南澳街道新大社区综合整治工程监理细则_secret

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1、深圳市南澳街道新大社区南澳街道新大社区综合整治工程监理实施细则编制人：审核人：编制时间：二零一二年二月33第一章工程概况新大社区综合整治项目位于深圳市龙岗区南澳街道的西北面，地处新大路与新丰路交叉口的西北角。规划整治面积为10.03公顷。目前新大社区景观环境较差，区内未设置集中绿地等绿化景观，现状大部分空地都为闲置用地，内部还存在部分空地为泥土路面，没有实行绿化处理；社区内符合居民休憩、娱乐功能的集中绿地基本不存在。现状建筑多为居民住宅楼、沿新大路和新丰路交叉口处设置了部分公共设施建筑以及市政公用设施建筑

2、等。整治区域周围未设置任何围墙和精神文明创建办公室，而在住户周边设置私家围墙，岗亭布置在新大路与一号路、二号路的交叉口，质量较好；篮球场、老年人活动中心质量一般，其它公共服务设施质量较好。新大社区区域外围道路通行能力较好，南侧有新丰路，东侧为新大路。内部道路只有一号路、二号路为水泥混凝土路面，但路面质量较差，其它道路为泥土路面，安全隐患较多。区域内部供水管基本为DN50的供水管，也未形成环状供水。区域内的供水水压基本满足片区的居民的使用要求。规划区内居民生活用水与消防用水混合使用，现状已有10个消防栓，分

3、布不均匀。质量较好。现状排水不成系统，雨污合流，区域内部未设置任何的雨水收集设施。整治区域内部只有沿新大路和新丰路设置了部分电力埋管，其他区域都为架空电力线路。现状电力线路布置凌乱、架空、穿越、横跨道路现象严重。通信排管多数为架空形式铺设，严重影响片区景观，并存在一定的安全隐患。整治区域内现状没有布置燃气管网，存在一定安全隐患。整治区域内有一个分垃圾箱和一个活动垃圾桶，周边有一个垃圾收集点和一座公厕，不存在其他环卫设施。本综合整治工程的整治措施有（1）通过对现状未建设的宅基、规划绿地、及部分道路两侧进行绿

4、化处理，以提升整个片区的整体居住环境；（2）通过对重要节点整治保证片区居民的出入安全；（3）新建道路并实现道路微循环提高道路的通行能力，利用综合手段解决片区的停车问题；（4）完善基础设施及市政配套设施。（5）新建一个配电房及公共厕所第二章监理工作范围及内容第一节监理工作依据1、建设单位与施工单位签订的施工合同；2、建设单位与监理单位签订的监理合同；3、本工程设计图纸及其设计变更；4、监理工程师和承包人在工程实施过程中有关的会议记录、函电和其它文字记载，以及建设单位签发的所有指令；335、国家、地方有关工程

5、建设法律、法规、有关技术规范、规程和标准。第二节监理工作目标工程达到合格标准第三节监理工作范围按照本工程的实施内容，监理工作范围为施工设计图及其变更所包含的新建、拆除与恢复工程等。第四节分阶段监理工作内容一、施工准备阶段监理的工作内容（一）、组织监理班子全员进驻施工现场1、在本工程建设现场设立独立的监理工程师办公室，并将监理部的质量方针、质量目标、监理工程师守则、总监理工程师岗位职责、各专业监理工程师岗位职责、监理员岗位职责、本工程监理组织机构、本工程监理作业流程、施工场地布置图、施工总进度计划和晴雨表等

6、全部张贴于现场办公室墙上。2、将本工程所需的监理资料全部运抵现场监理工程师办公室，主要包括：质量管理体系文件（包含质量手册、程序文件、作业指导书、质量记录表）、监理规划、监理细则、勘察设计文件、政府批文、有关的法规、规范、程序、技术标准和合同文件等。3、为本工程配备的常规检测器具和办公设备同时进场，包括全站仪、经纬仪、水准仪、钢卷尺、现场试验器具、电脑、打印机、数码相机等。4、为本工程配备的交通车辆、通讯设备和监理班子全员进驻现场。（二）、熟悉合同文件监理人员应全面熟悉合同文件及有关标准和测试方法，针对旧

7、城改造的复杂程度提出各方需达到的履约条件，对合同中存在的差错、遗漏、含糊不清等问题应尽可能查证清楚，作出合理的处理方式与建设单位或承包人进行澄清。（三）、现场复查监理人员必须对设计图纸和定线数据进行必要的现场复查核对，纠正差错、补充漏缺，对于发现的重大错误、漏项及设计与现场不符等问题，应提出详细资料报建设单位。（四）、环境调查1、组织监理人员对工程设计范围内的障碍物及施工可能对周边环境造成影响的内容进行全线调查，广泛征询业主对改造施工的合理性意见，向建设单位提供一份详尽的分析报告，提出各种障碍物的拆迁建议

8、，或对现状建构筑物、管线需要实施保护的措施。2、对可能造成工程延期或费用索赔的施工环境尽可能进行实际调查和掌握，调查重点为设计阶段尚未明示或建议保留的附着物，业主对改造持有异议的方33面；建筑上的外挂装饰构件对主体结构有重大影响的内容；与改造工程占地有冲突的部位及有争议的工程占地；施工中可能危及安全或易造成损坏的门窗、空调及其它设施；可能危及工程施工安全的自然灾害及地质灾害等。根据调查结果适时会商处理措施报建设单位。（五）、协