欢迎来到天天文库
浏览记录
ID:39861036
大小:21.98 KB
页数:4页
时间:2019-07-13
《加拿大留学2014年加拿大租房攻略》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在工程资料-天天文库。
1、加拿大留学:2014年加拿大租房攻略 加拿大的居民住宅大致有6大类: 1、公寓(Apartment)一般设有一至三个独立睡房以及厨房、浴室和客厅,但在“独身公寓”(BachelorApartment)中,客厅亦同时用作唯一的睡房。大多数公寓单位都没有家具,有家具的一般称为“配套家具单位”(FurnishedSuite)。保暖的费用一般已包括在房租内,但房客一般都需要自付电费和停车费。一居室公寓一般$400~$1000。二居室公寓一般$800~$2500。三居室公寓一般$1500~$3500。总之,多伦多市中心和学校附近的公寓偏贵。当然,郊区的就会便宜很多。 2、排房
2、(Townhouse/Rowhouse)是多所房屋连在一起的一种住宅。大多数排房都设有地下室及小型后院。在多数情况下,房客都需要支付额外的保暖费及电费。一般设有二至五个独立睡房以及厨房、浴室和客厅。价格在$1000~$3000。 3、房屋(House)是在一块独立的土地上建筑的家庭居所。房屋可购买或租住。一般设有二至五个独立睡房以及厨房、浴室和客厅。价格在$700~$2000。 4、房间(Rooms)有时可由大型楼宇或房屋中租得。房客通常租用一两个房间,而与其他房客共用厨房和浴室。此类房间一般都设有家具。若房东同时提供膳用,房客便称为“寄膳者”(Boarder)。“
3、房东与房客法”并没有对寄膳者给予保障,因此寄膳者应该与房东订立书面协议,明确列出房东与寄膳者各自的权利及义务。一般一个房间价格在$300~$800。 5、地下室(Basement)这儿的地下室一般都有独立的厨房和卫生间,一家人住一套,大概要$500~$1500。 6、补贴住宅单位(SubsidizedHousing)即“廉租屋”,是政府为收入较低的人士或失业者提供的住宅。这些居所的租金一般比大多数公寓及房屋更低。但新移民还不能申请。欲知详情,可同列于《白页》中的“房东与房客顾问局”(LandlordandTenantAdvisoryBoard)联络,或向移民辅助工作
4、者查询。 租房信息来源,寻找出租房屋的途径 1、报纸广告。最好通过报纸查询,世界日报、星岛日报、ForRent、TorontoSun、的分类广告中都有专门的租房分类,中英文报纸都有。还有专门的租房刊物放在街头和超级市场入口处供免费取用。然后,您可以给业主或管理人打电话,询问有关情况,并且如果您感兴趣的话,可预约前往察看的时间。注意:在察看出租的住宅时,最好带一位讲英语的朋友。应该仔细检察所有房间,并确定炉具、冰箱、厕所、淋浴等一切设施均使用正常。应该确定该楼宇及您欲住的单位足够安全,可让您放心居住。许多公寓大楼在正门内设有安全系统,因此只有经住客许可的人才能进入。)
5、 2、互联网络。通过综合性网站的房地产频道或者专门的房地产网站,可以相当方便的检索租房信息。甚至能够通过以地区﹑价格和房间数作为关键词高效率的查询出结果。 3、通过朋友介绍。如果有些朋友要搬家,而他/她的住房又符合需要,通过他推荐到房东续租,通常认为推荐是可靠的,往往会享有低租金。有些房东不愿登广告,只是请亲朋好友在私下介绍。 4、实地考察。另外一些房主不愿登广告,干脆在房屋外面写上“此房出租”(vacancy或ForRent)。这对愿意跑的人可以在理想的社区找到中意房屋。 加拿大租房注意事项: 1.付房租的时候要问房东要一张收据,随便手写的就可以,如果房东
6、不愿意给(他如果给这个收据的话,房租收入就要交税),那么房租就必须便宜一些。租房子以前要问清楚有没有带家具(当然带家具的房子贵),有没有电话接口。 2.房东可拒绝出租的理由如下:申请者为单身,而该住宅是专门出租给家庭的;申请者已婚,而该住宅是专门出租给单身人士的;申请者有宠物,而该住宅不允许养动物;申请者有孩子,而该住宅不允许有孩子住;该住宅只给老年人住,而申请者太年轻。 3.当您决定要租住房屋或公寓单位时,要注意以下事项:缴付按金(在缴付了按金后,该房屋或公寓单位不得再出租给任何人。);办理有关手续,安排将电力、保暖及自来水等服务于您搬家的当天或前一天时接通;您所
7、缴付的费用将根据您的耗用量而计算。水电等的接通费用一般会加在您第一个月的账单上;在入住的当天,向房东提取钥匙。 法律规定,在房客入住后的一个星期内,房东与房客必须填妥一份居所检查报告。要注意将所有入住前已留有的损毁处详细地填写在报告中,以免房东在您搬出时要求您支付那些损毁处的维修费用。切记水电费的账单必须及时缴付,否则其供应便会被切断,而重新接通则需要额外付费。 4.当您搬出一所租住的房屋或公寓单位时,应注意书面通知房东您将搬出的日期。 通常必须在预计搬出至少一个月零一天前发此通知。安排切断水电供应。否则,即使在您搬出后您也需要继续
此文档下载收益归作者所有