居民常见法律风险与防范

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1、居民常见法律风险与防范上海孚邦律师事务所张超律师135642500482014.9目录一、民间借贷二、婚姻家庭三、人身安全四、劳动就业五、消费权益六、房屋租赁第一章民间借贷一、借条出具不当的风险【案例一】小美和小刚系男女朋友，据小美陈述：小刚因做生意向小美借款20万元，小美现金给小刚20万元。随后，小刚向小美出具了抬头为“欠条”借据一张，上边书写“今欠小美20万元整。”后来，两人因矛盾分手，小刚拒不归还小美的捌万元借款。小美遂向法院起诉，但法院以小美证据不足，未支持小美的诉请。【律师支招】1、借条、欠条的区别：基础关系、时效2、借款抬头一定

2、要写清楚是“借条”，书写内容也一定要写清楚为“借款”，也要最好写清楚借款人的借款事由。二、借款支付方式不当的风险【案例一】【律师支招】1、常见支付方式：现金、网银、ATM机转帐、银行柜台转帐2、A、最佳支付方式：银行柜台转帐，并写明为借款。也适用于不便或不好意思打借条的情形。B、超过5万一定要采用转账方式。否则有可能被对方否认有借款存在。三、管辖风险【案例二】小李和小孙是同事，两人都是外地的，小李是安徽的，小孙是黑龙江的。小孙以家里盖房子为由，向小李借款3万元，承诺一年后归还。一年后小李向小孙讨要借款，但小孙不久前辞职，不知去向。小李遂找律

3、师帮助打官司，经律师查询，小孙在上海无办理暂住证，目前也无法联系上他，按照法律规定，小李不能在上海起诉，只能去小孙老家黑龙江起诉，考虑到起诉成本，小李只能作罢。【律师支招】1、法律关于管辖的规定2、无居住证不借、频繁换地方居住的不借3、约定管辖或银行柜台转账四、时效风险【案例二】【律师支招】1、法律关于时效的规定：一般时效2年，最长20年。2、2年内及时起诉3、时效中断的技巧：巧用EMS快递五、其他风险1、利息口头约定，借条未载明。2、书写内容部分与签字盖章之间空白留的太大。3、用圆珠笔或其他易褪色的墨水书写。4、未写清楚币种。5、对方身份

4、不明，未写清楚身份证号，未留身份证复印件。6、借款人住址不明六、身份证使用技巧注意：1、用蓝色笔;2、部分笔画与身份证的字交叉或接触;3、每一行后面一定要划上横线，以免被偷加其它文字;4、上述文字一定要签在身份证的范围内，但不要遮住身份证字号及姓名。无论是信用卡，基金，手机......申请书，只要须附身份证复印件的，一律照此办理，go-vern-ment的表格也一样。另外，申请书尚未填写的空格，如：附卡申请，加买保险，加买第二支基金，申请手机号等，这些空下的字段都必须画叉叉，以免被不法业者补填。七、借条范本借据XX现因XXX在XX（地方）向

5、XX借款人民币xx元整（00.00元）。借款利率为XX。于XX年XX月XX日前归还。借款人：身份证号：联系地址：年月日第二章婚姻家庭在处理婚姻家庭案件过程中，律师常常听到当事人一些对法律的错误认识，比如常见的“分居两年婚姻自动失效”等等。此类错误观点流行甚广，也给当事人造成了令人惋惜的损失。本章主要从纠正常见的一些认识误区入手，避免大家面临的法律风险。误区一：分居二年即可自行离婚【案例三】张三和妻子李四结婚三年，在其婚后不久，两人因琐事发生矛盾，妻子李四一气之下回娘家了，张三去叫了几次，也未回来。随后，李四出去打工。三年后，张三看双方无和好

6、可能。听人说“分居两年就自动离婚了”，遂又结婚，办了酒席，但未领证。李四回家后发现，遂向法院控告张三重婚罪。后法院认定张三重婚罪成立。【律师解惑】1、离婚的途径：民政局、法院2、判决离婚的条件：感情破裂。因感情不合分居两年只是认定感情破裂的条件之一。误区二假离婚可随时撤销、可避债【案例四】张某（女）和李某（男）结婚多年，有一个十多岁的儿子。李某做生意，在外边欠了很多债。李某向张某提出，我们办个假离婚，把房子财产都转到你和孩子名下，这样就可以避债了。张某答应了。办理离婚后，双方还生活在一起。在此期间，他们又生了个女儿，但女儿出生证上未载明父亲

7、的名字。后，李某又与他人结婚，并不承认女儿为其亲生。张某虽起诉至法院，要求撤销他们的离婚登记，并要求确认女儿为李某的亲生女。【律师解惑】1、离婚登记可撤销的条件2、夫妻共同债务的认定3、亲生子女认定的举证规则误区三离婚前离婚协议不可反悔【案例五】2007年9月，在一家外资银行任职的万先生与苑小姐相识并恋爱。2009年1月，两人登记结婚。然而，面对每月有4万多元收入的丈夫，月工资只有2000多元的妻子苑小姐感到强烈的不自信。为消除顾虑，同年6月苑小姐与丈夫万先生签下“防离婚”协议。约定一旦离婚，所有财产包括男方婚前房产全部归女方，男方须归还女

8、方10万元陪嫁费等。2010年年底，小夫妻俩生育了一对双胞胎女儿。可在生活中，两人对于许多事情无法达成一致，矛盾不断加剧。2011年4月，在女方要求下，男方将自己婚前购买的三泉路