂石进行见证取样，经检测合格后方可使用。1.3水质：拌合混凝土的水中不得存有影响水泥正常凝结的有害杂质和油脂糖类等。''1.4为保证混凝土成品颜色一致，要求施工时使用同一厂家的同品种水泥，在同一部位使用同批同期水泥。2.混凝土配合比设计与试验监督：2.1混凝土浇灌前根据检测中心出具的配合比单确定配比，并做好试配工作，并按规范要求确

5、定好坍落度，在施工过程中条件改变时，应进行调整。2.2混凝土坍落度按布料高度（或拖泵泵送高度）及工程部位确定，每班测坍落度两次。2.3混凝土公司的大搅拌站应建立有关材料使用和设备检修的各项台帐，以便于进行质量跟踪管理和查对，混凝土公司应保证搅拌站仪表计量的准确性，为保证计量准确，应对电子秤定期进行检查核对。另外外强剂的浓度和砂石含水率应经常测定，尤其是雨季施工，以便及时调整配合比。3．混凝土搅拌、运输与布料控制：3.1混凝土浇灌前，必须经项目工地三级验收和现场监理人员四级验收，验收合格后浇灌通知书应由监理工程

6、师签字后方可实施混凝土浇灌。3.2搅拌站、泵车、搅拌车应进行开工前的保养、维修工作，混凝土公司应保证施工机械完好，并做好易损配件的准备工作。3.3商品砼公司应安排修理工值班，做到随坏随修；准备好备用的机械，以便出现问题时及时补充、替换；搞清各机械油料的库存情况，保证施工机械用油。3.4应根据前方施工进度的快慢，及时调整开料速度。保证搅拌车中的混凝土不得超过2小时，并做好记录。吃饭时间根据前方施工进度随时调节混凝土用量。''3.5混凝土公司应严格按配合比通知单配料，计量接受中心试验室的监督。3.6混凝土公司必须

7、保证混凝土供应的连续性，搅拌车运输途中必须采取防离析措施，如有离析不得使用。3.7按规定从现场见证取样制作试块。4混凝土现场施工预防措施：4.1混凝土浇灌前，必须仔细检查模板内的是否有杂物和泥水，以及钢筋的洁净度。浇灌过程中严禁现场为方便浇灌而在混凝土中随意加水，从而增大水灰比，降低混凝土强度。4.2混凝土振捣一般采用插入式振捣，混凝土浇灌过程中振捣应密实，防止出现孔洞、蜂窝、麻面等质量通病，真正做到混凝土内实外光。振捣过程中振动棒应做到振捣上层混凝土时振动棒要插入下层混凝土5cm为宜，且不可过深，防止混凝土

8、重复振捣出现过振现象，每一振点的振捣时间，应使混凝土表面呈现浮浆和不再沉落为止，振动棒要快插慢拔，以利气体的排出，插点要均匀，振动棒应避免碰及钢筋、模板。4.3混凝土施工时每层浇筑高度不得高于50cm。在框架的柱与梁及柱梁与次梁交叉处，由于钢筋密集，应改用同标号的细石混凝土浇筑以保证混凝土密实。在浇筑柱子时，应先在底部填以50-100mm厚的与混凝土内砂浆成分相同的水泥砂浆。根据不同施工部位的浇筑速